Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года г. Окуловка.
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре Митрика З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева С. В. к Смирнову А. С., Смирнову А. С., Афанасьевой Н. Е. и Афанасьевой В. В. о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьев С.В. обратился в суд с иском о признании сделки недействительной по тем основаниям, что состоит в браке с Афанасьевой Н.Е. и со слов жены ему стало известно о ее намерении приобрести в собственность квартиру, и он был против этой сделки, о чем ей прямо сообщил. О своем несогласии по купле-продаже указанной квартиры он сообщил также Смирновым. Ответчиками в тайне от него была осуществлена сделка купли-продажи указанной квартиры, и об этой сделке ему ничего не было известно, а на совершение подобных действий жене в соответствии с законом необходимо было получить его нотариально удостоверенное согласие, которого он не давал. Тогда же ему стало известно, что фактически за квартиру деньги заплатила его мать Афанасьева В.В. Считает, что несоблюдение нотариальной формы сделки влечет за собой признание данного договора купли-продажи квартиры недействительным.
В судебном заседании Афанасьев С.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и показал, что не возражал против приобретения указанной квартиры, но возражал против ее оформления на жену, при этом не предполагал и не знал, что жена приобрела от него в тайне данную квартиру.
Ответчик Афанасьева В.В. также полагала необходимым признать сделку недействительной, т.к. ее сын Афанасьев С.В. не знал, что она приобрела для их семьи указанную квартиру.
Ответчик Афанасьева Н.Е. и ее представитель Прокопов А.А. представили свои письменные возражения по заявленным требованиям и просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчики Смирнов А.С., Смирнов А.С. и Смирнова Л.Н. в судебное заседание не явились, представили по электронной почте письменные заявления о невозможности явки и рассмотрении дела без их присутствия.
Суд, заслушав истца, ответчика Афанасьеву В.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. На это же обстоятельство указывает и пункт 2 части 1 статьи 8 ГК РФ регламентирующий основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что истец Афанасьев С.В. состоит в законном браке с ответчиком Афанасьевой Н.Е.
Между Смирновым А.С., Смирновым А.С. и Смирновой Л.Н., действующей от имени последних, а также Афанасьевой Н.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, этим же днем был составлен акт передачи указанной квартиры. Афанасьевой Н.Е. было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
В соответствии с п.2 ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
В соответствии с п.3 ст.35 Кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Для совершения сделок с недвижимым имуществом и сделок, требующих нотариального удостоверения, установлены особые правила. К недвижимому имуществу, в частности, относятся: квартиры, дома, земельные участки, предприятия, яхты, авиалайнеры и пр. В соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства сделки с недвижимостью могут быть совершены одним супругом только после получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение имуществом. Если согласия супруга получено не было, то сделка признается недействительной. Кроме того, сделки в отношении данных объектов требуют государственной регистрации. Тем не менее, сделка может быть удостоверена и без согласия другого супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность только одного из супругов, или если вследствие длительного отсутствия другого супруга и неизвестности его места нахождения он был признан судом безвестно отсутствующим (согласно ст. ст. 42, 43 ГК).
Как следует из исследованных материалов дела, а именно протокола судебного заседания по делу по иску Афанасьевой В.В. к Афанасьевой Н.Е. и Афанасьеву С.В., привлеченный в качестве третьего лица Афанасьев С.В. суду показал: «что у матери появилась возможность купить квартиру, она предложила оформить ее на мою жену. Я не возражал, так как нам негде было жить. Мать купила квартиру на свои денежные средства, и он не касался данного вопроса». Из протокола судебного заседания по вышеуказанному иску из показаний Афанасьева С.В., привлеченного по делу в качестве ответчика, следует: «поскольку мы занимали квартиру брата, а ему потребовалось его жилье, что мама предугадала-купила нам отдельное жилье», далее « поскольку его часто не было дома, а у мамы была собственность, а Афанасьева Н. Е. просила квартиру, то он был не против, так как она им действительно была нужна, то мама оформила ее на Афанасьеву Н.Е.». Кроме этого по указанному выше иску имеется вступившее в законную силу решение, которым установлено, что «купить квартиру было решено на семейном совете, позже с согласия сторон указанная квартира была оформлена на нее (т.е. Афанасьеву Н.Е.)». В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, судом установлено, что о покупке квартиры Афанасьеву С.В. было достоверно известно с момента ее приобретения, поскольку в данный период времени он совместно проживал с женой Афанасьевой Н.Е., которая от него это не скрывала, и квартира была оформлена на нее также при устном согласии со стороны Афанасьева С.В. Доводы истца о том, что он не знал о покупке квартиры, суд не может признать объективными и достоверными, поскольку кроме его показаний и показаний ответчика Афанасьевой В.В., которые в силу неприязненных отношений к Афанасьевой Н.Е. заинтересованы в положительном исходе дела, другими материалами дела и какими-либо доказательствами указанные обстоятельства не подтверждаются.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с законом на иски о признании сделки недействительной (оспоримой) распространяются сроки исковой давности. Согласно нормам ст. 181 ГК и п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ такой иск может быть предъявлен в течение года с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Пунктом 26 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Ответчик Афанасьева Н.Е. в своих письменных возражениях просила отказать в удовлетворении исковых требований Афанасьева С.В., т.к. им пропущен срок исковой давности для защиты права. Истец просит признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, однако каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности или доказательств, которые являлись бы основанием для признания сделки недействительной, суду представлено не было.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Афанасьева С. В. к Смирнову А. С., Смирнову А. С., Афанасьевой Н. Е. и Афанасьевой В. В. о признании сделки недействительной, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н.Трофимов.