Дело №          

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г.Окуловка                                                                                                ****** года

          Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Жолудева А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Окуловке гражданское дело по иску Брагиной И.С.к Администрации**** сельского поселения Окуловского района Новгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                              у с т а н о в и л:

Н.., в интересах Брагиной И.С. обратилась в суд с иском к Администрации **** сельского поселения Окуловского района Новгородской области о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что Брагина И.С. с***года проживала в квартире № *** дома № *** в д. *** района, предоставленной заводом « ****». В *** году завод прекратил свою деятельность, правопреемников данного предприятия нет. В настоящее время её доверительница не может заключить договор о передаче квартиры в собственность, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Дочь истца отказывается от приватизации квартиры. До настоящего времени она владеет и пользуется указанной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

          Брагина И.С. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Н., действующая на основании доверенности от **** года полностью поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

          Представитель ответчика Администрации**** сельского поселения Окуловского района Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

         Третье лицо - А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, отказывается от участия в приватизации в пользу истца.

         Свидетели     К. и С. пояснили, что в **** году Брагиной И.С. и её дочери от завода «****» была предоставлена квартира № *** в доме № **** в д. ***** района. Завод «*****» прекратил свою деятельность, и указанный дом на баланс никому не передавался. В настоящее время Брагина намерена приватизировать квартиру.

         Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой, выданной Администрацией ****** сельского поселения от **** г. № ****, техническим паспортом на квартиру от ***** г., справкой администрации ***** сельского поселения от *** г. № *** о присвоении адреса дому.

Согласно справке Администрации ***** сельского поселения от ***** г. № *** следует, что в квартире № *** дома № **** в д.*** района Новгородской области зарегистрированы и проживают по месту жительства постоянно: Брагина И.С., ****года рождения с **** года по настоящее время и А., **** года рождения с ***** года по настоящее время.

Из выписки похозяйственной книги, выданной администрацией ***** сельского поселения следует, что согласно записи № *** от ****года в похозяйственной книге № *** за ***** годы, лицевой счёт № **** и по настоящее время за Брагиной И.С. числится квартира № *** в жилом доме, находящемся по адресу: ***** область ***** район ***** сельское поселение д. *****дом № ****.

Из справки администрации ***** сельского поселения от ***** г. № ***следует, что жилое помещение, находящееся по адресу д. ***** д. *** кв. *** района **** области не числится в реестре муниципального имущества ******* сельского поселения.

В установленном порядке право собственности на указанную квартиру в учреждении юстиции не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ***** г. № *******.

          Третье лицо - А., согласно имеющегося в деле согласия от **** г. и заявления от *****г. отказывается от участия в приватизации указанной квартиры.

          Таким образом, исходя из требования Закона, истец имеет право на приватизацию жилья.

Из смысла ст. 2 указанного Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Статьёй 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

            В силу ст.11 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма, один раз.

           Нарушение процедуры передачи спорного дома в муниципальную собственность и отсутствие в настоящее время регистрации права собственности за кем - либо на спорное жилое помещение фактически лишает истца возможности использовать своё право на приватизацию жилья.

           Все условия, предусмотренные Законом для передачи в собственность истца Брагиной И.С. занимаемого ей жилого помещения, имеют место.

            Суд считает, что отсутствие регистрации за кем-либо права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения Брагиной И.С. права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Брагиной И.С., **** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***** область **** район **** сельское поселение д. ***** д. № *** кв.№ ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Окуловский районный суд.

           Председательствующий:                                                А.С.Жолудев