Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
*** года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Окуловке гражданское дело по иску Безменко Е.Л. к Администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Безменко Е.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру № ***. ** года между ** с одной стороны и ею и сыном ***, с другой стороны был заключен договор о передаче квартиры в совместную собственность на семью из двух человек. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру она не смогла, поскольку второй собственник-*** не был указан в договоре, но он был зарегистрирован и проживал на дату заключения договора в квартире. *** г. *** погиб. В настоящее время она не может ни распорядиться квартирой, ни оформить право собственности на нее вследствие неправильного составления договора приватизации в *** г. *** самоликвидировалось более 10 лет назад, документы уничтожены при пожаре. В силу ст. 1153 ГК РФ, т.е. вступила во владение наследственным имуществом, производила и производит расходы на его содержание. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
Истец Безменко Е.Л. поддержала исковые требования, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Окуловского муниципального района Мухина Н.В. исковые требования признала.
Свидетели В. и Т. пояснили, что истца знают давно, соседи. Истец, получив квартиру в ***году, постоянно в ней проживает, оплачивает коммунальные платежи, занимается ремонтом. Третьи лица на квартиру не претендуют.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
*** года *** в лице директора *** заключило договор с Безменко Е.Л. о передаче в совместную собственность на семью из двух человек квартиру, расположенную по адресу:*** на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Новгородской области.
При обращении в *** истцу было отказано в регистрации договора приватизации, поскольку не указан второй собственник -*** и указанный дом не числится в реестре муниципального имущества Администрации Окуловского муниципального района.
*** года в результате пожара в административном здании *** находящееся имущество было сильно повреждено огнем.
Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой, выданной *** от **г. № **, техническим и кадастровым паспортом на квартиру.
Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно справке БТИ от *** г. № *** квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит Безменко Е.Л. и *** в совместной собственности на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от *** г.
*** умер ***года, что подтверждается свидетельством о смерти ***.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Безменко Е.Л. право собственности на квартиру № * в доме № * на ул. *** в г. ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения (**** года).
Судья: