Дело № *** Р е ш е н и е Именем Российской Федерации г. Окуловка ***** года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Жолудева А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланцовой Н.С. к Администрации **** городского поселения и Администрации **** муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Ланцова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации ***** городского поселения и Администрации ***** муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. ***** года Б. и Л. по договору купли-продажи, удостоверенному в нотариальной конторе, приобрели в собственность неоконченное строительством домовладение, находящееся по адресу: **** область г. *****ул. **** д.***, расположенное на участке земли мерою **** кв.м. При жизни они достроили указанный дом, пользовались им и земельным участком у дома. ***** года Б. и Л. завещали ей принадлежащие им земельный участок и расположенный на нём дом № *** по ул.*** в г. ****области. ***** года умерла Б., а **** года Л. Надлежащим образом при жизни оформить свои права на жилой дом и земельный участок они не успели. В декабре *** года часть дома была уничтожена огнем. Указанные обстоятельства позволяют ей просить включить в состав наследственной массы после смерти Б. и Л. по *** доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м, и расположенную на нём часть жилого дома, площадью ****кв.м. по адресу: г. **** ул. **** д. ***. В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня смерти наследодателей она в силу юридической неграмотности не обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако, фактически приняла наследство: похоронила родителей, забрала их личные вещи, пользовалась земельным участком. Истец Ланцова Н.С. в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истца Бойцова В.А. исковые требования поддержала по тем основаниям, которые изложены в заявлении, добавив, что указанный дом и земельный участок достались истцу по завещанию от родителей. Истец часто приезжала к родителям в гости. После их смерти пользуется домом и земельным участком. Дом сгорел, и она намерена его отремонтировать. После смерти её родителей других наследников нет. Представитель ответчика Администрации **** городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском. Представитель ответчика Администрации ***** муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Свидетель И. пояснила, что истца знает с рождения. Ланцова вместе с родителями проживала в доме в г.**** по ул.****. Она была единственной дочерью. Выйдя замуж, ежегодно приезжала к родителям, оказывая помощь по хозяйству. После их смерти приезжала, пользовалась домом и земельным участком. Дом сгорел, и она намерена его отремонтировать, использовать под дачу. Свидетель Р.пояснила, что истца знает на протяжении пяти лет. Ей известно, что та часто приезжала к родителям в гости. После их смерти пользовалась жилым домом и земельным участком. Дом сгорел, и в настоящее время она намерена построить новый дом, используя его под дачу. Других наследников нет. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему: На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым согласно ст. 130 ГК РФ относится и недвижимое имущество. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно дубликату договора купли-продажи от **** года С. продал Б. и Л. домовладение, незаконченное строительством, находящееся в п. ***** района по ул. **** под № *** и, расположенное на участке земли, мерою **** кв.м. Указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по договору о предоставлении земельного участка. Договор купли-продажи заверен государственным нотариусом Окуловской государственной нотариальной конторы*** г. и зарегистрирован в реестре № ****. Как следует из показаний представителя истца дом был достроен, и в нем проживали Б. и Л., которые пользовались также и земельным участком. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В декабре **** года в результате пожара часть дома сгорела, что подтверждается техническим описанием оставшейся части сгоревшего дома от ****года. Право собственности на жилые помещения, в частности жилые дома, было законодательно ограничено. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что "каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города". Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определялся исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР. Таким образом, можно сделать вывод, что С. был выделен земельный участок в бессрочное пользование, но поскольку он продал домовладение Б. и Л., то к ним перешло и право бессрочного пользования земельным участком. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от **** года площадь земельного участка составляет ****кв.м. Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 года N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» в наследственную массу, в установленных законом случаях, могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст.213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина (подпункт в редакции от 25 октября 1996 года N 10). Б.умерла ***** года, что подтверждается свидетельством о смерти от ****года. Л.умер **** года, что подтверждается свидетельством о смерти от ******года. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование в данном случае осуществляется по завещанию. На основании ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Согласно завещаниям, составленным Б. и Л. от ***** года они завещали из принадлежащего им имущества: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: **** область г. **** ул. **** д. *** Ланцовой Н.С. Таким образом, наследником к имуществу умерших Б. и Л. является истец. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он вступил во владение или управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Согласно пояснениям представителя истца и свидетелей истец фактически вступила в права на наследство после смерти Б. и Л. Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Ланцовой Н. С. удовлетворить. Включить в состав наследственной массы после смерти Б., умершей ***** года и Л., умершего **** года земельный участок с кадастровым номером **** площадью **** кв.м., и расположенную на нём часть жилого дома, площадью *** кв.м. по адресу: *****область г. ***** ул. **** д. ****. Признать за Ланцовой Н.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***** площадью ***** кв.м., и расположенную на нём часть жилого дома, площадью **** кв.м. по адресу: ****область г. ***** ул. **** д. ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца через Окуловский районный суд. Судья: