Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Окуловка «14» апреля 2011 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Семичевой Е.Н.,
при секретаре Андреевой Ю.Е.,
с участием истца Ефимовой Н.А.,
представителя ответчика Закарая Т.П., по назначению суда - адвоката Мышковец А.Г., представившей удостоверение № *** и ордер № *** от *** года,
представителя третьего лица УФМС *** Пепеновой И.А.,
представителя органа опеки и попечительства **** Полещенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Ефимовой Н. А. к Закарая Т. П. и З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимова Н.А., обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать Закарая Т.П., а также его *** З., не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *******. С **** года ответчик Закарая Т.П., был зарегистрирован в её доме, однако, регистрация ответчика носила формальный характер, данная регистрация была произведена исключительно с целью его *****. Ответчик не являлся членом семьи истца, в жилой дом не вселялся и фактически не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес, имущества не ввозил. Регистрация в **** году **** З., к ***, то есть к ответчику, так же была произведена без реального вселения, и без намерения вселить ****. Фактически **** постоянно проживал по месту жительства своих ***, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, *** на момент его регистрации также в спорном жилом помещении не проживал.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение **** УФМС ***, а также органы опеки и попечительства ******.
В судебном заседании Ефимова Н.А., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Закарая Т.П., в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место его жительства и пребывания суду неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации в Окуловском районе, в связи с чем, суд считает в силу ст. 119 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Закарая Т.П., - адвокат Мышковец А.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не имела.
Представитель третьего лица Пепенова И.А., поддержала заявленные требования, пояснив, что Закарая Т.П., в *** году действительно был зарегистрирован в доме истца, однако, по месту регистрации он никогда не проживал, в жилое помещение, принадлежащее истице, не вселялся. В *** году, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрировал ***. Согласия собственника жилого помещения на регистрацию *****, не требовалось. Вместе с тем, *** также по месту регистрации не проживал. В *** году Закарая менял паспорт, с его слов ей известно, что он вместе с **** проживает в ***, кроме того, ***, поэтому они хотели оформлять документы для выезда ***.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей Г., Р., заключение представителя органов опеки и попечительства Полещенко С.В., возражавшей против удовлетворения заявленных требований в отношении ***, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР (в редакции от 20.07.2004 года, действующей на момент регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Данная норма соответствует и статье 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
На основании ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** года на основании договора купли-продажи дома от *** года, Ефимова Н.А., является собственником жилого дома *****, общей площадью ***., расположенного по адресу: ****.
В судебном заседании из объяснений истца установлено, что с *** года она является собственником спорного жилого дома. С *** года в её доме был зарегистрирован Закарая Т.П., а с *** года, также зарегистрирована его *** З., *** года рождения. Однако Закарая Т.П., и *** в спорном доме никогда не проживали, жилым помещением не пользовались, регистрация ответчика носила формальный характер. В дом № *** Закарая Т.П., с *** никогда не вселялся, личных вещей и предметов домашнего обихода не привозил, членом семьи истца не является, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей участия не принимал. Соглашения на проживание в указанном доме Закарая Т.П., с Ефимовой Н.А., не заключал.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Г., и Р.
Так свидетель Г., показала, что истицу хорошо знает, поддерживает с ней дружеские отношения, часто навещает ее, поэтому ей достоверно известно, что по просьбе своего покойного мужа *** зарегистрировала у себя в доме Закарая Т.П., однако, ответчик в дом никогда не вселялся и в доме Ефимовой не проживал. Ответчика она никогда не видела, позднее со слов Ефимовой узнала, что ответчик в доме также зарегистрировал и ***.
Свидетель Р., показала, что истица ее ***, которой принадлежит на праве собственности жилой дом. В **** года у себя в доме *** зарегистрировала ответчика. Она Закарая Т.П., никогда не видела, к *** она часто приходит, поэтому ей достоверно известно, что в дом ответчик не вселялся и никогда в нем не проживал, имущества не ввозил, расходов по оплате коммунальных платежей не нес.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца и представителя третьего лица, а также письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Закарая Т.П., и **** З., не являлись и не являются членами семьи истца, в ее доме с момента регистрации не проживали и никогда не вселялись в него, фактически не пользовались жилым помещением по назначению. Закарая Т.П., являясь также и законным представителем *** не участвовал в содержании дома, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, имущества не ввозил, суд полагает, что эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Закарая Т.П., и **** З., права пользования данным жилым помещение не приобрели.
Сам по себе факт регистрации ответчика и *** в жилом помещении, без вселения в него, без проживания в нем в отсутствие каких-либо препятствий к проживанию, не является свидетельством, что ответчик приобрел право пользования указанным выше жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2 ст. 20 ГК РФ)
Учитывая то, что право *** на жилое помещение производно от прав его ***, отдельное проживание *** от *** невозможно, суд приходит к выводу, что поскольку Закарая Т.П., (****), не приобрел право пользования жилым помещением, *** З., также не приобрела право пользования данным жилым помещением, и полагает, что требования истца основаны на законе, и подлежат удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании Закарая Т.П., и З., не приобретшими права пользования жилым помещение будет являться основанием к снятию их с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
В соответствии со ст.ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы по оплате услуг адвоката Мышковец А.Г., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика. Принимая во внимание, объем и сложность рассмотрения дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в сумме ***** из расчета *** рублей ** копеек за один день участия в деле. С ответчика же Закарая Т.П., следует взыскать указанную выше сумму расходов на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефимовой Н. А. к Закарая Т. П. и З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Закарая Т. П., *** года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: *****.
Признать З., *** года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ******.
Взыскать с Закарая Т. П. в пользу Ефимовой Н. А. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме *** (****) рублей.
Взыскать из Федерального бюджета Российской Федерации через Управление Судебного департамента в Новгородской области гонорар за участие в деле **** года адвоката адвокатского кабинета Мышковец А. Г. в сумме *******, за *** работы, с зачислением на расчетный счет № *********************.
Взыскать с Закарая Т. П. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя - адвоката Мышковец А.Г., ************.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Закарая Т. П. и З. по жилому помещению дома по адресу: *******.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения (18 апреля 2011 года)
Председательствующий: Е.Н. Семичева