Дело 2-535/2011 Решение Именем Российской Федерации П. Крестцы 8 августа 2011 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Сорокина Е.О. с участием Истца Пилевиной Н.П., У с т а н о в и л: Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новгородской области от 25 июля 2011 года в ЕГРП отсутствуют записи о правах на объект недвижимого имущества квартиру (…). Таким образом, изложенные доказательства свидетельствуют о том, что истцы Пилевина Н.П. и Филиппов А.А. по договору передачи жилого помещения в собственность, заключенному с СПК «Озерки», приобрели в собственность в полном соответствии с действовавшим законодательством квартиру (…). С того времени истцы владеют и пользуются квартирой как собственники, несут бремя содержания имущества, никто из заинтересованных лиц не предъявляет претензий на данную квартиру, тем самым имеются все основания для признания за истцами права собственности на данную квартиру и отсутствуют какие-либо препятствия для этого. Р е ш и л : Председательствующийпри секретаре Юркив А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилевиной Н.П. и Филиппова А.А. к СПК «Озерки» о признании права собственности на недвижимое имущество.
Пилевина Н.П. и Филиппов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Озерки» о признании за ними, а также за несовершеннолетним Филипповым А.А. права собственности за каждым на 1/3 часть квартиры (…). В обоснование своих требований указали, что проживают в квартире с 1984 года более 25 лет. Данная квартира была передана им в собственность СПК «Озерки» по договору передачи жилья в собственность. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру они не могут, поскольку им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на дом в СПК «Озерки».
В судебном заседании истец Пилевина Н.П. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, исковые требования поддержала.
Истец Филиппов А.А. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Ответчик СПК «Озерки» был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, однако его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
В связи с этим на основании статьи 167 часть 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия СПК «Озерки» и Филиппова А.А.
Заслушав мнение указанных лиц, участвующих в деле, огласив, проверив и исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования Пилевиной Н.П. и Филиппова А.А. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 часть 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6. указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством, при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из договора, заключенного между Пилевиной Н.П. и Филипповым А.А. с СПК «Озерки», следует, что истцам Пилевиной Н.П. и Филиппову А.А., а также несовершеннолетнему Филиппову А.А. в собственность была передана квартира (…) в равных долях по 1/3 части.
В соответствии со статьей 64 часть 1 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Филиппов А.А. в данном случае выступает как от себя, так и в интересах несовершеннолетнего Филиппова А.А.
Согласно справке администрации сельского поселения от 9 июля 2011 года Пилевина Н.П., Филиппов А.А. и несовершеннолетний Филиппов А.А. зарегистрированы и проживают в (…).
Из решения Крестецкого районного СНД от 28 декабря 1976 года, акта приемки и сдачи в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством объекта, справок СПК «Озерки» следует, что квартира (…) принадлежала до передачи истцам СПК «Озерки» на праве собственности.
СПК «Озерки» до 27 декабря 1999 года являлся СКП «Озерки», а до 14 марта 1993 года был совхозом «Озерки».
Из технического паспорта на квартиру (…) следует, что данный объект учтен бюро технической инвентаризации, собственником на 2005 год числился СПК «Озерки».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ и ст. 218 ГК РФ,
Исковое заявление Пилевиной Н.П. и Филиппова А.А. к СПК «Озерки» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Пилевиной Ниной Петровной право собственности на 1/3 часть квартиры (…).
Признать за Филипповым Алексеем Александровичем право собственности на 1/3 часть квартиры (…).
Признать за Филипповым Андреем Алексеевичем право собственности на 1/3 часть квартиры (…).
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 (десяти) суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с 10 августа 2010 года.
Судья Окуловского районного суда Сорокин Е.О.