Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
***года г. Окуловка.
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре Митрика З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекарева В. П. к Ивановой А. П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лекарев В.П. обратился в суд с иском о признании Ивановой А.П. утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что *** года между ним и матерью А. был заключен договор купли-продажи с пожизненным содержанием продавца покупателем, и согласно данному договору А. передала ему в собственность жилой дом ***, расположенный на земельном участке. *** года А. умерла, но в указанном доме была зарегистрирована и проживала на момент оформления дочь продавца дома Иванова А.П., однако в договоре купли-продажи не указано, что за ответчиком сохранится право проживания после перехода в его собственность жилого дома. Ответчик членом его семьи не является, между ними сложились неприязненные отношения, ответчик чинит препятствия в проживании, в связи с чем вынужден проживать у соседа. *** года направил ответчику заказное письмо с требованием о снятии с регистрационного учета, однако данное требование до настоящего времени не выполнено.
В судебном заседании Лекарев В.П. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что желает продать свой дом и купить другой небольшой дом для дальнейшего проживания, однако ответчик препятствует этому.
Ответчик Иванова А.П. с иском не согласилась и считает, что имеет право проживать в указанном доме, поскольку проживает в нем с детства. Также ранее в доме проживали ее дети, она платит налоги, содержит дом в надлежащем состоянии и не препятствует проживанию в доме истца.
Представитель УФМС в суд не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителей.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных основаниях.
В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из материалов дела следует, что ответчик Иванова А.П. проживает в спорном доме согласно регистрации в паспорте с *** года по настоящее время. Иванова А.П., являясь родной сестрой истца Лекарева В.П., право пользования жильем автоматически не приобретает, поскольку для признания ее членом семьи собственника требуется установление юридического факта - вселение ее собственником в жилое помещение «в качестве членов семьи», а сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользование жилым помещением.
Кроме этого, в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. В данном случае переход права собственности на дом *** от предыдущего собственника А. к Лекареву В.П. подтверждается договором купли-продажи указанного дома, который на момент сделки был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Несмотря на требования, направленные ответчику *** года, Иванова А.П. отказывается сниматься с регистрационного учета, чем нарушает права Лекарева В.П. как собственника жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, а само признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета, что соответственно не требует отдельного вынесения решения по данному вопросу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лекарева В. П. удовлетворить.
Признать Иванову А. П. утратившей право пользования жилым домом ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: С. Н. Трофимов