Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Окуловка «14» января 2011 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Семичевой Е.Н.,
при секретаре Андреевой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Семёновой В.А. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Семёнова В.А., обратилась в Окуловский районный суд с иском к Администрации *** о признании за ней права собственности на квартиру № ** в доме № *** по ул. *** в ***, по тем основаниям, что она является нанимателем данной квартиры на основании договора найма жилого помещения в общежитии от *** года, заключенного с МУЗ ***, в оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение. В ответ на обращения в *** года в Администрацию *** и МУЗ *** с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации истица получила отказ на том основании, что у Администрации *** отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемое ею жилое помещение и право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, правом на приватизацию не пользовалась, считает, что отказ в приватизации квартиры нарушает ее право на бесплатное получение жилого помещения в собственность.
При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле, в качестве соответчика, привлечено МУЗ ***.
Для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Борина В.С.
В судебном заседании истец Семёнова В.А., исковые требования уточнила, просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ***, *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. *** в ***, уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца по доверенности Алиева Л.М., уточненные требования своего доверителя поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик - представитель Администрации *** в судебном заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве сообщает, что спорная квартира находится в оперативном управлении МУЗ ***. Документов, подтверждающих статус указанной квартиры, а также документов о передаче жилого помещения в оперативное управление МУЗ ***, в распоряжении Администрации *** не имеется, данное жилое помещение непригодным для проживания и аварийным в установленном порядке не признавалось.
Ответчик - представитель МУЗ *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, а также заявляет о своем согласии с исковыми требованиями истца Семёновой В.А.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Борина В.С., в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, от своего права на приватизацию квартиры отказывается в пользу истицы и ее дочери.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица Бориной В.С.
Выслушав объяснения истицы и ее представителя, показания свидетелей С., А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семёновой В.А, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, квартира № ** в доме *** по ул. *** в *** числится в реестре учета муниципального имущества ***. На основании договора на право оперативного управления муниципальным имуществом от *** года, заключенного между муниципальным образованием ***, в лице председателя КУМИ ***, и МУ ***, жилой дом № *** по ул. *** в *** передан в оперативное управление МУЗ ***. *** года между МУЗ *** и истицей был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № **, согласно которому МУЗ *** в лице ***, предоставило Семёновой В.А., вышеуказанную квартиру на условиях найма на постоянный срок.
Из представленных документов видно, что Семёнова В.А., с *** года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ***. Совместно с ней зарегистрированы и проживают несовершеннолетняя дочь и мать истицы.
Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердили свидетели С., и А., которые показали, что Семёновой по месту работы была предоставлена квартира ** в доме ** по ул. *** в ***. В указанной квартире Семёнова зарегистрирована и проживает по настоящее время, вместе с ней проживают ее несовершеннолетний ребенок и мать. Им также известно, что Семёнова за счет собственных средств произвела ремонт в квартире и данная квартира является для Семёновой и ее дочери единственным местом жительства.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира № ** в доме № ** по ул. *** в *** состоит из *** жилых комнат, кухни, туалета, общая площадь квартиры ** кв.м., жилая - ** кв.м.
Из сообщения Администрации *** следует, что право муниципальной собственности на данный жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы не зарегистрировано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем, Администрация *** не имеет возможности передать спорную квартиру в собственность Семёновой В.А.
В соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусмотрено право граждан Российской Федерации занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В статье 4 Закона содержится исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, числится в реестре муниципального имущества и находится в оперативном управлении муниципального учреждения здравоохранения. Согласно справке МУЗ *** жилой дом № ** по ул. *** в *** не относится к категории общежитий и служебных жилых помещений, спорная квартира аварийной либо непригодной для проживания в установленном законом порядке не признавалась, что также подтверждается данными технического паспорта.
Из материалов дела не усматривается, что Администрацией *** указанная квартира в установленном порядке была отнесена к числу жилых помещений для коммерческого использования.
Из представленных МУЗ *** документов следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом *** было дано согласие на сдачу МУЗ *** в краткосрочный наем жилых помещений в доме № ** по ул. *** в ***.
Вместе с тем, суд не может принять во внимание данные документы, поскольку в силу п.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
По смыслу вышеуказанной нормы, иное использование муниципального жилищного фонда, а именно для предоставления гражданам по договорам коммерческого найма, допускается только при отнесении жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования.
Из материалов дела не усматривается, что Администрацией *** квартира № ** в доме № ** по ул. *** в *** была отнесена к жилищному фонду коммерческого использования и передана МУЗ *** для сдачи работникам данного учреждения по договорам коммерческого найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с Законом.
В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец Семёнова В.А., и ее несовершеннолетняя дочь ***, ранее в приватизации не участвовали, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали. Проживающая и зарегистрированная в указанной квартире Борина В.С., (***) ранее использовала свое право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность, кроме того, в материалах дела имеется нотариально заверенный отказ Бориной В.С., от права на приватизацию спорной квартиры. Факт проживания Семёновой В.А. и ее несовершеннолетней дочери в указанном жилом помещении подтверждается копией паспорта Семёновой В.А., справкой Администрации *** поселения от *** года, свидетельством № *** от *** года о регистрации по месту жительства несовершеннолетней ***.
При изложенных выше фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами отношения свидетельствуют о том, что истица и ее малолетняя дочь пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения, то обстоятельство, что у Семёновой В.А., отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении ей жилого помещения, не может препятствовать осуществлению ею права на приватизацию занимаемого жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда. В судебном заседании ответчиками не оспаривалась правомерность вселения истицы в спорное жилое помещение.
Из смысла ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Таким образом, суд считает исковые требования Семёновой В.А обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семёновой В. А., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери - ***, к Администрации *** и МУЗ *** о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве соответственно) за Семёновой В. А., *** года рождения и ***, *** года рождения в порядке приватизации на *** квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Окуловский районный со дня составления мотивированного решения (18 января 2011 года).
Председательствующий: Е.Н. Семичева