Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка                 «06» июня 2011 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Семичевой Е.Н.,

при секретаре Андреевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Ивановой Г.Д. к *** отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области и Администрации *** городского поселения о признании права собственности на квартиру и обязании зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Г.Д., обратилась в Окуловский районный суд с иском к *** отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области и к Администрации *** городского поселения о признании права собственности на квартиру № * дома № * по ул.*** п. *** *** района ***области, и обязании зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан, по тем основаниям, что указанная квартира предоставлена истцу в собственность на основании договора от *** года № * о передаче квартиры в собственность граждан, заключенного с *** поселковым Советом, зарегистрированного в БТИ *** года за истицей. Вместе с тем она не имеет возможности зарегистрировать свои права на вышеуказанную квартиру в учреждении федеральной службы государственной регистрации, поскольку в договор передачи квартиры в собственность после его подписания и регистрации были внесены исправления, а именно вписан бывший супруг истицы (Иванов С.М.).

При подготовке дела к судебному разбирательству Иванова Г.Д., уточнила исковые требования, сформулировав их следующим образом: просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда от *** года по ходатайству истца Ивановой Г.Д., *** отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области освобожден от участия в деле в качестве ответчика и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Иванов М.С.

В судебном заседании истец Иванова Г.Д., уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что на момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы: ее несовершеннолетний сын Иванов М.С., *** года рождения, который в настоящее время проживает и зарегистрирован в г. *** и бывший супруг Иванов С.М., умерший в *** года. Сын и муж не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения. В силу неточностей, допущенных при оформлении указанного договора, зарегистрировать право собственности в настоящее время не имеет возможности. Наследников к имуществу умершего Иванова С.М., кроме сына Иванова М.С., не имеется.

Ответчик - представитель Администрации *** городского поселения - Кузьмин А.Н., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области - Павлова Т.В., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против признания права собственности на квартиру за Ивановой Г.Д.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванов М.С., в судебном заседании не возражал против признания за истицей права собственности на спорную квартиру, от своего права на приватизацию жилого помещения и права собственности на долю жилого помещения отказался в пользу своей матери - истца Ивановой Г.Д.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей П., Ш., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой Г.Д., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела, квартира № * дома № * по ул. *** п. *** района *** области в реестре муниципального имущества *** городского поселения не числится. *** года на основании решения Малого Совета *** районного Совета народных депутатов во исполнение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» между *** поселковым Советом и Ивановой Г.Д., заключен договор № * о передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому вышеуказанная квартира передана в совместную собственность из двух человек Ивановой Г.Д., и Иванову С.М., договор зарегистрирован в органах БТИ *** года за истицей. Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в кв.* дома № * по ул.*** п. *** района, а также из технического паспорта на квартиру от *** года, следует, что собственником дома с *** года является Иванова Г.Д., доля целая. Согласно справке Администрации *** городского поселения от *** года № * в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы Иванов М.С., *** года рождения, - с *** года до *** года, с *** года по *** года, Иванова Г.Д. - с *** года до *** года, Иванов С.М. - с *** года до *** года. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Согласно свидетельству о расторжении брака *** от *** года брак между Ивановой Г.Д., и Ивановым С.М., расторгнут *** года. Из свидетельства о смерти *** от *** года следует, что Иванов С.М. умер *** года.

Из технического паспорта на квартиру от *** года следует, что квартира № * дома № * по ул.*** п. *** района состоит из прихожей, трех жилых комнат, кухни и ванной комнаты. Общая площадь квартиры согласно техническому паспорту составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м.

Свидетели П. и Ш. в судебном заседании показали, что проживали по соседству и семьей Ивановых. Истица проживала в квартире с сыном до *** года, муж истицы - Иванов С.М., проживал до *** года, поддень своей смерти. Последние годы квартира у Иванова была в запущенном состоянии, но после его смерти, истица стала постепенно приводить жилое помещение в порядок, делает в квартире в настоящее время ремонт.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями (далее - Закон) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Под муниципальным жилищным фондом, согласно п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ, понимается - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со статьей 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В статье 4 Закона содержится исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено что, спорное жилое помещение, ранее, на момент заключения *** года договора № * о передаче квартиры в собственность граждан между *** поселковым Советом и Ивановой Г.Д., являлось муниципальным имуществом, то есть, относилось к муниципальному жилищному фонду.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира относится к категории общежитий, служебных жилых помещений, или признана в установленном законом порядке аварийной либо непригодной для проживания, судом не установлено. Таким образом, указанное жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с Законом.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица Иванова Г.Д., ранее, до заключения договора № * от *** года, в приватизации не участвовала, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала. Факт проживания истца в указанном жилом помещении на момент заключения договора подтверждается справкой Администрации *** городского поселения от *** года № *. Основания вселения истца и его семьи в спорную квартиру, а также основания заключения договора приватизации, также как и сам договор, никем не оспаривались и не оспариваются в настоящее время.

Судом, бесспорно, установлено, что *** года между *** поселковым Советом в лице главы администрации Гусева В.Н., и Ивановой Г.Д., был заключен договор № * о передаче жилого помещения в собственность, по которому Иванова Г.Д., и Иванов С.М., получили квартиру, расположенную по указанному выше адресу в совместную собственность на семью из двух человек в порядке приватизации. Данный договор был зарегистрирован в *** БТИ *** года, однако, истица указана как единоличный собственник квартиры.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены копиями документов по приватизации жилого помещения, договором передачи жилья в собственность, копией технического паспорта.

Проживавший и зарегистрированный в квартире на момент заключения договора приватизации супруг истицы - Иванов С.М., умер *** года.

В силу ст.3.1 Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до *** года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. При таких обстоятельствах доли в праве общей собственности на спорную квартиру у истца, а также Иванова С.М., умершего *** года признаются равными по ** доле в праве.

Проживавший и зарегистрированный в указанной квартире на момент заключения договора приватизации несовершеннолетний сын истицы - Иванов М.С., в настоящее время от своего права на приватизацию спорной квартиры отказался в пользу истицы.

Как пояснил в судебном заседании Иванов М.С., после смерти отца он наследство не принимал, мать, то есть истица содержит спорное жилое помещение, он от своего права на приватизацию отказался в пользу матери, а также отказывается от наследства состоящего из доли отца в праве собственности на квартиру, в пользу матери, договор о приватизации, не оспаривает и согласен чтобы за истицей Ивановой Г.Д., признали право собственности на спорное жилое помещение.

Из смысла ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Иванова Г.Д., имеется право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Г.Д. к Администрации *** городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ивановой Г.Д., *** года рождения, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область *** район пос. *** ул.*** дом № * кв.*, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения (10 июня 2011 года).

Председательствующий:                                      Е.Н. Семичева