Дело № 2----/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____2012 года                                                                                              г.Окуловка

                  Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семёнова Д.А., при секретаре судебного заседания Нестеровой М.В., с участием представителя истца - адвоката Ионова П.М., представившего удостоверение №*** и ордер №***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.П. к Нефедовой Т.Г. о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова В.П. обратилась в суд с иском к Нефедовой Т.Г. о признании договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: *** обл., *** район, пос.***, ул.***, д.№**, недействительным, по тем основаниям, что ** июля 20** года между ней и ответчицей был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно условия которого она подарила Нефедовой Т.Г. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: п. ***, ул.***, дом №** *** района *** области. Указанный земельный участок с кадастровым номером ******* площадью **** (***) кв.м., принадлежал ей на основании свидетельства № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный администрацией *** поссовета **декабря 19** года. На указанном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения полезной площадью ** (***) кв.м., который принадлежал мне на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ** мая 19** года, удостоверенного государственным нотариусом Петровой А.Г. по реестру №****, зарегистрированного в *** БТИ ** июня 19** года. Оформление договора дарения было продиктовано желанием Нефедовой Т.Т. оформить на неё дом и земельный участок, т.к. перед заключением договора между ними состоялось несколько предварительных разговоров. Нефедова Т.Г. предложила ухаживать и помогать ей, т.к. она одинокий и старый человек, а она в свою очередь после своей смерти согласилась оставить ей свои дом. Нефедова Т.Г. убедила её оформить данный договор. На момент подписания договора, в силу своего преклонного возраста и плохого состояния здоровья она не понимала всех значений и последствий этой сделки. Никто ей не разъяснял последствий заключения данного договора. В дальнейшем оформлением занималась Нефедова Т.Г.. ** июля 20** года с ней случился обморок, она упала и сильно ударилась головой, потеряла сознание. На скорой помощи была отправлена в *** ЦРБ, где ей оказали помощь. После больницы Нефедова Т.Г. стала торопить её проехать, как она думала к нотариусу, чтобы оформить дом и земельный участок на неё. Но впоследствии она узнала, что договор был зарегистрирован в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** области в *** районе и является договором дарения, что лишило её прав на жилой дом и земельный участок. После оформления договора дарения она продолжает проживать в доме и пользоваться им без каких-либо ограничений и изменений. До настоящего времени она зарегистрирована по тому же адресу. При заключении договора она считала, что её жилой дом перейдет Нефедовой Т.Г. только после её смерти, а Нефедова Т.Г. будет помогать ей материально и морально. Договор дарения был заключен под влиянием заблуждения. После заключения договора её состояние здоровья резко ухудшилось, а Нефедова Т.Г. резко изменила к ней своё отношение. Стала плохо к ней относиться, грубить, говорила, что у неё старческая память, и то, что у неё плохо с головой. В мае 20** года Нефедова устроила скандал, угрожала ей. Для выяснения последствий заключения договора она обратилась в ОМВД РФ по *** району, где постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.20** года, вынесенным УУП ОМВД по *** району лейтенантом полиции М. в возбуждении уголовного дела было отказано и разъяснено, что в её заявлении усматриваются гражданско-правовые отношения. При обращении в прокуратуру *** района ей был дан аналогичный ответ. Жилой дом для неё является единственным местом для проживания, подарить дом чужому человеку безвозмездно, намерений у неё никогда не было. Считает, что права Нефедовой Т.Г. при признании договора дарения недействительным не ущемляются, так как у неё есть право собственности на другое жилое помещение. Для неё она совершенно чужой человек. В соответствии со ст. 178 ГК РФ просит суд признать договор дарения земельного участка площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****** находящегося по адресу: п.***, ул.***, дом №**, *** района *** области и расположенного на нём жилого дома, состоящего из одноэтажного бревенчатого строения полезной площадью ** (***) кв.м., заключенный между истцом и Нефедовой Т.Г. ** июля 20** года - недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец Иванова В.П. и её представитель адвокат Ионов П.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Нефедова Т.Г. исковые требования Ивановой В.П. признала в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - *** отдела Управления Госреестра по *** области - заместитель начальника *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области Лучкина О.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что в случае признании сделки недействительным необходимо будет указать о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по *** области записи о праве собственности Нефедовой Т.Г. на спорный земельный участок и жилой дом.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, в частности ч.4 ст.218, части IV Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику понятны, то имеются основания для принятия его судом и удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ивановой В.П. к Нефедовой Т.Г. о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: *** обл., *** район, п.***, ул.***, д.№** от ** июля 20** года заключённый между Ивановой В.П. и Нефедовой Т.Г., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службе по *** области ** сентября 20** года, регистрационная запись №*************.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по *** области записи о праве собственности Нефедовой Т.Г. на земельный участок и жилой дом.

Возвратить земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: *** обл., *** район, п.***, ул.***, д.№** в собственность Ивановой В.П..

Признать за Ивановой В.П., *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью **** кв.м. с кадастровым номером ******** и расположенный на нем жилой дом, по адресу: *** обл., *** район, п.***, ул.***, д.№**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Новгородского областного суда в течение месяца.

Председательствующий                                Семёнов Д.А.