Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
*** года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Окуловке гражданское дело по иску Марашевой А.П., действующей также в интересах Марашева А.А., Марашева А.А. к Администрации Кулотинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кулотинского городского поселения о признании права собственности на квартиру № ****. До *** года они проживали по адресу: ***. В *** году они обменялись квартирами с ***, однако договор не составлялся. В результате обмена **** г. был выдан ордер на спорную квартиру. При обращении в *** года в Администрацию **** с заявлением о приватизации квартиры им было отказано, поскольку квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества ***. Указанной квартирой они пользуются открыто, непрерывно и добросовестно. Коммунальные услуги они платят исправно. Третьи лица на квартиру не претендуют. Просят признать за ними по 1/3 доли права собственности на указанную квартиру.
Истец Марашева А.П., действующая также в интересах несовершеннолетнего Марашева А.А., поддержала исковые требования, изложенные в заявлении.
Истец Марашев А.А. поддержал исковые требования, изложенные в заявлении.
Третье лицо Селистровский И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третье лицо Марашев И.А. пояснил, что не возражает против приватизации квартиры истцами, сам от приватизации квартиры отказывается.
Представитель ответчика Администрации Кулотинского городского поселения Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление.
Свидетель Н. пояснила, что семью истцов знает давно, они с *** года проживают в квартире ***. Оплачивают коммунальные платежи. *** проживает на ***.
Выслушав истцов, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с действовавшей до 01.03.2005 ст. 71 ЖК РСФСР соглашения об обмене жилыми помещениями вступают в силу с момента получения обменных ордеров. Следовательно, взаимная передача прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, была возможна лишь при получении обменных ордеров.
Согласно ордера № *** Марашевой А.П. была предоставлена квартира № *****.
*** года на основании ордера № ** *** была предоставлена квартира № ***.
Из справок, выданных Администрацией Кулотинского городского поселения от *** г. следует, что Марашева А.П., Марашев А.А., Селистровский И.А. с ***г., а ***. с *** г. были зарегистрированы по адресу: *** по ** года. С ***года указанные лица, а также *** с *** года были зарегистрированы в кв. № ***.
В техническом и кадастровом паспортах на квартиру № *** владельцами указаны ***. В квитанциях на оплату коммунальных услуг также указаны фамилии ***, однако оплату производят истцы.
Согласно постановления Администрации *** от ** № *** истцам отказано в приватизации квартиры ввиду того, что квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества Кулотинского городского поселения.
Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно справке Администрации Кулотинского городского поселения в квартире проживают Марашева А.П., Марашев А.А., Селистровский И.А., Марашев И.А. и Марашев А.А..
Марашев И.А. и Селистровский И.А. отказались от права на приватизацию спорной квартиры, написав заявления, удостоверенные нотариусом.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
Администрация Кулотинского городского поселения с исковыми требованиями истцов согласилась.
Таким образом, суд считает исковые требования истцов обоснованными, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Марашевой А.П. право собственности на 1/3 долю квартиры № ***.
Признать за Марашевым А.А. право собственности на 1/3 долю квартиры № ***.
Признать за Марашевым А.А. право собственности на 1/3 долю квартиры №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения (*** года).
Судья: