Гражданское дело №2-397/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2010г. п.Крестцы
Окуловский районный суд Новгородской области п.Крестцы в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.И.,
при секретаре Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Алексея Сергеевича к Воронцову Анатолию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Кондратьев А.С. обратился в суд с иском к Воронцову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по улице «Я» с. «Я» Крестецкого района Новгородской области. В обоснование иска указано, что 17 октября 2005г. он зарегистрировал в своей квартире № дома № по ул. «Я» с. «Я» мужа своей родной сестры Воронцова А.А. Отношения сестры с мужем не сложились, с марта 2009г. брачные отношения между ними прекращены, ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи. Где проживает ответчик истцу неизвестно. Решением суда от «___». брак между сестрой истца и ответчиком расторгнут. Регистрация в квартире ответчика затрудняет истцу возможность распорядиться жилым помещением.
В судебном заседании истец Кондратьев А.С. иск поддержал и показал, что после регистрации брака между его сестрой и ответчиком он предоставил им для проживания находящуюся в его собственности квартиру № дома № по ул. «Я», зарегистрировал их там по месту жительства, чтобы обеспечить ответчику возможность трудоустройства. Жилое помещение он предоставил в безвозмездное пользование, сестра и ответчик оплачивали только коммунальные платежи. Позже между его сестрой и ответчиком семейные отношения разладились, Воронцов ушел в другую семью, забрав все свои вещи, а позже с новой семьей уехал из п.Крестцы, его место нахождения неизвестно. Он (истец) не препятствовал ответчику в пользовании жилым помещением, не требовал освободить жилое помещение, Воронцов уехал добровольно, около года отношений с его сестрой не поддерживает, в содержании жилого помещения не участвует. Регистрация в его квартире ответчика мешает распорядиться ею по своему усмотрению.
Ответчик Воронцов А.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождения его неизвестно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Лехина О.А.
Представитель ответчика адвокат Лехина О.А. против иска возражала, пояснив, что место нахождения Воронцова А.А. неизвестно, причины, по которым он не проживает в жилом помещении, не установлены.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Новгородской области 21 ноября 2002г., 1/2 доля жилого дома № по ул. «Я» с. «Я» Крестецкого района Новгородской области принадлежит на праве собственности Кондратьеву А.С.
Как видно из поэтажного плана дома № по ул. «Я» с. «Я», жилой дом состоит из двух помещений, имеющих отдельные выходы, помещения имеют номера №1 и №2.
В соответствии со справкой ТП УФМС России по Новгородской области Воронцов А.А. зарегистрирован в квартире № дома № по ул. «Я» с. «Я» с 17 октября 2005г. В этом же жилом помещении зарегистрированы Воронцова Я.Ю. и несовершеннолетние «И», «В».
Суд учитывает, что согласно ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Разрешительная система прописки как не соответствующая Конституции Российской Федерации, Декларации прав и свобод человека, отменена Заключением Комитета конституционного надзора СССР от 11 октября 1991г. № 26 (2-1). Регистрационный учет граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
С учетом изложенного, регистрация по месту пребывания или месту жительства не порождает сама по себе прав пользования жилым помещением, а представляет собой лишь уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего фактического пребывания или жительства. Право пользования жилым помещением возникает при заключении договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования либо иного договора, не противоречащего закону.
Из справки администрации Крестецкого городского поселения видно, что истец Кондратьев А.С. проживает по другому адресу. Учитывая, что ответчик Воронцов А.А. не проживал вместе с истцом в принадлежащем ему жилом помещении, в качестве члена семьи не вселялся, членом семьи истца не являлся. Согласно пояснениям истца и свидетелей, ответчик проживал в спорном жилом помещении со своей семьей без внесения собственнику платы за пользование жилым помещением. А потому жилое помещение Воронцову А.А. истцом было предоставлено в безвозмездное пользование.
В соответствии с п.1,2 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ (положения о договоре аренды).
Согласно п.1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Таким образом, согласно фактически сложившимся между сторонами правоотношениям, истец предоставил ответчику жилое помещение в безвозмездное пользование, а ответчик обязан использовать предоставленное ему истцом в безвозмездное пользование жилое помещение для проживания, поддерживая его в исправном состоянии, осуществлять его ремонт, нести расходы по содержанию.
Свидетель «В» показала, что состояла в браке с Воронцовым А.А. Ее брат Кондратьев А.С. предоставил ее семье для проживания квартиру № дома № по ул. «Я» с. «Я». В указанной квартире они проживали безвозмездно, оплачивали только коммунальные платежи. в 2009г. Воронцов ушел в другую семью, взял с собой все свои вещи. Некоторое время проживал с другой семьей в п.Крестцы, потом уехал. Брак между ними расторгнут, отношений они не поддерживают, алименты на содержание ребенка Воронцов не платит, в содержании квартиры не участвует, где он проживает неизвестно.
Согласно решению мирового судьи судебного участка №8 по Крестецкому району от 17 июня 2010г. брак между «В» и Воронцовым А.А. расторгнут.
Свидетель «Х» показала, что ее сын Кондратьев А.С. поселил в принадлежащую ему квартиру ее дочь и Воронцова на условиях безвозмездного пользования. Около года назад Воронцов из семьи ушел, взял все свои вещи, проживал с другой женщиной, потом куда-то уехал, больше в квартиру он не приходил, его место нахождения неизвестно, отношений с ребенком он не поддерживает, в содержании квартиры не участвует.
Свидетель «К» показал, что проживает в соседнем доме, раньше часто видел Воронцова, но в течение 2010г. Воронцова в доме № по ул. «Я» не видел. Примерно весной 2010г. встретил Воронцова в п.Крестцы в районе леспромхоза, спросил, собирается ли тот возвращаться, тот только махнул рукой. Больше он Воронцова не видел.
В соответствии с п.1,2 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 указанной статьи.
Предоставленными истцом доказательствами в судебном заседании подтверждено, что ответчик не является членом его семьи, совместно с ним не проживал и не проживает, в предоставленном ему в безвозмездное пользовании жилом помещении не проживает длительное время, обязанности по его содержанию не выполняет, бремя содержания не несет. Доказательств того, что истец препятствует ответчику в возможности пользоваться жилым помещением, не предоставлено. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Воронцов А.А. в добровольном порядке отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, выехав по своей воле из жилого помещения на другое место жительства. А потому следует признать, что договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгнут, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.288, 699 ГК РФ, ст. 197-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск Кондратьева Алексея Сергеевича удовлетворить, признать Воронцова Анатолия Александровича утратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по ул. «Я» с. «Я» Крестецкого района Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья: Е.И.Федорова.