Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка                                                                         «24» августа 2011 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Семичевой Е.Н.,

при секретаре Андреевой Ю.Е.,

с участием истца Арбузова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Арбузова Николая Васильевича к Администрации ***** сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Арбузов Н.В., обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № * в доме № * по ул. **** в п. *** **** района **** области по тем основаниям, что в ****году данное жилое помещение ему было предоставлено **** межколхозной передвижной механизированной колонной по месту работы. С этого же времени он зарегистрирован в квартире, постоянно в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время предприятие, где он работал ликвидировано. Документов, подтверждающих основания вселения в квартиру, у него не имеется. Он обращался в администрацию **** района с заявлением о приватизации, однако, в приватизации было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальной собственности **** сельского поселения не числится. Правом на приватизацию не пользовался, считает, что отказ в приватизации квартиры нарушает его права на бесплатное получение жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истец Арбузов Н.В., заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации ****** сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Е., С., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Арбузов Н.В., является нанимателем двухкомнатной квартиры № * дома № * по ул. **** в п. ***** ***** района ***** области. Данная квартира была предоставлена истцу по месту его работы ***** Межколхозной передвижной механизированной колонной, которая в настоящее время ликвидирована. Ордер и договор социального найма у истца отсутствует. В квартире Арбузов Н.В., зарегистрирован и проживает один. В соответствии с п.5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 28.04.2009 года) «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность муниципального образования. Однако как следует из материалов дела, спорное жилое помещение не было принято в собственность муниципального образования.

Из представленных документов видно, что Арбузов Н.В., с ***** года по настоящее время зарегистрирован и проживает один по адресу: ******область п. **** **** района ул. ***** д. * кв. *.

Свидетель Е., в судебном заседании показала, что жилое помещение Арбузову Н.В., в **** году было предоставлено МПМК по месту его работы. Как ей известно, МПМК в настоящее время ликвидировано. В квартире Арбузов Н.В., проживает один, содержит жилое помещение и использует его по назначению.

Свидетель С., также показал, что более ** лет Арбузова Н.В., один проживает в квартире, использует квартиру по назначению, содержит жилое помещение.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира № * в доме №* по ул. ***** в п. **** ***** района состоит из двух комнат, прихожей, кухни, двух тамбуров, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая - ***кв.м.

В соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями (далее - Закон), предусмотрено право граждан Российской Федерации занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании было установлено, что в жилом помещении истец проживает с ***года по настоящее время. Обязанности нанимателя исполняет надлежащим образом, помещение используется по назначению, в строгом соответствии с требованиями закона, плата за пользование коммунальными услугами вносится своевременно. Следовательно, истец надлежащим образом пользуется принадлежащим ему по договору социального найма жилым помещением. При этом отсутствие договора социального найма и ордера, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов. Основания вселения истца в спорное жилое помещение в судебном заседании никем не оспаривались.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец, муниципальным образованием района и сельского поселения в собственность не принималось и не является муниципальной собственностью района либо поселения.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовал. При таких обстоятельствах, суд считает, что в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца имеется право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арбузова Николая Васильевича к Администрации **** сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Арбузовым Николаем Васильевичем, ****** года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***** область **** район п. **** ул. **** д.* кв.*, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд.

           Председательствующий:                                          Е.Н.Семичева