Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
***** года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Жолудева А.С., при секретаре Ванчуренко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Окуловке гражданское дело по иску Политыкина А.Э. к Администрации ****** сельского поселения ***** района ****области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации ***** сельского поселения ***** района ***** области о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что с**** года и по настоящее время он вместе с родителями зарегистрирован и проживает в квартире №** в доме №*** по ул. ***** п.****** района ****** области. Указанная квартира была предоставлена его семье на основании решения ***** межхозяйственного лесхоза № *** от ****** года. Ордер на жилое помещение не выдавался. Договор о пользовании жилым помещением не заключался. Он решил воспользоваться правом на приватизацию квартиры и обратился с соответствующим заявлением в Администрацию ***** муниципального района, но получил отказ, в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципального имущества. До настоящего времени он владеет и пользуется указанной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Политыкин А.Э. полностью поддержал исковые требования, пояснив, что в указанной квартире проживает с **** года. Отчим умер в**** году, а мать переехала жить к брату в **** году. В квартире он проживает один.
Представитель ответчика Администрации****** сельского поселения **** района **** области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском.
Третье лицо Васильева В.А., доводящаяся матерью истцу, возражений по иску не имела, пояснила, что на квартиру не претендует. С **** года проживает с младшим сыном. В спорной квартире проживает один истец.
Свидетели Хазова Н.А. и Разыграев С.А. пояснили, что в указанной квартире истец проживает один. Его отчим умер в **** году, а мать с **** года переехала жить к младшему сыну.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой, выданной Администрацией **** сельского поселения **** района **** области от ****** г., техническим паспортом на квартиру от *****г.
Согласно сообщению Администрации ****** муниципального района квартира №*** в доме № *** по ул. ***** в п. ***** района в реестре муниципального имущества ***** муниципального района не числится.
Таким образом, исходя из требования Закона, истец имеет право на приватизацию жилья.
Из смысла ст. 2 указанного Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
В силу ст.11 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма, один раз.
Нарушение процедуры передачи спорного дома в муниципальную собственность и отсутствие в настоящее время регистрации права собственности за кем либо на спорное жилое помещение фактически лишает истца возможности использовать свое право на приватизацию жилья.
Все условия, предусмотренные Законом для передачи в собственность истца Политыкина А.Э. занимаемого им жилого помещения, имеют место.
Суд считает, что отсутствие регистрации за кем-либо права собственности на спорный дом не может служить основанием для лишения Политыкина А.Э. права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Политыкиным А.Э. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***** область***** район п. ***** ул. ***** д.*** кв. ****.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд в течение 10 дней.
Судья: