Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года г. Окуловка.
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре Митрика З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качановой Л. П. и Потапченко И. П. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Качанова Л.П. и Потапченко И.П. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что на основании договора дарения являются собственниками 2/3 доли и 1/3 доли жилого дома. Во время заключения указанного договора дарения одаряемые получили в дар части дома, а не доли в праве собственности на жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку не имеется различных, независимых друг от друга доступов в различные части дома. Несоответствие фактического деления жилого дома и юридических терминов, указанных в договоре дарения, является препятствием для государственной регистрации права собственности. По причине смерти дарителя переоформление договора дарения невозможно.
В судебном заседании истцы Качанова Л.П. и Потапченко И.П. требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика в суд не явился, представили письменное заявление об отсутствии возражений и рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истцами право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном на данный момент порядке, однако из исследованных в настоящем судебном заседании письменных материалов дела следует, что именно договором о дарении Потапченко И.П. одной третьей части и Качановой Л.П. двух третьих частей дома указанное жилое строение подарено в собственность указанным лицам. Указанный жилой дом поставлен на учет в БТИ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанное жилое строение не зарегистрировано, указанное строение самовольным не является, до настоящего времени истцы владеют, пользуются и распоряжаются жилым домом на праве собственности, платят налоги, но не могут осуществить регистрацию права в учреждении юстиции в связи с ненадлежащим оформлением документов, поскольку в договоре дарения ошибочно указаны не доли в праве общей долевой собственности, а части дома. Согласно справке Администрации в указанном доме, принадлежащем истцам, никто не проживает и не зарегистрирован.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качановой Л.П. и Потапченко И.П. удовлетворить.
Признать за Качановой Л. П. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома.
Признать за Потапченко И. П. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: С. Н. Трофимов