Дело №2---/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____ 2012 года                                                                                            г.Окуловка

                  Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семёнова Д.А., при секретаре судебного заседания Нестеровой М.В., с участием представителя истца Нестеровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой А.Я. к Администрации *** сельского поселения о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л :

Зубкова А.Я. обратилась с иском к Администрации *** сельского поселения *** муниципального района *** области о признании за ней права собственности на квартиру № * дома №**, расположенную в дер.*** *** района *** области, по тем основаниям, что с августа 19** года её сын М. проживал в указанной квартире, в которую заселился с ведома и разрешения ответчика. Дом был построен существовавшим до 90-х годов профессиональным училищем, расположенным в дер.*** *** района, которое ликвидировалось более 20 лет назад. В настоящее время дом собственника не имеет, на балансе комитета образования не числится. М. умер **___20** года. После смерти сына она продолжает пользоваться указанной квартирой, отапливает её в холодное время года, в летнее время пользуется земельным участком. Оформить свои права на квартиру не имеет возможности в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов. Её сын М. открыто, добросовестно и непрерывно владел квартирой №* дома №** в дер.*** *** района *** области с августа 19** года по день свей смерти **___20** года, производил текущий и капитальный ремонты, после смерти сына она продолжает пользоваться и владеть открыто и добросовестно данным имуществом, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Зубкова А.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца - Нестерова Т.В., действующая на основании заявления истца Зубковой А.Я. от ___20** года, заявленные Зубковой А.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации *** сельского поселения Окуловского муниципального района Новгородской области, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Зубковой А.Я. согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно иска - Комитет образования Администрации *** муниципального района *** области в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей Ю.и В., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как видно из материалов дела, М. с 19** года по день своей смерти фактически проживал в спорной квартире, что подтверждается справкой *** сельского поселения, а также показаниями свидетелей.

Кроме того, из показаний свидетелей Ю.и В. следует, что после смерти М., его мать - истец Зубкова А.Я. продолжает открыто и непрерывно пользоваться квартирой. Принадлежащей сыну, а также вещами сына, находящимися в указанной квартире, поддерживает квартиру в порядке, топит печь в квартире в зимнее время года, хранит собранный урожай.

Судом также установлено, что согласно технического паспорта жилого помещения - квартира №* дома №** в дер.*** *** района *** области имеет общую площадь ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство *** от ___20** года Зубкова А.Я. является наследницей имущества М., умершего ___20** года.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из смысла и содержания ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Зубковой А.Я. являются законными и обоснованными, и поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                  Исковые требования Зубковой А.Я. удовлетворить.

                  Признать за Зубковой А.Я., *** года рождения, право собственности на квартиру общей площадью ** кв.м. в том числе жилой ** кв.м, расположенную по адресу: *** область, *** район, д.***, д.№**, кв.*, инвентарный номер ***, лит.*.

                  Решение является основанием для регистрации прав собственности Зубковой А.Я. на квартиру в *** отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Новгородского областного суда в течение месяца.

Председательствующий                                Семёнов Д.А.