Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Жолудева А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора к Администрации *** об обязании совершить определенные действия, у с т а н о в и л: Прокурор, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с заявлением, в котором просит обязать Администрацию ***** провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами *** в срок до *** года. В судебном заседании *** прокурора Ягодина Е.А. уточнив сроки по проведению конкурса по отбору управляющей организации до *** года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - **** Аревкин М.Р. исковые требования признал в полном объёме. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам: в соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ (ч.1.1 ст.161 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ). В силу требований ч. 2,3,4 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что на территории *** находятся ** многоквартирных дома, расположенные в **** собственниками помещений в которых не выбран способ управления домом, либо принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано. В нарушение вышеуказанных норм закона открытый конкурс по отбору управляющей организации в отношении вышеперечисленных многоквартирных домов Администрацией *** не проводился. Неисполнение Администрацией *** обязанностей по проведению конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ, влечет невыполнение требований закона по обеспечению: надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья жильцов указанных домов и иных лиц, а также имущества физических лиц и юридических лиц. Таким образом, нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц, которые могут находиться в таком многоквартирном доме. В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, если указанные действия не могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено. Согласно ст.89 ГПК РФ органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск прокурора, поданный в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить. Обязать Администрацию **** провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами **** в срок до ****. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд. Судья: