город Окуловка «27» апреля 2011 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре Мартин Ю.Б., с участием истца Ковалева А.А., представителя ответчиков адвоката Шеяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ковалева А.А. к Зубареву А.А. и Храмцову Д.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалев А.А. обратился в Окуловский районный суд с иском к Зубареву А.А. и Храмцову Д.Н. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением - домом №*****, принадлежащим ему на праве собственности, по тем основаниям, что ответчики Зубарев А.А. и Храмцов Д.Н. с ***** и ***** года соответственно зарегистрированы в данном доме, намерений проживать в нем они не имели, не вселялись и фактически не проживали, вещей не ввозили, регистрация носила формальный характер. Место их нахождения в настоящее время не известно.
В судебном заседании истец Ковалев А.А. поддерживал требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Зубарев А.А. и Храмцов Д.Н. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту регистрации в Окуловском районе не проживают, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Шеяновой С.В., которая, не имев возражений по иску, оставила вопрос о разрешение спора по существу на усмотрение суда.
Свидетель «С» показала, что проживает по соседству с Ковалевым А.А., знает, что ответчики прописаны в его доме. Ответчики в доме не живут и их вещей в доме нет.
Свидетель «К» показала, что регистрация ответчиков по месту жительства носила формальный характер, проживать в доме они не намеревались, вещей не ввозили, в настоящее время их место жительства не известно.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, подтвердивших, что Зубарев А.А. и Храмцов Д.Н. постоянно не проживали в данном доме, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3.4. «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных основаниях.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилой дом №***** принадлежит Ковалеву А.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***** года.
В соответствии с ч.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Кроме того, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, по смыслу закона предполагается, что гражданин должен фактически проживать в рассматриваемом жилом помещении, а в судебном заседании непосредственно исследованными доказательствами, в частности, домовой книгой, показаниями допрошенных свидетелей установлено, что Зубарев А.А. и Храмцов Д.Н. не проживали в доме истца, своего имущества в нем не имеют и не завозили, регистрацию осуществили фиктивно без намерения проживать в данном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Зубарева А.А., ***** года рождения не приобретшим права пользования жилым домом №***** с ***** года.
Признать Храмцова Д.Н., ***** года рождения не приобретшим права пользования жилым домом №***** с *****0 года.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зубарева А.А. и Храмцова Д.Н. по месту регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд.
Председательствующий : Н.В. Новикова