Дело №2---/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации _______ 2012 года г.Окуловка Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семёнова Д.А., при секретаре судебного заседания Нестеровой М.В., с участием представителя истцов Нестеровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Африкановой Н.И., Клочина В.Л., Клочина С.Л. к Администрации *** района, Администрации *** поселения, Африканову А.В., Семеновой Т.В. о признании права собственности недвижимость, У С Т А Н О В И Л : Нестерова Т.В., действующая в интересах Африкановой Н.И., Клочина В.Л. и Клочина С.Л. обратилась с иском к Администрации *** района, Администрации *** поселения, Африканову А.В., Семеновой Т.В. о признании за: Африкановой Н.И. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, и на 1/2 долю в праве на расположенный на нём жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,1 кв.м, инв.№ ***, лит.*, по адресу: д.*** Окуловского района Новгородской области, дом №**; Клочиным С.Л. право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, и на 1/4 долю в праве на расположенный на нем жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,1 кв.м, инв.№ ***, лит.*, по адресу: д.***Окуловского района Новгородской области, дом №**; Клочиным В.Л. право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, и на 1/4 долю в праве расположенный на нем жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,1 кв.м, инв.№***, лит.*, по адресу: д.*** Окуловского района Новгородской области, дом №**, по тем основаниям, что: **января 19** года умерла А., которая на момент смерти имела в собственности жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,1 кв.м, по адресу: д.*** Окуловского района Новгородской области, дом №**, который был построен ею в 19** году на отведенном для этой цели земельном участке, площадью 1300 кв.м, имеющим в настоящее время кадастровый номер ***. ** июля 19** года государственным нотариусом ***государственной нотариальной конторы Вологодской области М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества А. в равных долях являются В. и сын Н. Таким образом, с **июля 19** года собственниками дома №** в д.*** Окуловского района Новгородской области в равных долях являлись В. и Н. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года (действующим в настоящее время) предоставлено право гражданам СССР купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом. Пунктом вторым названного Указа установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. При постройке дома №** в д.*** Окуловского района Новгородской области земельный участок под него был предоставлен предыдущему владельцу А., согласно названному Указу, в бессрочное пользование. В соответствии с п.3 и п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-Ф3, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено; граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные участки в соответствии с правилами ст.20 Земельного Кодекса РФ. Земельные Кодексы - РСФСР 1970 года, 1991 года, равно как и действующий, содержат норму, согласно которой при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения, это означает, что к новому собственнику переходит право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию. Согласно п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. Из анализа приведенной правовой нормы видно, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, как сложного инженерно-строительного комплекса и сохранения его целевого назначения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, а также вида права пользования земельным участком. То есть переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения - это не акт наследования, а один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что прямо предусмотрено ст.35 Земельного кодекса РФ. Таким образом, право на земельный участок, расположенный по адресу : д.*** Окуловского района Новгородской области, дом №**, перешло в тех же долях (по 1/2 ) к наследникам А. - В. и Н. - собственникам строения - жилого дома по указанному адресу. **сентября 20** года умерла В., **апреля 20** года умер Н. Африканова Н.И. состояла в браке с Н. с **октября 19** года, также наследниками являются их дети - сын: Африканов А.В., *** года рождения, и дочь Семенова Т.В., *** года рождения, которые на наследство не претендуют. Наследниками имущества умершей В. являются её сыновья Клочин С.Л. и Клочин В.Л. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). В течение данного срока истцы обратились с соответствующими заявлениями к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону: Клочин В.Л. и Клочин С.Л. **марта 20** года на денежные средства после смерти В., Африканова Н.И. **октября 20** года на долю квартиры №* в доме №** по ул.*** в г.*** Новгородской области и денежные вклады после смерти Н. В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, то есть истцы приняли и часть наследства в виде жилого дома №** в д.*** Окуловского района Новгородской области. Оформлению прав истцов на наследственное имущество в виде дома №** в д.*** Окуловского района препятствует неверно выданное **августа 19** года свидетельство о праве собственности на землю на имя А., тогда как она умерла в 19** году. Указанные обстоятельства дают основание просить суд о признании за истцами права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу : д.*** Окуловского района Новгородской области, дом №** : за Африкановой Н.И. 1/2 долю в праве, за Клочиным С.Л. и Клочиным В.Л. по 1/4 доле в праве. Представитель истцов Африкановой Н.И., Клочина В.Л. и Клочина С.Л. - Нестерова Т.В., действующая на основании доверенностей: *** от 28 ноября 2011 года, ***, *** от 30 ноября 2011 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Представители ответчиков - Администрации *** района и Администрации *** поселения Окуловского муниципального района Новгородской области, в судебное заседание не явились, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют. Ответчики Африканов А.В. и Семенова Т.В. в судебное заседание не явились, от них поступила телефонограмма с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Африкановой Н.И., Клочина В.Л. и Клочина С.Л. признают. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу: Жилой дом с инвентарным номером ***, согласно техническому паспорту, расположен по адресу: Новгородская область, Окуловский район, д.***, д.№**, собственниками дома являются В. и Н. Согласно свидетельству №** от **августа 19** года о праве собственности на землю, А., решением администрации ***Сельсовета, выделен в собственность приусадебный участок площадью 0,13 Га. Кадастровой выпиской Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Новгородской области от **сентября 20** года подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1300 кв.м. расположенный по адресу: Новгородская обл., Окуловский район, д.***, д.№** числится выделенным для приусадебного хозяйства в собственность А., согласно свидетельству о праве собственности на землю от **.08.19** г. №**. Смерть А. наступила **января 19** года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.07.19** года. Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному **июля 19** года государственным нотариусом ***государственной нотариальной конторы Вологодской области М., наследниками имущества А., а именно: домом №** в д.*** Окуловского района Новгородской области в равных долях являются: дочь В. и сын Н. Как следует из справки о заключении брака №***, между Н. и Васильевой Н.И. **октября 19** года заключён брак, после которого жене присвоена фамилия Африканова. Согласно ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ относит, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года (действующим в настоящее время) предоставлено право гражданам СССР купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом. Пунктом вторым названного Указа установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Таким образом, при постройке дома №**, расположенному в дер.*** Окуловского района Новгородской области земельный участок под него был предоставлен предыдущему владельцу согласно названному Указу в бессрочное пользование. В силу п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено. Согласно п.4 ст.3 этого же Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникало право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч.5 ст.20 ЗК РФ, действовавшей на момент смерти Н. Как разъяснено Конституционным Судом РФ в постановлении от 13.12.2001 г. №16-П, понятие «имущество» охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Смерть В. наступила **марта 19** года, что подтверждается свидетельством о смерти ** №***. Смерть Н. наступила **мая 19** года, что подтверждается свидетельством о смерти *** №***. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о рождении *** №*** Клочин С.Л., *** года рождения, сын Африкановой В.Н. Согласно свидетельству о рождении *** №*** Клочин В.Л., ***года рождения, сын Африкановой В.Н.. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). В течение данного срока истцы обратились с соответствующими заявлениями к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону: Клочин В.Л. и Клочин С.Л. **марта 20**года на денежные средства после смерти В., Н. **октября 20** года на долю квартиры №* в доме №** по ул.*** в г.*** Новгородской области и денежные вклады после смерти Н.. В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Африкановой Н.И., Клочина В.Л. и Клочина С.Л. являются законными и обоснованными, и поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Африкановой Н.И., Клочина В.Л. и Клочина С.Л. удовлетворить. Признать за Африкановой Н.И., *** года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, и на 1/2 долю в праве на расположенный на нём жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,1 кв.м, инв.№***, лит.*, расположенные по адресу: Новгородская область, Окуловский район, д.***, д.№**. Признать за Клочиным С.Л., *** года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, и на 1/4 долю в праве на расположенный на нём жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,1 кв.м, инв.№***, лит.*, расположенные по адресу: Новгородская область, Окуловский район, д.***, д.№**. Признать за Клочиным В.Л., *** года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, и на 1/4 долю в праве на расположенный на нём жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,1 кв.м, инв.№***, лит.*, расположенные по адресу: Новгородская область, Окуловский район, д.***, д.№**. Решение является основанием для регистрации прав собственности Африкановой Н.И., Клочина В.Л. и Клочина С.Л. на недвижимость в Окуловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Новгородского областного суда в течение месяца. Председательствующий Семёнов Д.А.