Гражданское дело №2-416/2010г.
Решение
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010г. п.Крестцы
Окуловский районный суд Новгородской области в составе:
судьи Федоровой Е.И.,
при секретаре Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Виктора Павловича к администрации Зайцевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка,
установил:
Яковлев В.П. обратился в суд с иском к администрации Зайцевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дома «№» в д. «О» Крестецкого района Новгородской области и два земельных участка с кадастровыми номерами «№» и «№» в д. «О» Крестецкого района Новгородской области. В обоснование иска указал, что в июне 1998г. в д. «О» сгорел жилой дом, в котором проживал его двоюродный брат Яковлев Н.Я. На месте сгоревшего дома брат построил домик, в котором проживал до смерти до 13 августа 2009г. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером «№». Второй земельный участок кадастровый номер «№» расположен недалеко от дома и числится за матерью Яковлева Н.Я.- Яковлевой З.Ф. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельные участки как единственного наследника после смерти Яковлева Н.Я.
В судебном заседании истец Яковлев В.П. иск поддержал и показал, что его тетя Яковлева З.Ф. имела дом и два земельных участка в д. «О», в доме проживала вместе со своим сыном Яковлевым Н.Я. В 1998г. дом Яковлевой З.Ф. сгорел. Некоторое время она проживала в бане около дома, потом переехала в д. «Х». После того, как Яковлевой З.Ф. был выделен лес для строительства дома как погорельцу, Яковлев Н.Я. построил на месте сгоревшего дома новый, но меньшего размера. Каких-либо документов на строительство дома Яковлев Н.Я. не оформлял, дом не достроен до конца. Позже Яковлева З.Ф. была помещена в больницу, где находилась до смерти 1 сентября 2008г. 13 августа 2009г. его брат Яковлев Н.Я. умер. Он является единственным наследником после смерти Яковлева Н.Я., поскольку иных родственников тот не имел, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельные участки.
Представитель администрации Зайцевского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не предоставлено.
Выслушав истца, проверив предоставленные им доказательства, суд находит иск Яковлева В.П. подлежащим удовлетворению.
Согласно абзацу 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст.1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Из копии свидетельства о смерти «№», выданного 19 августа 2009г. Крестецким отделом ЗАГС, видно, что Яковлев Н.Я. умер 13 августа 2009г.
Решением Крестецкого районного суда от 24 февраля 2010г. установлено, что Яковлев В.П. является двоюродным братом Яковлева Н.Я., умершего 13 августа 2009г.
Согласно свидетельству о рождении, выданному Крестецким отделом ЗАГС 16 марта 1949г. за номером «№», родителями истца являются Яковлев П.И. и Яковлева Е.К.
В соответствии с выданными Крестецким отделом ЗАГС свидетельствами о смерти «№» от 5 ноября 2009г. и «№» от 14 декабря 2009г., Яковлев П.И. умер 6 марта 1979г., Яковлева Е.К. умерла 9 июля 1978г.
Из справки отдела ЗАГС Крестецкого района видно, что родителями Яковлева Н.Я. записаны Яковлев Яков Иванович и Яковлева Зинаида Федоровна.
Факт смерти родителей Яковлева Н.Я.- Яковлева Я.И. и Яковлевой З.Ф. подтверждается свидетельствами о смерти «№», выданным отделом ЗАГС Чудовского района Новгородской области, и «№», выданным 11 ноября 2009г. отделом ЗАГС Великого Новгорода. Яковлев Я.И. умер 11 ноября 1984г., Яковлева З.Ф. умерла 1 сентября 2008г.
Из наследственного дела после смерти Яковлева Н.Я. видно, что, кроме истца, за принятием наследства никто не обратился.
Таким образом, всеми предоставленными истцом доказательствами подтверждено, что после смерти Яковлева Н.Я. нет наследников первой и второй очереди, истец имеет право наследовать по праву представления в соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ, поскольку его отец, как наследник по закону третьей очереди, умер до открытия наследства после смерти Яковлева Н.Я. Ограничений для наследования не установлено.
Из наследственного дела после смерти Яковлевой З.Ф. видно, что решением Валдайского районного суда Новгородской области Яковлеву Н.Я. восстановлен срок для принятия наследства после смерти Яковлевой З.Ф., он признан принявшим наследство после смерти Яковлевой З.Ф. в виде денежных вкладов в банке. Наследование осуществлялось по завещанию, согласно содержанию завещания Яковлева З.Ф. завещала Яковлеву Н.Я. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим.
Согласно выписке из книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю территориального отдела №4 Управления Роснедвижимости по Новгородской области, Яковлевой З.Ф. в собственность передан земельный участок площадью 0,50га в д. «О» Крестецкого района Новгородской области.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю «№», выданному 30 апреля 1993г. администрацией Зайцевского сельского совета, Яковлевой З.Ф. передан в собственность земельный участок в д. «О» Крестецкого района Новгородской области площадью 0,50га.
Согласно кадастровой выписке в собственности Яковлевой З.Ф. значатся земельный участок кадастровый номер «№» площадью 3800кв.м. и кадастровый номер «№» площадью 1200кв.м.
Общая площадь двух участков составляет 0,50га.
Таким образом, на день смерти Яковлева З.Ф. имела в собственности два земельных участка в д. «О» Крестецкого района Новгородской области.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом изложенного, следует признать, что Яковлев Н.Я., приняв после смерти Яковлевой З.Ф. наследство в части денежных вкладов, принял наследство в полном объеме, то есть все имущество, находившееся в собственности Яковлевой З.Ф.
Согласно свидетельству о смерти «№», выданному 11 ноября 2009г. отделом ЗАГС Великого Новгорода, Яковлева З.Ф. умерла 1 сентября 2008г.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом этого земельные участки, принадлежавшие Яковлевой З.Ф., со дня ее смерти перешли в собственность Яковлева Н.Я. по праву наследования.
В части иска о признании права собственности на жилой дом суд учитывает следующее.
Согласно п.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом не предоставлено доказательств того, что Яковлевой З.Ф. и Яковлевым Н.Я. были получены необходимые разрешения и согласования для строительства жилого дома.
Однако суд учитывает, что возведение жилого дома на принадлежащем Яковлевой З.Ф. земельном участке произведено на месте ранее располагавшегося на том же месте и сгоревшего в результате пожара дома.
Из похозяйственной книги д. «О» за 1958-1960г. видно, что одной семьей проживали Яковлева З.Ф., Яковлев Я.И., Яковлев Н.Я., на земельном участке 0,37га располагались постройки на площади 0,02га, из них жилые помещения площадью 0,01га. Жилой дом построен до 1919года.
В соответствии со справкой Отдела государственного пожарного надзора по Крестецкому и Демянскому районам, 8 июня 1998г. в д. «О» Крестецкого района Новгородской области произошел пожар, в результате пожара уничтожен дом Яковлевой З.Ф.
В соответствии с распоряжением Администрации Крестецкого района от 31 июля 1998г. «№» Яковлевой З.Ф., проживающей в д. «О», выделено 100куб.м леса хвойных пород на корню как погорельцу.
Согласно техническому паспорту, на земельном участке кадастровый номер «№» расположен жилой дом. Дом не завершен строительством.
В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок кадастровый номер «№» имеет площадь 0,38га.
Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного Яковлевой З.Ф., видно, что ей были переданы в собственность два земельных участка общей площадью 0,50га, на земельном участке площадью 0,38га располагался жилой дом.
В соответствии со справкой администрации Зайцевского сельского поселения от 11 мая 2010г. «№», на основании постановления от 19 июля 2000г. «№» жилому дому Яковлева Н.Я. в д. «О» присвоен номер «№».
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером «№» видно, что участок отнесен к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для развития личного подсобного хозяйства.
Указанными документами подтверждается, что право собственности Яковлевой З.Ф., а после ее смерти Яковлева Н.Я. на жилой дом в д. «О» и законность возведения дома не оспаривались. Фактическое использование земельного участка соответствует разрешенному виду его использования.
Доводы истца о том, что новый дом Яковлевым Н.Я. возведен на том же месте, где располагался сгоревший дом Яковлевой З.Ф. никем не опровергнуты и не противоречат предоставленным истцом доказательствам, нет оснований считать, что возведение дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, построив на прежнем месте дом взамен сгоревшего, Яковлева З.Ф. восстановила свое ранее существовавшее и никем не оспариваемое право.
В соответствии со справкой администрации Зайцевского сельского поселения от 25 июня 2010г. «№» после смерти Яковлева Н.Я. наследственное имущество принял Яковлев В.П.- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвел ремонт крыши, крыльца.
Кроме того, из наследственного дела после смерти Яковлева Н.Я. видно, что Яковлев В.П. обратился с заявлением о принятии наследства.
Согласно п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом изложенного, следует признать, что истец после смерти Яковлева Н.Я. принял наследство, состоящее из перешедших Яковлеву Н.Я. по наследству после смерти Яковлевой З.Ф. двух земельных участков с кадастровыми номерами
«№» и «№» в д. «О» Крестецкого района Новгородской области и жилого дома «№» в д. «О» Крестецкого района Новгородской области.
С учетом положений п.4 ст.1152 ГК РФ указанное имущество принадлежит Яковлеву В.П. со дня открытия наследства после смерти Яковлева Н.Я., а потому иск Яковлева В.П. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218,1152,1146 ГК РФ, ст.197,198 ГПК РФ,
решил:
Иск Яковлева Виктора Павловича удовлетворить.
Признать по праву наследования право собственности Яковлева Виктора Павловича на незавершенный строительством жилой дом «№» в д. «О» Крестецкого района Новгородской области и земельные участки с кадастровыми номерами «№» и «№» в д. «О» Крестецкого района Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение 10 суток.
Судья: Е.И.Федорова.