Гражданское дело №***/2011г.
Решение
Именем Российской Федерации
26 января 2011г. п.Крестцы
Окуловский районный суд Новгородской области в составе: судьи Федоровой Е.И.,
при секретаре Мельниковой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матушкиной Л.Н. к Матушкину Ю.А., Матушкину Р.Ю. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Матушкина Л.Н. обратилась в суд с иском к Матушкину Ю.А., Матушкину Р.Ю. о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что 23 апреля 1998г. по договору с ЗАО «***» ей в собственность передана квартира *** дома *** по ул.*** п.***. Проживавшие с ней в квартире муж Матушкин Ю.А. и сын Матушкин Р.Ю. от участия в приватизации отказались. Распоряжением администрации поселка *** №*** от 3 апреля 2003г. изменена нумерация домов: ул.*** переименована в пер. ***, дому *** присвоен номер ***. ЗАО «***» было реорганизовано в ООО «***», а позже в МУП «***». В настоящее время все указанные организации ликвидированы, правопреемников нет. При оформлении земельного участка под жилым домом в собственность ею был утрачен подлинник договора передачи жилья в собственность. Восстановление указанного договора невозможно. Истица просит признать ее право собственности на квартиру *** дома *** по переулку *** п.***.
В судебном заседании истица Матушкина Л.Н. иск поддержала и пояснила, что в 1998г. она приватизировала занимаемую ею квартиру. Ее муж и совершеннолетний сын от участия в приватизации отказались. Договор приватизации она зарегистрировала в *** БТИ. С того времени постоянно проживает в квартире, содержит ее. Однако позже при оформлении права собственности на землю она утеряла подлинник договора передачи квартиры в собственность, в связи с этим не может его предоставить для государственной регистрации ее права собственности.
Ответчик Матушкин Ю.А. иск Матушкиной Л.Н. признал и пояснил, что в 1998г. по общей договоренности его жена Матушкина Л.Н. одна приватизировала занимаемую ими квартиру, но позже договор передачи квартиры в собственность был утерян. Он от участия в приватизации отказался, на долю в праве собственности не претендует, в иском Матушкиной Л.Н. согласен.
Ответчик Матушкин Р.Ю. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не предоставил.
Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Обязательность государственной регистрации права собственности, других вещных прав на недвижимое имущество, их возникновения, перехода и прекращения предусмотрена ст.131 ГК РФ
Согласно ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регулирующего порядок государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним и введенного в действие с 29 января 1998г., создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. До приведения законов и иных нормативных правовых актов в соответствие с указанным Федеральным законом действующие на территории Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты подлежали применению постольку, поскольку они не противоречили указанному Федеральному закону. До создания системы электронного обмена информацией между учреждениями юстиции по регистрации прав информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставлялась по месту совершения государственной регистрации прав.
Как видно из справки *** участка *** филиала ФГУП «***», по данным БТИ собственником квартиры *** дома *** по переулку *** п.*** *** области является Матушкина Л.Н. на основании договора передачи жилья в совместную (долевую) собственность, зарегистрированного в *** БТИ 23 апреля 1998г. БТИ осуществляло регистрацию права собственности до 25 августа 1998г.
Согласно предоставленной истицей копии договора передачи жилья в собственность от 23 апреля 1998г., ЗАО «***» передало Матушкиной Л.Н. в совместную (долевую) собственность квартиру *** дома *** по ул.*** п.*** *** области.
В судебном заседании ответчик Матушкин Ю.А. пояснил, что он и сын отказались от участия в приватизации.
Согласно распоряжению администрации поселка *** от 3 апреля 2003г. №***, участок улицы ***, дом *** присвоен адрес пер. ***, д.***.
В соответствии со ст. 2Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Свидетель А. показал, что ранее работал директором ЗАО «***», Матушкин Ю.А. работал там же главным инженером. Предприятием для его семьи и семьи Матушкина был построен жилой дом *** по переулку *** п.***, где они проживают до настоящего времени. В 1998г. и он, и Матушкина получили занимаемые квартиры в собственность, в один день оформляли договоры передачи квартир. Матушкина Л.Н. позже потеряла договор, но проживает в квартире *** дома *** по пер.*** постоянно, споров о праве собственности на указанную квартиру не возникало.
Свидетель Б. показала, что в 1998г. работала в ЗАО «***». Знает, что в период приватизации жилых помещений истица приватизировала занимаемое ею жилое помещение. Другие члены ее семьи писали письменный отказ от участия в приватизации. Позже Матушкина Л.Н. потеряла договор приватизации. Но в спорном жилом помещении Матушкина Л.Н. проживает постоянно, других собственников жилое помещение не имеет, споров о праве собственности не возникало.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного 7 июня 2009г., Матушкиной Л.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка под жилым домом общей площадью *** кв.м по адресу п.*** *** области, пер. ***, д.***.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 16 декабря 2010г., 21 декабря 2000г. принято решение судом о банкротстве ЗАО «***» и открытии конкурсного производства. По состоянию на 16 декабря 2010г. юридическое лицо ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ МУП «***» было зарегистрировано 1 июля 2002г. при создании, по состоянию на 16 декабря 2010г. юридическое лицо ликвидировано.
С учетом всех изложенных доказательств суд приходит к выводу, что истицей в судебном заседании подтверждено, что она по договору передачи жилого помещения в собственность приобрела право собственности на квартиру *** дома *** по пер.*** п.*** *** области, ранее числившуюся по адресу квартира *** дома *** по ул. *** п.***, право собственности ее было зарегистрировано в порядке, предусмотренном действовавшим на тот период времени законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218,131 ГК РФ, ст.197,198 ГПК РФ,
решил:
Иск Матушкиной Людмилы Николаевны удовлетворить. Признать ее право собственности на квартиру №*** в доме *** по переулку *** поселка *** *** области.
Решением может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение 10 суток.
Судья: Е.И.Федорова.