Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Окуловка «06» сентября 2010 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре Федоровой В.Ю., с участием представителя истца Хилько Н.В., представителя ответчика Денисова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «К» к Администрации ***** о взыскании задолженности по потреблению электроэнергии и пени,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «К» обратилось в суд с иском к Администрации ***** о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в размере ***** руб. ***** коп. и пени в размере ***** руб. ***** коп. обосновав тем, что указанная задолженность образовалась из-за неоплаты потребленной электроэнергии нанимателями жилого дома №****** (третьими лицами) по пр. ***** в п. ***** Окуловского района, а ответчик является собственником спорных жилых помещений, в связи с чем обязан возместить вред, причиненный истцу.
В судебном заседании представитель истца Хилько Н.В. исковые требования поддерживала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Денисов А.Н. с иском не согласился, пояснив, что на балансе Администрации ***** не имеется энергопринимающих устройств на жилом многоквартирном доме по указанному адресу, полагает, что задолженность за потребленную электроэнергию подлежит взысканию с нанимателей жилых помещений.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, на стороне ответчика Минина Н.Н., Носырин А.А., Лаврентьев С.Ю., Ефимова А.П., Никифорова Н.П., Васильева М.И., Андреева Н.Ю., Прокофьев В.П., Баталова С.Н., Харламова В.В., Куртникова В.Я., Петрова А.В., Васильев Д.В., Захарова Н.В., Морозов Н.И., Ченченко К.М., Дорошенко П.М., Романова Н.В., Бламберус С.В., Николаева Т.Я., Иванова Н.Н.. Гоголева О.В., Филатова О.Г., Сергеев М.Ф., Казакбаев О., Яковлева Л.П., Федотова Е.А., в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «К» по следующим основаниям.
Из письменных материалов дела и объяснений сторон следует, что часть квартир, в том числе и нанимателей - должников, находится в муниципальной собственности Администрации ***** на основании распоряжения Администрации ***** от ***** года № *****.
Сторонами не оспаривалось, что указанные третьи лица являются нанимателями жилых помещений в доме №***** пр. ***** в п. ***** Окуловского района.
Кроме обозначенных третьих лиц, в спорном доме проживают граждане, являющиеся собственниками расположенных в нем жилых помещений.
Протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме от ***** года №***** закреплено решение об избрании способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление. (л.д.41-46)
Согласно ч.3 ст.164 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
***** года между ООО «К» в лице директора ***** филиала и собственниками многоквартирного дома по упомянутому выше адресу в лице уполномоченного представителя собственников помещений Михайловой Е.Я. заключен договор энергоснабжения электрической энергией № ***** (л.д.16-38)
Статья 539 ГК РФ предписывает, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1.1. договора гарантирующий поставщик принял на себя обязательство осуществлять процесс снабжения электроэнергией потребителя, а потребитель принял на себя обязательства принимать и оплачивать приобретаемую электроэнергию и оказываемые услуги.
Согласно пункту 3.1.1. договора потребитель обязался производить оплату потребленной электроэнергии до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно показаниям расчетного средства измерения и выставленным платежным документам.
В соответствии с п.3 ч.2. ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, плата за электроснабжение является платой за коммунальные услуги.
Выше обозначенные жилые помещения, занятые третьими лицами, находятся в муниципальной собственности и частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы местного самоуправления предусмотрены как специальный субъект, который в установленном порядке несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
По мнению суда, заслуживает внимание и то обстоятельство, что из указанного договора энергоснабжения не следует обязанность собственника муниципального жилищного фонда возмещать истцу задолженность нанимателей жилых помещений.
Ошибочны доводы представителя истца о возможности получения платы за потребленную электроэнергию с собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений в порядке п.90 Правил функционирования розничных рынков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530, поскольку предполагается, что данное право может быть закреплено в договоре с исполнителем коммунальных услуг, а не с потребителями.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии со статьями 67 и 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, требования истца основаны на неверном толковании нормы права и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска ООО «К» к Администрации ***** о взыскании задолженности по потреблению электроэнергии и пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: