Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Окуловка 8 декабря 2010 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кондрашова А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карелиной В. В. к Администрации ***** поселения ****** района и Администрации ***** муниципального района ******* области о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Карелина В.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации ***** поселения ****** района и Администрации ***** муниципального района о признании за нею права пользования квартирой, расположенной по адресу: ******* область, ***** район, пос. ****, ул. ****, д. **, кв. *.
В судебном заседании Карелина В.В. исковые требования поддержала и показала, что данная квартира была предоставлена её матери «Т» в **** году как нуждающейся в улучшении жилищных условий. С того времени и до смерти в **** году мать проживала в указанном жилом помещении. Она вселилась в квартиру в качестве члена семьи матери в **** году и проживает в квартире до настоящего времени, содержит жилье в надлежащем состоянии, оплачивает квартирную плату и плату за коммунальные услуги. В **** году она обратилась в Администрацию ***** муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано, поскольку она не включена в ордер на жилое помещение, другие документы, подтверждающие её право пользования квартирой, отсутствуют.
Представители ответчиков Администрации ***** поселения ****** района и Администрации ***** муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Администрация ***** поселения просила рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признала.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Как установлено в судебном заседании квартира, в которой в настоящее время проживает истица, является жилым помещением, и была предоставлена матери истца «Т» в **** году на основании решения ***** поселкового Совета народных депутатов как нуждающейся в улучшении жилищных условий. С того времени и до дня свой смерти «Т» проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Таким образом, между «Т» с одной стороны и собственником жилого помещения с другой стороны на тот период времени возникли отношения найма жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждены копией ордера на жилое помещение, показаниями свидетелей «А» и «П» и не оспариваются ответчиками.
В **** году истица Карелина В.В. вселилась в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с того времени и до настоящего момента зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями названных свидетелей, справкой ЖКХ ***** района об отсутствии задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг.
Таким образом, установлено, что Карелина В.В. вселилась в жилое помещение с согласия собственника жилого помещения на законных основаниях, до настоящего времени проживает в помещении на постоянной основе, поддерживает помещение в надлежащем состоянии, оплачивает квартирную плату и плату за коммунальные услуги, т.е. фактически выполняет условия договора социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Среди них предусмотрены как основание возникновения жилищных прав и обязанностей судебные решения, установившие жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ни одна из сторон - участников жилищных отношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.
Спор заключается в отказе Администрации ***** муниципального района заключить с истцом договор социального найма ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца, и считает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Карелиной В. В. право пользования квартирой № * дома № ** по ул. ****** в пос. **** ****** района ****** области.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течении 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: А.С.Кондрашов