Дело 2-539/2010
Решение
Именем Российской Федерации
П. Крестцы 18 октября 2010 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Сорокина Е.О. с участием
Помощника прокурора Крестецкого района Филипповой Н.П.,
истца Могорит М.В.,
ответчика Могорит Л.А.,
при секретаре Калининой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Могорит М.В. к Могорит Л.А. о выселении из жилого помещения,
У с т а н о в и л :
Могорит М.В. обратился в Окуловский районный суд к Могорит Л.А. с иском о выселении из жилого дома (…).
В судебном заседании истец Могорит М.В. исковые требования поддержал, пояснил, что он с ответчицей Могорит Л.А. состояли в браки, в связи с чем он вселил ее в принадлежащий ему дом. Однако в настоящее время брак между ними расторгнут, совместно проживать он с ней не может, добровольно ответчица Могорит Л.А. принадлежащее ему жилое помещение не освобождает, в связи с чем он просит выселить ее.
В судебном заседании ответчица Могорит Л.А. исковые требования не признала, пояснила, что действительно истец вселил ее в принадлежащий ему дом, впоследствии брак между ними был расторгнут и истец предлагал ей освободить жилое помещение, однако какого-либо другого жилища у нее нет, средств для его покупки либо найма иного жилого помещения она в настоящее время не имеет, поэтому проживать ей негде. В связи с этим просила, чтобы за ней было сохранено право пользование жилым помещением, в котором она в настоящее время проживает.
Помощник прокурора Крестецкого района Филиппова Н.П. в судебном заседании полагала необходимым сохранить за ответчицей Могорит Л.А. право пользования спорным жилым помещением на срок не менее шести месяцев.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, огласив, проверив и исследовав письменные доказательства, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований Могорит М.В. о выселении должно быть отказано, а за Могорит Л.А. право пользования жилым помещением должно быть сохранено на определенный срок.
Из материалов дела следует, что в собственности истца Могорит М.В. имеется жилой дом (…), который он приобрел по договору купли-продажи (…). (…) истец и ответчик заключили брак в органах записи актов гражданского состояния. Истец и ответчик проживают в доме (…), где зарегистрированы по месту жительства. Брак между ними был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 8 по Крестецкому району от (…), о чем (…) выдано свидетельство о расторжении брака.
Согласно статье 35 часть 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 31 часть 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (пункт 13).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15).
Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что между ответчиком Могорит Л.А. и истцом Могорит М.В. прекращены семейные отношения, поскольку брак между ними был расторгнут, у них отсутствует общий бюджет и общее хозяйство, в связи с чем право пользования жилым помещением домом (…), принадлежащим на праве собственности истцу Могорит М.В., за ответчиком не сохраняется, так как никакого соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования ответчиком жилым помещением не заключалось. Истец Могорит М.В. предъявлял ответчице требование освободить жилое помещение в указанный им срок, но данное требование ответчица не выполнила, что ответчица Могорит Л.А. в судебном заседании подтвердила.
Доводы ответчика Могорит Л.А. о том, что истец препятствовал ей проживать в доме, запирал дверь, в результате чего она не могла попасть в дом, применял к ней насилие, сами по себе не могут быть признаны обоснованными, так как, во-первых, они ни чем не подтверждены, а во-вторых, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака, то есть с прекращением семейных отношений, вне зависимости от других обстоятельств, в том числе от препятствий в пользовании жилым помещением, а также личных взаимоотношений сторон.
Вместе с тем, с учетом того, что у Могорит Л.А. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, у нее не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, она не является участником какого-либо договора на приобретение жилья, у нее отсутствуют возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения) по причине имущественного положения и недостатка средств для этого, суд полагает возможным сохранить на определенный срок за ответчиком Могорит Л.А. право пользования жилым домом (…).
Истец Могорит М.В. не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика Могорит Л.А. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо о наличии у ответчика Могорит Л.А. возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Утверждение истца Могорит М.В. о том, что у ответчицы Могорит Л.А. имеются основания для осуществления права пользования жилым помещением, поскольку в (…) имеются две комнаты, находящиеся в пользовании ее детей, а также имеется жилое помещение, где проживает мать ответчицы, и ответчица могла бы проживать у нее, не может быть признано обоснованным, поскольку ничем не подтверждено.
К тому же, наличие жилого помещения у матери ответчицы и у ее детей не может свидетельствовать о том, что у ответчицы Могорит Л.А. имеется или может возникнуть право пользования этими жилыми помещениями, так как факт родства с матерью сам по себе не порождает возникновение право пользования жилым помещением, в котором проживает мать ответчицы. Что же касается детей ответчицы, то она в отношении одного ребенка лишена родительских прав, поэтому у нее не может возникнуть право пользования жилым помещением, в котором проживает ее сын. Помимо этого, необходимо также учитывать, что Могорит Л.Д. около двух лет постоянно проживает в доме (…), а не со своими детьми.
В связи с тем, что за ответчиком Могорит Л.А. должно быть сохранено право пользования жилым домом (…) требования истца о ее выселении из этого жилого помещения в настоящее время удовлетворено быть не может и в его удовлетворении должно быть отказано.
Требования истца Могорит М.ВА. о снятии Могорит Л.В. с регистрационного учета также не могут быть удовлетворены, поскольку постановка либо снятие с регистрационного учета сами по себе никаких прав не порождают, постановка и снятие лиц с учета по месту жительства осуществляется в установленных законом случаях органами миграционной службы, а не судом.
При определении продолжительности срока, на который за Могорит Л.А. сохраняется право пользования жилым домом (…), суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывает ее имущественное положение, незначительный период нахождения истца и ответчика в браке, возможность совместного проживания сторон в одном жилом доме, поскольку в доме имеется несколько изолированных комнат, позволяющих им проживать раздельно. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением за Могорит Л.А. должно быть сохранено на один год.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 31, 35 ЖК РФ,
Р е ш и л :
В удовлетворении иска Могорит М.В. к Могорит Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Сохранить за Могорит Л.А. право пользования жилым домом (…) сроком на 1 (один) год со дня вступления решения суда в силу.
По истечении указанного срока прекратить право пользования Могорит Л.А. жилым домом (…).
Разъяснить Могорит Л.А. об обязанности освободить жилое помещение после прекращения права пользования им.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 (десяти) суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с 21 октября 2010 года.
Председательствующий
Судья Окуловского районного суда Сорокин Е.О.