Дело №2---/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ______ 2012 года г.Окуловка Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семёнова Д.А., при секретаре судебного заседания Фёдоровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина А.А. к Администрации *** городского поселения о выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на выделенную часть, У С Т А Н О В И Л : Курочкин А.А. обратился в суд с иском к Администрации *** городского поселения *** муниципального района *** области о выделе в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: *** область, г.***, ул.***, д.№** и признании права собственности на выделенную часть, по тем основаниям, что его отцом К. совместно со своим братом Курочкиным Н.Г. был построен жилой дом с хозяйственными постройками, по указанному адресу. Дом построен и введён в эксплуатацию на основании договора застройки от **.**.19** г., зарегистрированного *** ГНК **.**.19** г. №***. Фактически жилой дом разделён на две части, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. В одной части дома, слева по фасаду здания, проживал его отец, в другой части дома, справа по фасаду здания, проживает брат отца с семьёй. В 19** году отец подарил ему свою часть жилого дома по договору дарения, зарегистрированному *** ГНК **.**.19** г. №***. Право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время он занимает часть жилого дома, расположенного по адресу: г.***, ул.***, д.№**, слева по фасаду здания площадью: ** кв.м., в том числе: крыльцо -** кв.м.(литера А), жилые помещения общей площадью ** кв.м., в том числе: прихожая - ** кв.м., кухня - ** кв.м., жилая комната - ** кв.м., жилая комната - ** кв.м., жилая комната - ** кв.м., прихожая - ** кв.м., а также владеет надворными постройками: сарай - ** кв.м. (литера 1), гараж- ** кв.м. (литера 4), гараж - ** кв.м. (литера - 5). Другую часть дома, справа по фасаду здания, занимает брат его отца с семьёй. В соответствии со ст.252 ГУ РФ просит суд выделить в натуре часть, расположенную слева по фасаду здания жилого дома, по адресу: *** область, г.***, ул.***, д.№** площадью *** кв.м., вспомогательной - ** кв.м. и надворных построек: сарая - (литера 1), гаража - (литера 4), гаража - (литера 5), и признать за ним право собственности на данную часть жилого дома. В судебном заседании истец Курочкин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что порядок пользования домом сложился с момента его постройки, согласие на выделение доли между ним и собственником второй половины дома достигнуто. Представитель ответчика - Администрации *** городского поселения, будучи надлежащим образом извещённым, в судебное заседание не явился. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика - Администрации *** городского поселения. Определением Окуловского районного суда от ___2011 года в качестве соответчика привлечен к участию в деле собственник второй половины спорного жилого дома - Курочкин Н.Г. Ответчик Курочкин Н.Г. исковые требования Курочкина А.А. признал в полном объёме, пояснив суду, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.***, ул.***, д.№**, вторая половина принадлежит его племяннику Курочкину А.А. Он занимает правую половину дома по фасаду здания, порядок пользования домом сложился с момента его постройки. Обе половины дома изолированные, имеют отдельные входы. Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материала дела, приходит к следующему выводу: В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как следует из ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Как установлено в судебном заседании истцу Курочкину А.А., на основании договора от ___ 19** года, удостоверенного *** ГНК по реестру №***, принадлежит 1/2 жилого дома, расположенного по адресу г.***, ул.***, д.№**, кв.*. Согласно техническому паспорту объекта индивидуального строительства, жилой дом, расположенный по адресу: г.***, ул.***, д.№**, состоит из двух изолированных частей, в которые имеются отдельные входы. Из объяснения истца и ответчика - собственника второй части жилого дома Курочкина Н.Г., следует, что порядок пользования частями дома сложился с момента постройки дома, соглашение о разделе дома в натуре между собственниками достигнуто. Таким образом, установлено, что фактически дом, расположенный по ул.*** в г.*** является двухквартирным, пригоден для проживания, законные права и интересы третьих лиц не нарушены. Суд, считает возможным произвести раздел дома в натуре, признать за Курочкиным А.А. право собственности на часть дома, расположенную с левой стороны по фасаду здания дома №** по ул.*** в г.*** *** области. На основании ст.103 ГПК РФ с истца подлежит довзысканию государственная пошлина в сумме **** руб. 38 коп., исходя из цены иска - **** руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Курочкина А.А. о выделе в натуре доли жилого дома и признании за ним права собственности на выделенную долю, удовлетворить. Выделить в собственность Курочкина А.А., *** года рождения, изолированную часть жилого дома, по адресу: *** область, г.***, ул.***, д.№**, расположенную слева по фасаду здания, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площади - ** кв.м., состоящую из прихожей площадью ** кв.м., кухни - ** кв.м., жилой комнаты - ** кв.м., жилой комнаты - ** кв.м., жилой комнаты - ** кв.м., прихожей - ** кв.м., соответствующую 1/2 доли, а также надворные постройки: сарай - ** кв.м. (литера 1), гараж- ** кв.м. (литера 4), гараж - ** кв.м. (литера - 5). Признать за Курочкиным А.А., *** года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, по адресу: *** область, г.***, ул.***, д.№**, расположенную слева по фасаду здания. Взыскать с Курочкина А.А. госпошлину в доход государства в сумме *** рубль 38 копеек. Решение является основанием для регистрации прав собственности Курочкина А.А. на недвижимость в *** отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Новгородского областного суда в течение месяца. Председательствующий Семёнов Д.А.