Дело № 2-465
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
***** 2010 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Жолудева А.С., при секретаре Мариной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новак С. к Администрации Угловского городского поселения Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Новак С. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Угловского городского поселения Новгородской области о признании за ним права собственности на квартиру *** дома № *** по ул.*****в пос. **** района ***** области.
В судебном заседании Новак С. исковые требования поддержал, попросил признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований показал, что с ****года он зарегистрирован и проживает в квартире № ***дома № **** по ул. ***** в п. ***** района ***** области. Все это время он оплачивал плату за коммунальные услуги. Вместе с этим все расходы по содержанию жилья он несет за свой счет. В настоящее время желает приобрести право собственности на жилое помещение, однако не может воспользоваться правом на приватизацию, поскольку у дома отсутствует собственник.
Представитель ответчика Администрации Угловского городского поселения Багина Т.П. исковые требования признала и показала, что данный жилой дом не передавался ******** комбинатом в муниципальную собственность.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 3,8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с названным Законом правом на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утвержденном органами исполнительной власти. Однако, если установленный названными актами порядок приватизации жилья противоречит названному Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Согласно сообщению Администрации ***** муниципального района ******* области данная квартира не числится в реестре собственности муниципального имущества ******** поселения.
Из справки ОАО «***» следует, что квартира, находящаяся по адресу: *****область ******район п. ***** ул.***** д. ***кв. *** не является собственностью ОАО «****» и не включена в состав имущества, указанного в Плане приватизации Государственного предприятия «*******».
Как видно из материалов дела, пояснений сторон указанное жилое помещение было предоставлено Новаку С. в *****году по месту работы *****. С того времени истец проживает и зарегистрирован в квартире.
Факт проживания истца в указанной квартире подтверждается справками, выданными Администрацией ******поселения от ******года, техническим паспортом на квартиру от *******года.
Таким образом, установлено, что правом на приватизацию указанного дома обладает истец. Ранее Новак С. не использовал право на приватизацию жилого помещения.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1, жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находились, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма, один раз.
Нарушение процедуры передачи спорного дома в муниципальную собственность и отсутствие в настоящее время регистрации права собственности за кем-либо на спорное жилое помещение фактически лишает истца возможности использовать свое право на приватизацию жилья.
Все условия, предусмотренные Законом для передачи в собственность истца Новак С. занимаемого им жилого помещения, имеют место.
Суд считает, что отсутствие регистрации за кем-либо права собственности на спорный дом не может служить основанием для лишения Новак С. права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Новак С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ********область ****** район п. ******ул. ****** д. **** кв. ***.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течении 10 суток со дня провозглашения.
Судья: