Р е ш е н и еИменем Российской Федерации
*** 2010 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., с участием адвоката Андреева И.В., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимова Б.Ш. к Алмаханову О.У. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Алимов Б.Ш. обратился в суд с иском к Алмаханову О.У. о признании утратившим права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от *** г. Ответчик проживал в указанной квартире до ** года, после чего уехал на постоянное место жительства в республику *** и, начиная, с *** года по настоящее время не проживает в квартире, но сохраняет в ней регистрацию. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Ответчик не является членом семьи. Иного соглашения о праве пользования жилым домом между ним и ответчиком установлено не было. Жилое помещение ему необходимо для проживания и пользования, свободным от третьих лиц. Регистрация ответчика мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться квартирой. Он лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.
Истец Алимов Б.Ш. исковые требования, изложенные в заявлении полностью поддержал, добавив, что в настоящее время ответчик проживает в республике ***, женился, имеет троих детей, построил дом и возвращаться не собирается. По телефону он сообщил ему, что будет обращаться в суд с указанным заявлением, против чего ответчик не возражал.
Ответчик Алмаханов О.У. в судебное заседание не явился, согласно сообщению УФМС по Новгородской области зарегистрирован по адресу: ***, однако по указанному адресу не проживает.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Андреев И.В., представивший удостоверение № *** и ордер № ***.
Представитель ответчика Андреев И.В. с иском не согласился.
Третье лицо - представитель отделения УФМС в Окуловском районе Пепенова И.А. не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что ответчик, действительно был зарегистрирован по указанному адресу, однако потом уехал навестить родственников в Республику *** и не вернулся.
Свидетели А. и Б. пояснили, что ответчик доводится им родственником. Когда он приехал в г. ***, чтобы работать, они прописали его в кв. № * дома № * по ул. *** в г. ***. Позже он уехал в Республику ***, чтобы навестить родственников, но до настоящего времени не вернулся. Сейчас ответчик построил дом, женился, у него 3 детей. Возвращаться он не намерен.
Заслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.
Из сообщения Окуловского отделения УФМС по Новгородской области следует, что Алмаханов О.У. зарегистрирован с *** года в квартире № * в доме № ** по ул. ** в г. ***.
Спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от *** года.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчик с *** года в спорном доме не проживает, его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, препятствует в пользовании жилым помещением. Не проживая в спорном доме, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
На основании подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Алимова Б.Ш. удовлетворить.
Признать Алмаханова О.У., *** года рождения утратившим право пользования квартирой № * в доме № * по ул. ** в г. ** Новгородской области.
Взыскать с Алмаханова О.У. в пользу Алимова Б.Ш. судебные расходы в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения (**** 2010 года).
Судья: