Дело №2----/2011

___ 2011 г.                                                                                                    г.Окуловка

                  Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семёнова Д.А., при секретаре Нестеровой М.В., с участием представителя истца - ведущего специалиста отдела ведения судебных дел правового управления Администрации *** Солдатовой Е.А. и представителя ответчика Зацепина В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации *** к Тужилкиной В.С. об освобождении земельного участка от торгового павильона.

У С Т А Н О В И Л :

Администрации *** к обратилась в суд с исковым заявлением к Тужилкиной В.С. об освобождении земельного участка от торгового павильона, по тем основаниям, что ответчику на праве собственности принадлежит торговый павильон №***, площадью ** кв.м., расположенный на земельной участке, площадью ** кв.м. по адресу: ***. Из утверждённого проекта границ земельного участка, выделенного ОАО «Ф» следует, что данный торговый павильон находится в непосредственной близости со строительной площадкой. Кроме того, проектной документацией по строительству супермаркета, предусмотрен перенос магистральных сетей на территорию, занятую временным сооружением - торговым павильоном №***, в связи с этим земельный участок площадью ** кв.м., расположенный на землях населённых пунктов в жилой зоне Ж.-Ж.4 (зона многоквартирных домой в 6-9 этажей) по ул.*** д.№* в микрорайоне *** города подлежит освобождению от торгового павильона. Просят суд, в соответствии со ст.301 ГК РФ, обязать Тужилкину В.С. освободить земельный участок от временного сооружения - торгового павильона №*** по ул.***, д.№* в микрорайоне *** города.

В судебной заседании представитель истца - ведущий специалист отдела ведения судебных дел правового управления Администрации *** Солдатовой Е.А., действующая на основании доверенности №**** от ___ 2011 года, исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Зацепин В.Ю., действующий на основании доверенности *** от ___ 2011 года, исковые требования Администрации ***не признал, по тем, основаниям, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что павильон №***, расположен на земельном участке, предоставленном в аренду ОАО «Ф», а также в настоящее время Тужилкина В.С. не является собственником данного павильона, поскольку согласно договору купли-продажи от ___ 2008 года и передаточного акта, павильон №***, расположенный на земельном участке по адресу: *** продан Тужилкиной В.С. Обществу с ограниченной ответственность «С», в связи с чем Тужилкина В.С. не может распоряжаться имуществом, собственником которого она не является.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Согласно распоряжению Администрации *** от ___ 2007 года №***, Обществу с ограниченной ответственностью «М» отказано в эксплуатации временного объекта - торгового павильона №*** на земельном участке площадью **кв.м., расположенном в жилой зоне Ж.-Ж.4 (зона многоквартирных домов в 6-9 этажей) по ул.*** д.№* в микрорайоне *** города, владелец предписано в срок до ___ 2007 года демонтировать временный объект. Несмотря на данное распоряжение ООО «М», ___ 2008 года по договору купли - продажи передал спорный торговый павильон ответчику Тужилкиной В.С. После приобретения торгового павильона №*** Тужилкина В.С. не обратилась должным образом в муниципальное учреждение «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по ***» с заявлением о внесении изменений в реестровую книгу по учёту временных объектов и перехода права собственности на них, а также для получения разрешения на эксплуатацию временного объекта в соответствии с пуктами 4.4 и 4.5 Положения о порядке возведения, сдачи и эксплуатацию, учёта, изменений, замены и сноса временных объектов на территории ***, утвержденного решением Думы *** от ___.2005 №***, действовавшего на территории *** на тот период времени.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, должно осуществлять принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Несмотря на тот факт, что право собственности на павильон перешло к Тужилкиной В.С., данный факт не породил за собой возникновение прав на спорный земельный участок, однако на Тужилкину В.С. как на собственника торгового павильона может быть возложена обязанность по демонтажу временного объекта - торгового павильона №***, с целью освобождения земельного участка от временного сооружения и последующей передачи участка собственнику - Администрации ***.

В связи с тем, что до настоящего времени торговый павильон не демонтирован, Администрация *** обратилась в суд с иском об обязательстве Тужилкиной В.С. освободить земельный участок от временного сооружения, в соответствии со ст.301 ГК РФ, ст.ст.25,26, п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи торгового павильона, ___ 2008 года Общество с ограниченной ответственностью «С» приобрело у Тужилкиной В.С. спорный торговый павильон, в этот же день торговый павильон был передан ООО «С».

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственником спорного торгового павильона является ООО «С», следовательно, в иске Администрации *** к Тужилкной В.С. следует отказать, поскольку ответчик не является собственником торгового павильона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации *** к Тужилкиной В.С. об освобождении земельного участка от временного сооружения - торгового павильона №***, расположенного в микрорайоне *** города, на ул.***, д.№*, ОТКАЗАТЬ.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                             Д.А. Семёнов

Мотивированное решение составлено ___ 2011 года.

Судья                               Д.А. Семёнов