Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** года                                                                                   г.Окуловка.

      Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре Митрика З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации *** о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    А. обратился в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что *** года умер его отец Б., который на момент смерти имел в собственности двухэтажный жилой дом в ***, расположенный на земельном участке площадью *** с кадастровым номером ***. *** года указанное домовладение было приобретено им по договору купли-продажи от В., которая в свою очередь приобрела право собственности на него на основании свидетельства о праве на наследство, выданного *** ГНК *** года после смерти Г. - супруги Д., которому для строительства указанного жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство по договору № *** от *** года. Право собственности на недвижимое имущество Б. в соответствии с требованиями закона оформлено не было. В настоящее время по решению *** суда от *** года за ним (А.) признано право собственности на жилой дом ***, указанное право зарегистрировано в *** отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии ***, получено свидетельство о государственной регистрации. Полагает, что в соответствии с Законом при переходе права собственности на жилой дом к нему перешло и право бессрочного пользования земельным участком по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца Нестерова Т. В., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика - Администрации *** в суд не явился, о явке уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Е. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    Суд, заслушав представителя истца Нестерову Т.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, составляет ***, разрешенный вид использования: для ведения приусадебного хозяйства.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из материалов дела усматривается, что наследником имущества умершего Б. является его сын А., который в установленном законом порядке не принял наследство на жилой дом и земельный участок. Решением *** суда *** от *** года за истцом признано право собственности на жилой дом ***, указанное право зарегистрировано *** года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ***.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, т.е. в данном случае наследником первой очереди после смерти Б. является истец, который в установленном законом порядке принял часть наследства, подав соответствующее заявление нотариусу в установленный законом срок.

Согласно ст.25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ относит, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года (действующая редакция) предоставлено право гражданам СССР купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом. Пунктом вторым названного Указа установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. *** года вышеуказанное домовладение было приобретено Б. по договору купли-продажи от В., которая в свою очередь приобрела право собственности на него на основании свидетельства о праве на наследство, выданного *** ГНК *** года после смерти Г. - супруги Д., которому для строительства указанного жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство по договору № *** от *** года.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено. Согласно п.4 ст.3 названного Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ определены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и при наличии таких оснований прекратить право пользования может только суд. Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Приведенная норма закона указывает, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, как сложного инженерно-строительного комплекса и сохранения его целевого назначения. Таким образом, переход права на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения - это не акт наследования, а один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что прямо предусмотрено ст.35 ЗК РФ.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Из содержания вышеприведенных норм материального права в их системной связи следует вывод: то, что предыдущий собственник дома не оформил свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, не исключает возможность осуществить это право истцу А., поскольку такое право перешло к нему в порядке правопреемства после смерти отца Б. Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникало право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч.5 ст.20 ЗК РФ, действовавшей на момент смерти Б., а в последствии - право на регистрацию права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Конституционного Суда РФ №16-П от 13.12.2001 года разъяснено, что понятие «имущества» охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения. Земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании лиц, уже являются их имуществом, и, следовательно, они могут быть изъяты у них только по решению суда.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи дома *** к Б. перешло право бессрочного пользования земельным участком по указанному адресу и он приобрел право получения данного участка в собственность бесплатно. При переходе права собственности на жилой дом право бессрочного пользования земельным участком по указанном адресу перешло и к истцу А. и при таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. удовлетворить.

Признать за А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Окуловский районный суд.

Председательствующий:                                                     Трофимов С.Н.