Р е ш е н и е Именем Российской Федерации г. Окуловка *** года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой Г.В. к Администрации *** и Майкову В.Н. о признании права собственности на здание, у с т а н о в и л: Алимова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации ** и Майкову В.Н. о признании права собственности на здание. ***года между ней и Майковым В.Н. был заключен договор купли- продажи строения в г. ****, состоящее из одноэтажного кирпичного строения полезной площадью ***кв.м. За строение она выплатила ответчику деньги, был подписан соответствующий договор, заверенный нотариусом *** года. После чего она стала пользоваться данным строением - гаражом. Зарегистрировать настоящий договор и переход права собственности в учреждении юстиции она не может, поскольку в свое время нотариусом, внесенное исправление в размер площади строения по договору оговорено не надлежащим образом, поэтому она лишена возможности надлежащим образом свое право собственности на приобретенное ею строение в ином порядке, кроме судебного. В судебном заседании истец Алимова Г.В. исковые требования поддержала и просила признать право собственности на строение, площадь которого указана в справке и кадастровом паспорте БТИ - *** кв. м.. Представитель ответчика Администрации *** в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, имеется расписка. Ответчик Майков В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещён, представил заявление. Свидетели Б. и Г. пояснили, что истец в ** году приобрёл комплекс гаражей, но не может оформить право собственности, так как нотариусом неправильно указана площадь строения. Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли - продажи от *** года, Майков В.Н. продал Алимовой Г.В. принадлежащее ему на праве собственности строение, находящееся в г.Окуловка ул. ***, состоящее из одноэтажного кирпичного строения полезной площадью *** кв.м. Согласно п. ** указанного договора, данное строение приобретено за ***рубля, расчет между сторонами произведен полностью после подписания договора. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Окуловского района. В указанном договоре имеется исправление, внесённое нотариусом, в площади строения, а именно указано ***кв.м., Основания внесения изменений не установлены, так как согласно письма нотариуса *** от *** года в архиве оригинал договора отсутствует, однако запись о заключении вышеуказанного договора в реестре №** для регистрации нотариальных действий за ***год имеется. Из справки БТИ от ** года и кадастрового паспорта здания от *** года следует, что общая площадь здания составляет *** кв.м. Согласно уведомлению от *** года УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области Алимовой Г.В. право собственности на здание не зарегистрировано в установленном порядке. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. В судебном заседании установлено, что истец Алимова Г.В. приобрела по договору купли - продажи спорное помещение в *** году, нотариально удостоверила сделку, открыто владеет и пользуется помещением, третьи лица на него не претендуют. Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Алимовой Г.В. право собственности на здание, общей площадью *** кв. м. с инвентарным номером ***, лит. ***, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ******. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения (****). Судья: В.И. Епифанов