Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

***года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Окуловке гражданское дело по иску Ларионовой В.Н. к Администрации **** о признании права собственности на квартиру,

                                                              у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации **** Окуловского района о признании права собственности на кв. №** дома №** по ул. *** с. *** Окуловского района. В *** году данная квартира была предоставлена их семье ТОО «Нива». *** года она приватизировала квартиру по договору №***. В связи с тем, что договор приватизации составлен неверно, ей отказывают в его регистрации. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Третьи лица на квартиру не претендуют.

Истец Ларионова В.Н. поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, добавив, что вселилась в квартиру вдвоём вместе с ***, *** с ними не проживал, у него имеется отдельное жильё. ТОО «Нива» ликвидировано, правопреемника у него не было, а жилой фонд никому не передан.

          Представитель ответчика Администрации **** в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо Куроедова Л.Н.(**), действующая в интересах несовершеннолетних ****, пояснила, что квартиру они получили в *** году, сделали ремонт, недавно заменили печь, окна, двери. В спорной квартире, кроме **, зарегистрированы она и двое её детей. На квартиру они не претендуют и отказываются от участия в её приватизации, о чем представила письменное заявление.

Свидетели М.Е.С., Г.И.А. пояснили, что истца знают давно, в спорной квартире она проживает с **** с *** года, жильё содержит в надлежащем порядке, ремонтирует. ** истца проживает отдельно со своей семьёй.

          Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

*** года ТОО «Нива» в лице директора *** заключило договор с Ларионовой В.Н. о передаче в собственность на семью из двух человек квартиру в **** Окуловского района на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Новгородской области.

           Согласно сообщению Администрации Окуловского муниципального района № *** от *** года спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества района, так как дом находится в собственности товарищества с ограниченной ответственностью «Нива», которое ликвидировано.

Согласно справкам Администрации ****: №** от **** года земельному участку, принадлежащего Ларионовой В.Н. на основании **** № ** от *** года, расположенного справа по фасаду жилого дома присвоен адрес: **** и № ** от *** года в кв.№ * указанного дома зарегистрированы: истец, её *** и ***.

В соответствии со ст. 18. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

               Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.8 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой от *** года № **, выданной Администрацией ****, справкой бюро технической инвентаризации, техническим паспортом на квартиру.

Третье лицо Куроедова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетних ***, от участия в приватизации квартиры отказалась, не возражала против приватизации квартиры истцом, представив заявление.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ларионовой В.Н. право собственности на квартиру №* в доме № * по ул. *** в ****.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения (***).

     Судья: