Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года г.Окуловка.
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре Митрика З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Е. Ю. и Васильева А. Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Серебрякова Е.Ю. и Васильев А.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности по тем основаниям, что в настоящее время в порядке приватизации намерены оформить право собственности на квартиру, в которой зарегистрированы и проживают. После перепланировки квартиры Серебряковым Н.Е., их квартире присвоен вышеуказанный адрес и нумерация, был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Администрация отказала в заключении договора о передаче квартиры в собственность в виду отсутствия сведений о включении данной квартиры в муниципальную собственность. Документом, подтверждающим предоставление указанной квартиры, является ордер, до настоящего времени владеют, пользуются указанной квартирой и оплачивают коммунальные услуги.
В судебном заседании Серебрякова Е.Ю. и Васильев А.Г. требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика возражений по заявленным требованиям не имела.
Третье лицо Серебряков Н.Е. также не возражал против заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, третье лицо, приходит к следующему:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ордера Серебрякову Н.Е. и Серебряковой Е.Ю. была предоставлена квартира. На основании постановления Серебрякову Н.Е. была разрешена перепланировка указанной квартиры, и после реконструкции был присвоен номер однокомнатной квартире, трехкомнатной квартире, в последней в настоящее время проживают истцы. Между истцами и Администрацией был заключен типовой договор социального найма на указанную квартиру. Квартира в указанном доме принадлежит на праве собственности Серебрякову Н., а квартира, в которой проживают истцы, не зарегистрирована в Едином государственном реестре. Истцы Серебрякова Е.Ю. и Васильев А.Г. прописаны в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, однако им было отказано в передаче данной квартиры в собственность, поскольку вышеуказанное помещение отсутствует в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.06.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
В данном случае правом на приватизацию указанной жилой квартиры обладают истцы, при этом данное право не зависит от принадлежности жилого помещения государственному, муниципальному или ведомственному фонду, и не зависит от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, а указанное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений не подлежащих приватизации, предусмотренный ст.4 Закона.
Статьями 6,7 и 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен и в управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений оформляется договором передачи, и решение вопроса о приватизации принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявления.
В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993 года право граждан на реализацию жилых помещений должно реализовываться на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, однако если установленный актами порядок приватизации жилья противоречит названному Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
В судебном заседании установлено, что правом на приватизацию указанной квартиры обладают истцы Серебрякова Е.Ю. и Васильев А.Г., а поскольку истцы изъявили желание реализовать свое право, то вопрос о передаче квартиры в их собственность не зависит от принадлежности помещения и воли собственника и все условия для передачи указанной квартиры в собственность в соответствии с Законом имеют место, что служит основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серебряковой Е.Ю. и Васильева А.Г. удовлетворить.
Признать за Серебряковой Е. Ю. и Васильевым А. Г. право общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н.Трофимов