Дело №2----/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации _______ 2011 года г.Окуловка Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семёнова Д.А., при секретаре Нестеровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А. к Администрации *** поселения о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Иванов А.А. обратился в суд с иском к Администрации *** поселения Новгородской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, по тем основаниям, что с *** 1986 года по настоящее время он зарегистрирован и проживает в 2-х комнатной квартире общей площадью *** кв.м., находящейся по указанному адресу. Квартира была предоставлена его семье ТОО «***» ***2009 года на основании договора №** о передачи квартиры в собственность. В декабре 2009 года он решил зарегистрировать квартиру в Окуловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области, но ему в этом было отказано. С 1986 года он проживает в вышеуказанной квартире, владеет и пользуется ею как своей собственностью, платит налоги. ТОО «***» ***2001 года было реорганизовано в СПК «***», данный дом не был передан в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. В настоящее время, подтвердить своё право собственности на квартиру он не может. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. В судебном заседании истец Иванов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что спорная квартира согласно ордеру №** была предоставлена А. - его жене, которая являлась квартиросъемщика, в состав её семьи входил он и двое их сыновей И. и С.. Договор №** о передаче квартиры в собственность граждан от ***1993 года был заключен только с А., в договоре отсутствуют сведения о других владельцах квартиры. В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации. Представитель ответчика Администрации *** поселения Новгородской области Александрова Л.Н., действующая на основании доверенности от 04.04.2011 года, не возражает против удовлетворения исковых требований Иванова А.А.. Определением Окуловского районного суда от 01 июня 2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация *** района. Представитель ответчика Администрации *** района Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. Определением Окуловского районного суда от 01 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно иска, были привлечены сыновья истца - Иванов А.А. и Иванов С.А.. Иванов С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть без его участия, поддерживают исковые требования отца, от приватизации своей доли в спорной квартире он отказывается в пользу отца. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно иска Иванов А.А. суду показал, что от приватизации квартиры №* расположенной в д.№** на ул.*** в дер.*** *** района он отказывается в пользу своего отца Иванова А.А.. Свидетели С. и П. суду пояснили, что истца знают давно, соседи. Семья истца получила данную квартиру в 1986 году, постоянно в ней проживали. В настоящее время супруга истца умерла, дети проживают отдельно. В квартире проживает Иванов А.А., оплачивает коммунальные платежи, занимается ремонтом. Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 20 августа 1993 года Товарищество с ограниченной ответственностью «***» в лице директора Гурьевой Л.К. заключило договор с А. о передаче в совместную собственность на семью из одного человека квартиру, расположенную по адресу: *** на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Новгородской области. При обращении в 2009 году А. было отказано в регистрации договора приватизации, поскольку указанный дом не числится в реестре муниципального имущества Администрации *** района. ***2001 года в результате пожара в административном здании ТОО «***» находящееся имущество было сильно повреждено огнем. Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справками, выданными Администрацией *** поселения от *** 2011 года №№***,***,***,*** техническим паспортом на квартиру. Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно ордеру №** от ***1991 года спорная квартира была предоставлена А. на семью состоящую из 4 человек. А. умерла ***2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти *** №******. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. С учётом того, что сыновья истца отказались принимать участия в приватизации спорной квартиры, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Иванова А.А. удовлетворить. Признать за Ивановым А.А., **** года рождения, право собственности на квартиру №* в доме №** на ул.*** в дер.*** *** района Новгородской области. Решение является основанием для регистрации прав собственности Иванова А.А. на квартиру в Окуловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Окуловский районный суд. Председательствующий Семёнов Д.А.