10 августа 2011 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.С. к Администрации *** поселения о признании права пользования жилым помещением,

                               у с т а н о в и л:

Васильев С.С. обратился в суд с иском к Администрации *** поселения о признании права пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. **** в ***. В *** года Администрацией *** поселения ему отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность в виду того, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Окуловского муниципального района.

В судебном заседании истец Васильев С.С. поддержал исковые требования, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Администрации *** поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о согласии с иском.

Свидетель С.Е.В. пояснила, что истца знает давно, соседи. Их отцы строили дом на две семьи. Были выданы ордера на две квартиры. Родители истца умерли. В настоящее время в квартире проживает один истец, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Поскольку дом не числится в муниципальной собственности, в приватизации квартиры ему отказали.

Свидетель Ш.Н.С., доводящаяся сестрой истцу, пояснила, что в ** году их родители получили ордер на квартиру. Родители умерли. Она не возражает против приватизации квартиры истцом.

Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

По смыслу изданных нормативных актов необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

Как следует из корешка ордера № ** от ** года В.С.А. (**) была предоставлена квартира № **в доме № ** по ул. *** в ***. В указанном ордере истец не указан.

В.С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от *** года.

Тот факт, что истец доводился сыном В.С.А. подтверждается свидетельством о рождении от *** года.

Постановлением Администрации ***поселения от *** года № ** Васильеву С.С. отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность в виду того, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Окуловского муниципального района.

Из положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Указанные требования истцом с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира), в подтверждение чего истцом представлен технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира имеет статус жилого помещения, истец зарегистрирован по месту жительства с ***года, затем служил в Вооруженных силах РФ, а **года вновь зарегистрировался в указанной квартире. Вселение не являлось самовольным, в настоящее время Васильев С.С. добросовестно пользуется указанным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, но не имеет возможности заключить договор социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ни одна из сторон, участников жилищных правоотношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

Администрация *** поселения с исковыми требованиями согласилась.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                р е ш и л:

Исковые требования Васильева С.С. удовлетворить.

Признать за Васильевым С.С. право пользования квартирой № * в доме № ** по ул. ***в ***.

Решение является основанием для заключения договора социального найма с Васильевым С.С.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд с момента составления мотивированного решения (***).                                                                       

Судья: