Дело № Р е ш е н и е Именем Российской Федерации г.Окуловка **** года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Жолудева А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Окуловке гражданское дело по иску Лузиной Н.К. к Администрации ****** городского поселения ***** области о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к Администрации **** городского поселения **** области о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что на основании ордера № ****, выданного по решению исполкома **** городского Совета депутатов от ***** году Лузину А.Б. - семье из двух человек была предоставлена трёхкомнатная квартира № ** в доме № *** по ул.**** в г. **** области как работнику предприятия «******», которым и был построен данный дом. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и третьи лица: муж и сын. Фактически, собственник данного дома отсутствует, поскольку в **** годах предприятие «*****» реорганизовалось. Последний правопреемник - МП «****» было ликвидировано по решению суда. До настоящего времени она владеет и пользуется указанной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Третьи лица от приватизации отказываются В судебном заседании истец Лузина Н.К. полностью поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации **** городского поселения **** области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений по заявлению не представил. Третьи лица - Лузин И.А. и Лузин А.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, отказываются от участия в приватизации в пользу истца. Свидетели С. и Н. пояснили, что давно знают семью Лузиных, которая проживает в квартире № *** в доме № *** по ул. **** в г. ****. Квартира была предоставлена семье Лузиных предприятием «****», которое впоследствии реорганизовалось и было ликвидировано. Фактически собственник дома отсутствует. В настоящее время в квартире проживает истец с мужем и сыном. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой, выданной Администрацией ****** городского поселения от *** г. № ***, техническим паспортом на квартиру от ****г., ордером № *** от **** г. Из справки Межрайонной ИФНС России № *** по*** области следует, что МП **** ИНН ***** ликвидировано по решению суда ***** г. Согласно сообщению Администрации ***** городского поселения от ** г. № *** квартира № ** в доме № **** по ул.***** в реестре муниципального имущества **** городского поселения района не входит. В установленном порядке право собственности на указанную квартиру в учреждении юстиции не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ******г. Третьи лица Лузин И.А. и Лузин А.Б., согласно имеющихся в деле заявлений от ****** г., отказываются от участия в приватизации указанной квартиры. Таким образом, исходя из требования Закона, истец имеет право на приватизацию жилья. Из смысла ст. 2 указанного Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Статьёй 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. В силу ст.11 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма, один раз. Нарушение процедуры передачи спорного дома в муниципальную собственность и отсутствие в настоящее время регистрации права собственности за кем либо на спорное жилое помещение фактически лишает истца возможности использовать своё право на приватизацию жилья. Все условия, предусмотренные Законом для передачи в собственность истца Лузиной Н.К. занимаемого ей жилого помещения, имеют место. Суд считает, что отсутствие регистрации за кем-либо права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения Лузиной Н.К. права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Лузиной Н.К., ***** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***** область г. **** ул. **** д. **** кв. ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Окуловский районный суд. Председательствующий: А.С.Жолудев