Дело № 2-649/2011

город Окуловка                                                                            «05» октября 2011 года

        Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре Мартин Ю.Б., с участием истца Сенькина М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

        Сенькина М.П. к Администрации ***** о признании права пользования жилым помещением,

         У С Т А Н О В И Л :

        Сенькин М.П. обратился в Окуловский районный суд с иском к Администрации ***** о признании за ним права собственности квартиры №*****, предоставленной его бабушке «Н», умершей ***** года. Он зарегистрирован и проживает в квартире с ***** года по настоящее время, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время решение о предоставлении спорного жилого помещения либо иной документ, подтверждающий право пользования указанной квартирой в качестве нанимателя отсутствует, поскольку основным нанимателем являлась бабушка.

        В судебном заседании истец Сенькин М.П. изменил исковые требования, просив признать за ним право пользования указанной квартирой, поскольку она числится в реестре муниципальной собственности и подлежит передаче ему в собственность при наличии документа, подтверждающего законность его проживания в ней.

        Представитель ответчика Администрации ***** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, из письменного заявления от ***** года следует, что квартира числится в реестре муниципального имущества *****, возражений по иску не имеют.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, исследовав позицию ответчика, приходит к следующему.

        В силу ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

        Из объяснений истца и письменных материалов дела следует, что Сенькин М.П. зарегистрирован и проживает в квартире №***** с ***** года.

Из положений ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Указанные требования истцом Сенькиным М.П. с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются. Доказательство обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира), в подтверждение чего истцом представлен технический паспорт жилого помещения.

Сенькин М.П. зарегистрирован по месту жительства, вселение в спорное жилое помещение не являлось самовольным, в настоящее время истец добросовестно пользуется указанным жилым помещением, но не имеет возможности заключить договор социального найма, поскольку отсутствует документ, согласно требованию закона, явившийся основанием для ее вселения.

В соответствии с ч.1 ст.63 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, суд считает исковые требования Сенькина М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Сенькина М.П. - удовлетворить.

       Признать за Сенькиным М.П. право пользования квартирой №******.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд.

       Председательствующий:                                                 Новикова Н.В.