Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
*** 2010 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Капитоновой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С. Н. о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Кузнецов С. Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним по тем основаниям, что по решению *** от *** года ему был отведен земельный участок для строительства гаража. Он приступил к строительству, план размещения строения согласовал с архитектором района, *** года оформил акт об отводе земельного участка в натуре и согласно регистрационному удостоверению от *** года кирпичное строение гаража зарегистрировано по праву собственности за ним. Постановлением Администрации *** от *** года земельному участку и гаражу присвоен адрес ***. Земельный участок зарегистрирован Управлением Федерального агенства кадастра объектов недвижимости. В настоящее время подтвердить свое право собственности на вышеуказанное строение он не имеет возможности, кроме судебного порядка.
В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, добавив, что *** года решением *** ему был выделен земельный участок под строительство гаража. К этому времени комплекс гаражей был почти построен, оставалась ниша, в которой ему и А. архитектор отвел место под гаражи. Участок земли поделили пополам и построили два гаража, поэтому их площадь может быть чуть больше, чем указано в решении. В *** году стал оформлять документы - было выдано регистрационное удостоверение. В *** году гаражу и земельному участку присвоен адрес: ***. Однако в связи с тем, что в решении *** его фамилия «выделяется» - напечатана тем же шрифтом, но внесена последней, т.к. он позже все обратился за разрешением на строительство гаража, и решение уже было готово, его фамилию туда впечатали, оформить право собственности на указанное имущество иным путем, кроме судебного, не может.
Представитель ответчика - Администрации *** - Майкова Е. А. возражений по заявленным исковым требованиям не имела.
Представитель ответчика - Администрации *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, представили заявление о согласии с иском.
Свидетель Б. пояснила, что истец является ее мужем. В конце *** г.г. они начали строительство гаража на земельном участке, который был выделен мужу. С тех пор супруг пользуется гаражом.
Свидетель В. пояснила, что ее муж и Кузнецов С. Н. вместе строили гаражи в гаражном комплексе. Своим гаражом истец пользуется до сих пор.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Кузнецовым С.Н. право собственности на гараж и земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке, однако непосредственно исследованными в настоящем судебном заседании доказательствами, в частности, решением от *** года, актом об отводе земельного участка в натуре под строительство гаража от *** года, кадастровой выпиской о земельном участке от *** года, регистрационным удостоверением от *** года, техническим паспортом на гараж, постановлением от *** года, согласно которому земельному участку и гаражу, принадлежащим Кузнецову С. Н., присвоен адрес: ***, приводит суд к выводу об обоснованности заявленных требований Кузнецова С.Н., которые подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кузнецова С. Н. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым С. Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.
Признать за Кузнецовым С. Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения.
Судья: