г. Окуловка «05» мая 2011 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Семичевой Е.Н.,
при секретаре Андреевой Ю.Е.,
с участием истца Бондаренко А.В.,
представителя ответчика Петрова Э.В., по назначению суда - адвоката Андреева И.В., представившего удостоверение № *** и ордер № *** от *** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Бондаренко А. В. к Петрову Э. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бондаренко А.В., обратился в суд с заявлением, в котором просит признать Петрова Э.В., не приобретшим право пользования жилым домом № ** по ул. *** в ****, в обоснование иска, указав, что он является наследником по закону к имуществу умершего Г. В состав наследственного имущества входит жилой дом. В настоящее время право собственности на жилой дом он зарегистрировал в установленном законом порядке. Как ему стало известно из домой книги, в доме с *** года зарегистрирован Петров Э.В., однако регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик фактически в дом никогда не вселялся и в доме не проживал, имущества не ввозил, расходов по оплате коммунальных услуг не нес. Ответчик не является членом его семьи, регистрация ответчика по дому нарушает его жилищные права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.
В судебном заседании Бондаренко А.В., исковые требования поддержал, пояснив, что данный дом принадлежал ****, после их смерти наследником по завещанию является он. В доме зарегистрирован с *** года ответчик Петров Э.В., который в дом не вселялся, никогда в доме не проживал, имущества не ввозил, никаких расходов по дому не нес. Ответчик ни членом его семьи, ни членом семьи покойных *** никогда не являлся.
Ответчик Петров Э.В., в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место его жительства и пребывания суду неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации в ***, в связи с чем, суд считает в силу ст. 119 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Петрова Э.В., - адвокат Андреев И.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против заявленного иска, полагал, что процедура регистрации ответчика произведена в соответствии с законом, и признавать его доверителя не приобретшим право пользования жилым помещений, оснований не имеется.
В судебное заседание третье лицо - представитель отделения УФМС **** не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей М., П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР (в редакции от 20.07.2004 года, действующей на момент регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Данная норма соответствует и статье 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
На основании ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ***, выданному *** года наследником к имуществу Г., умершего **** года, является Бондаренко А. В. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: *****.
Из свидетельства о государственной регистрации права от **** года следует, что Бондаренко А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником жилого дома, общей площадью ***., расположенного по адресу: *****.
В судебном заседании из объяснений истца установлено, что спорный дом принадлежал *** - Г. С *** года в доме зарегистрирован Петров Э.В., который с момента регистрации в спорном доме никогда не проживал, жилым помещением не пользовался, регистрация ответчика носила формальный характер. В спорный дом Петров Э.В., никогда не вселялся, личных вещей и предметов домашнего обихода не привозил, членом семьи умерших Г. не являлся, расходов по содержанию дома не нес, в оплате коммунальных платежей участия не принимал. После смерти Г., наследником жилого дома является истец Бондаренко А.В., ответчик также не является членом семьи истца, в доме по настоящее время не проживает, имущества ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию дома ответчик по настоящее время не несет, место нахождение Петрова Э.В., неизвестно.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей М., и П.
Так свидетель М., показал, что дом № ** по ул. *** принадлежал Г., с которым он длительное время проживал по соседству. Ему достоверно известно, что в *** годах, Г. зарегистрировали у себя в доме Петрова Э.В., который приходился им ***. С момента регистрации и по настоящее время Петров Э.В., в дом не вселялся и никогда в доме не проживал, имущества своего не ввозил, расходов по содержанию дома не нес. Ответчика он в доме никогда не видел.
Свидетель П., показала, что Петров Э.В., приходился Г. ****. В *** году Г. зарегистрировали Петрова у себя в доме, однако, с момента регистрации Петров Э.В., в доме Г. никогда не проживал, в дом не вселялся, имущества не ввозил, каких-либо расходов по содержанию дома не нес. Она Петрова Э.В., в доме никогда не видела. Ей известно, что Г. после смерти завещали дом Бондаренко А.В., своему ***.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, а также письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Петров Э.В., не являлся членом семьи умерших Г., и не является членом семьи истца, в спорном доме с момента регистрации не проживал и никогда не вселялся в него, фактически жилым помещением по назначению не пользовался. Петров Э.В., не участвовал в содержании дома, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, имущества не ввозил, суд полагает, что эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Петров Э.В., право пользования данным жилым помещение не приобрел.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, без вселения в него, без проживания в нем в отсутствие каких-либо препятствий к проживанию, не является свидетельством, что ответчик приобрел право пользования указанным выше жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина право на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании Петрова Э.В., не приобретшими право пользования жилым помещение будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме **** рублей.
В соответствии со ст.ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы по оплате услуг адвоката Андреева И.В., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика. Принимая во внимание, объем и сложность рассмотрения дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в сумме **** за *** участия в деле. С ответчика же Петрова Э.В., следует взыскать указанную выше сумму расходов на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондаренко А. В. к Петрову Э. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Петрова Э. В. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: *****.
Взыскать с Петрова Э. В. в пользу Бондаренко А. В. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме **** рублей.
Взыскать из Федерального бюджета Российской Федерации через Управление Судебного департамента в Новгородской области гонорар за участие в деле *** года адвоката адвокатского кабинета Андреева И. В. в сумме *****, за *** работы, с зачислением на л\с **** в дополнительном офисе № ******. Расчетный счет банка: *******. Кор. счет банка: *****. БИК ***, ИНН ***, КПП ***. ИНН адвоката *** лицевой счет адвоката ******.
Взыскать с Петрова Э. В. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя - адвоката Андреева И.В., *****.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Петрова Э. В. по жилому дому № ** по ул. **** в ******.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения (10 мая 2011 года).
Председательствующий: Е.Н. Семичева