Дело №*** Р е ш е н и е Именем Российской Федерации г.Окуловка ******* года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Жолудева А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилиной В.Н. к Администрации ****** городского поселения ****** области о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к Администрации ***** городского поселения *** области о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что на основании решения ***** городского Совета народных депутатов от ***** года Вавилину М.С., его жене и дочери была предоставлена двухкомнатная квартира № *** в доме № *** по ул. **** в г.****, как работнику предприятия «***», которым и был построен данный дом. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и третьи лица. В середине *****-х годов предприятие «****, которому принадлежал жилой дом, преобразовалось и реорганизовалось, впоследствии прекратило свою деятельность. Собственность указанного предприятия на жилой дом № **** по ул.**** в г.****не была зарегистрирована. До настоящего времени она владеет и пользуется указанной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Третьи лица от приватизации отказываются В судебном заседании истец Вавилина В.Н., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего третьего лица Вавилиной Д.М. полностью поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, добавив, что намерена приватизировать указанную квартиру. В настоящее время в квартире проживают она, муж и младшая дочь. Старшая дочь не проживает с ними на протяжении четырех лет, отказывается от участия в приватизации квартиры. Представитель ответчика Администрации**** городского поселения ***** области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о том, что администрация ***** городского поселения не претендует на указанное жилое помещение, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Вавилин М.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, отказывается от участия в приватизации в пользу истца. Свидетель Н. суду пояснил, что истец приходится ему родной сестрой. С **** года сестра со своей семьей проживают в квартире №****д. *** по ул.**** в г.****. Квартира была предоставлена семье Вавилиных предприятием «*****», которое впоследствии реорганизовалось и прекратило свою деятельность. Фактически собственник дома отсутствует. В настоящее время в квартире проживает истец с мужем и младшей дочерью. Свидетель К. пояснила, что истец доводится ей матерью. С *** года она вместе с отцом и матерью стали проживать в г.*****по ул.****** в д. № *** кв. ***.. Квартира предоставлялась её отцу по месту работы. После замужества она сменила место жительства, на квартиру не претендует. В настоящее время в спорной квартире проживает мать, отец и её младшая сестра. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В заключении договора приватизации Постановлением Администрации **** городского поселения от ***** года № **** Вавилину М.С. было отказано, поскольку данная квартира не числится в реестре муниципального имущества ***** городского поселения. Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой, выданной Администрацией ***** городского поселения от ******г., техническим паспортом на квартиру от **** г., ордером № **** от ***** г. Согласно сообщению Администрации **** городского поселения от ***** г. № **** квартира № ** в доме № **** по ул.*** в реестре муниципального имущества *** городского поселения района не входит. Третьи лица Вавилин М.С. и Вавилина Д.М. отказываются от участия в приватизации указанной квартиры. Таким образом, исходя из требования Закона, истец имеет право на приватизацию жилья. Из смысла ст. 2 указанного Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Статьёй 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. В силу ст.11 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма, один раз. Нарушение процедуры передачи спорного дома в муниципальную собственность и отсутствие в настоящее время регистрации права собственности за кем- либо на спорное жилое помещение фактически лишает истца возможности использовать своё право на приватизацию жилья. Все условия, предусмотренные Законом для передачи в собственность истца Вавилиной В.Н. занимаемого ей жилого помещения, имеют место. Суд считает, что отсутствие регистрации за кем-либо права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения Вавилиной В.Н. права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования удовлетворить. Признать за Вавилиной В.Н., ***** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***** область г.**** ул. **** д. ****кв***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Окуловский районный суд. Председательствующий: А.С.Жолудев