Гражданское дело №2-289/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011г. п.Крестцы
Окуловский районный суд Новгородской области п.Крестцы в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.И.,
при секретаре Чистовском С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Сергея Владимировича к Калоян Гоар Фрики, Калоян Ромику Мамикоевичу, Калоян Руслану Мамикоевичу, Калоян Александру Мамикоевичу о признании не имеющим права пользования жилым помещением,
установил:
Захаров С.В. обратился в суд с иском к Калоян Г.Ф., Калоян Р.М., Калоян Р.М., Калоян А.М. о признании не имеющими права на проживание. В обоснование иска указал, что после смерти своей бабушки З. он унаследовал жилой дом №*** по переулку *** п.Крестты Новгородской области, переехал с семьей в дом и зарегистрировал право собственности. При восстановлении домовой книги узнал, что в его доме зарегистрированы незнакомые ему люди: Калоян М.А., Калоян Г.Ф., Калоян Р.М., Калоян О.М., Калоян Р.М. Никто из ответчиков в доме не жил, вещей их в доме нет. Он намерен на месте старого дома построить новый. Регистрация в его доме ответчиков затрудняет ему возможность осуществлять право собственности.
Истец Захаров С.В., руководствуясь сведениями МРО №4 УФМС РФ по Новгородской области, уточнил исковые требования: отказался от иска в части признания не имеющими права пользования жилым помещением Калоян Мамико Авдлаевича, Калоян Оске Мамикоевича, дополнил иск требованием о признании не имеющим право пользования жилым помещением Калоян Александра Мамикоевича.
Производство по делу в части иска о признании не имеющими права пользования жилым помещением Калоян М.А. и Калоян О.М. прекращено.
В судебном заседании истец Захаров С.В. иск поддержал и пояснил, что его бабушка З. проживала в своем доме по адресу переулок ***, дом ***. С ней проживал ее сожитель Р. Кроме бабушки и ее сожителя в доме никто не проживал. Семья Калоян также в доме не проживала, членами семьи бабушки не являлись, он никого из них в доме бабушки никогда не видел, вещей их в доме не было и нет. После смерти бабушки в ***г. он с женой некоторое время проживали в этом доме. Никто из ответчиков в доме не проживал, не приезжал, в содержании дома не участвовал, оплату за наем жилого помещения не производил. После смерти сожителя бабушки они разобрали старый дом и стали перестраивать. Сейчас этот дом не достроен, в нем никто не живет. В 2010г. Калоян М.А. обращался к его отцу с просьбой зарегистрировать в доме еще одного его сына, но ему было отказано. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета Калоян порекомендовал обратиться в суд. В п.Крестцы никто из ответчиков не проживает, предположительно проживают в Москве, но точный адрес из неизвестен.
Ответчики Калоян Г.Ф., Калоян Р.М., Калоян Р.М., Калоян А.М. по месту регистрации не проживают, место жительства их неизвестно.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Лехина О.А. против иска возражала, пояснив, что причины отсутствия ответчиков по месту регистрации неизвестны, их мнение по иску также неизвестно.
Представитель орган опеки и попечительства В., выступающая по доверенности от ***г. №***, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, пояснила, что семья Калоян на учете не состояла, по месту их регистрации представитель органа опеки и попечительства не выходил, по сообщению директоров школ несовершеннолетние Калоян Р.М., Калоян Р.М. и Калоян А.М. в школах района не обучались.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.
Из справки МРО №4 УФМС РФ по Новгородской области от 6 апреля 2011г. №502 видно, что в доме *** по переулку *** п.Крестцы Новгородской области с 4 января 1996г. зарегистрированы Калоян Гоар Фрики ***г. рождения, Калоян Ромик Мамикоевич ***г. рождения, Калоян Руслан Мамикоевич ***г. рождения, с 4 мая 1998г. зарегистрирован Калоян Александр Мамикоевич ***г. рождения, уроженец г.*** Московской области.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 14 августа 2010г., жилой дом №*** пер.*** п.Крестцы Новгородской области принадлежит на праве собственности Захарову С.В. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***г.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель З.Е. показала, что в браке с истцом состоит с ***г. В ***г. после смерти бабушки истца они некоторое время проживали в доме *** по переулку ***. Кроме сожителя бабушки истца в доме никто не проживал. Семья Калоян в доме не жила, не приезжала, вещей их в доме не было и нет. В 2010г. к ней на работу пришел Калоян М.А., просил зарегистрировать в этом доме еще одного его сына. Ему было отказано. В дом Калоян не приходил. Где он живет ей неизвестно.
Свидетель З.В. показал, что его мать З. при жизни зарегистрировала в своем доме семью Калоян, рассказала ему об этом, пояснила, что Калоян попросили их зарегистрировать, чтобы найти работу. Но в дом матери Калоян не вселялись, вещей их в доме не было, они проживают предположительно в Москве. Оплату за наем они не производили, связи с домом не поддерживали. В 2010г. отец Калоян обратился к нему с просьбой зарегистрировать в доме еще одного сына для оформления гражданства, но он ответил, что дом принадлежит другому собственнику. Также он предложил Калоян сняться с регистрационного учета, тот ответил, что после того, как сын получит гражданство, они снимутся с регистрационного учета.
Свидетель Я. показал, что проживает в доме *** по переулку *** п.Крестцы около 43 лет. В доме З. проживали только она и ее сожитель. Другие лица в доме не жили, не приезжали, вещей их также в доме не было. Со слов Захаровых он знал, что Калоян были прописаны в дом и не выписываются.
Свидетель М. показал, что около 20 лет проживает по соседству с домом *** по переулку ***. В доме истца он никогда не видел семью Калоян, не слышал о том, что они туда приезжали жить, вещей их в доме также не видел. Кроме семьи Захаровых, в доме никого не было.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Разрешительная система прописки как не соответствующая Конституции Российской федерации, Декларации прав и свобод человека, отменена Заключением Комитета конституционного надзора СССР от 11 октября 1991г. № 26 (2-1). Регистрационный учет граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. С учетом изложенного, регистрация по месту пребывания или месту жительства не порождает сама по себе прав пользования жилым помещением, а представляет собой лишь уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего фактического пребывания или жительства.
Предоставленными истцом доказательствами в судебном заседании подтверждено, что ответчики членами его семьи не являются, будучи зарегистрированы прежним собственником по месту жительства в жилом доме истца, в дом не вселялись, в доме не проживают, связи с жилым помещением не поддерживают, в его содержании не участвуют, плату за пользование жилым помещением собственнику не производят, имущество их в доме отсутствует, в связи с чем следует признать, что договор найма жилого помещения фактически не заключен, право пользования жилым помещением ответчики не приобрели.
На основании изложенного, руководствуясь ст.288,292 ГК РФ, ст. 197-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск Захарова Сергея Владимировича удовлетворить, признать Калоян Гоар Фрики, Калоян Ромика Мамикоевича, Калоян Руслана Мамикоевича, Калоян Александра Мамикоевича не имеющими права пользования жилым помещением в доме *** по переулку *** п.Крестцы Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья: Е.И.Федорова.