Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
** 2010 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Окуловке гражданское дело по иску Ивановой Н.И. к Администрации Окуловского муниципального района и Администрации Боровенковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Иванова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Окуловского муниципального района и Администрации Боровенковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру № * в доме № ** по ул. ** в п. *. В указанной квартире ее семья проживает с *** года и квартира была выделена на основании ордера № **. В заключении договора о передаче квартиры в собственность ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя, ей отказано. До настоящего времени она владеет и пользуется указанной квартирой открыто и добросовестно, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Третьи лица на квартиру не претендуют. Право собственности на квартиру в ЕГРП УФРС не регистрировалось. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец Иванова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.
Представитель истца Васильева Г.И. исковые требования, изложенные в заявлении, полностью поддержала, добавив, что истец доводится ей **. *** в *** г. выделили квартиру на основании ордера № *** по адресу: п. ** ул. ** д. **. В указанной квартире они проживают с *** года. В приватизации квартиры истцу было отказано, поскольку дом считается двухквартирным, а квартиры № ** нет. Однако, в их квартиру имеется отдельный вход, они оплачивают коммунальные услуги за указанную квартиру. ** умер, ** осталась проживать в указанной квартире, оплачивала коммунальные платежи, делала ремонт. В приватизации жилья ранее не участвовала. В настоящее время истец проживает с ней в виду болезни, а квартиру сдает. Просит признать за истцом право собственности на квартиру.
Представитель ответчика Администрации Боровенковского сельского поселения Новгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о том, что не имеет возражений.
Представитель ответчика Администрации Окуловского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель И.Е.А. пояснила, что семью Ивановых знает давно. Она с ** снимают квартиру № * д. № ** по ул. ** в п. Боровенка, принадлежащую истцу. В доме расположены три квартиры. Соседи не живут, вход заколочен. Она оплачивает коммунальные платежи, где в квитанции указана квартира № *.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
** ** был выдан ордер № ** на квартиру в п. ** Окуловского района.
В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В заключении договора приватизации истцу Администрацией Окуловского муниципального района было отказано, поскольку отсутствовало решение о предоставлении ей указанного жилого помещения жилищного фонда социального использования или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя.
Согласно справке, выданной Администрацией Боровенковского сельского поселения от ** г. № ** двухквартирный жилой дом, расположенный в п. ** ул. ** д. ** был передан в собственность Боровенковского сельского поселения.
Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в УФРС по Новгородской области, что подтверждается уведомлением от *** г.
Из сообщения *** следует, что год постройки жилого дома № ** по ул. ** в п. ** ** год. Количество квартир на момент инвентаризации (*** г.) две - № * и № *. Сведениями о том, сколько квартир было первоначально в указанном доме, а также проводилась ли реконструкция дома и квартир ** не располагает.
Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён копией ***, *** от *** г.
Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
** истца - *** умер *** г., что подтверждается свидетельством о смерти от *** № **. В квартире проживает одна истец, оплачивает коммунальные платежи за квартиру № *, что подтверждено соответствующими квитанциями.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ивановой Н.И. право собственности на квартиру № * дома № ** по ул. ** в п. ** района **области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения (*** 2010 г.)
Судья: