г. Окуловка 22 апреля 2011 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кондрашова А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой С. Б. к Марандяну С. С., Мелконяну М. А., Мнацаканяну О. Э., Гусейнову Д. Р. о., Харебаеву А. А., Ахмедову И. Г. о. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Бурлакова С.Б. обратилась в суд с иском к Марандяну С.С., Мелконяну М.А., Мнацаканяну О.Э., Гусейнову Д.Р.о., Харебаеву А.А., Ахмедову И.Г. о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - домом № * в ****. В обоснование требований Бурлакова С.Б. в заявлении указывает, что ответчики фактически в жилое помещение не вселялись, намерения проживать не имели, вещей не ввозили, и их регистрация носила фиктивный характер.
В судебном заседании истец Бурлакова С.Б. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении, и показала, что данный дом ранее принадлежал её *** Л.Ю.Ф. на праве собственности. В ** году Л.Ю.Ф. подарил ей дом. При оформлении перехода права собственности ей стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики. На её вопрос Л. ответил, что ему ничего не известно о регистрации данных лиц. Л.Ю.Ф. проживал в данном доме всю свою жизнь, сначала со своими родителями, а после их смерти один. Ответчики в дом никогда не вселялись, своего имущества в дом не ввозили. Другим жителям села данные лица также не знакомы, в настоящее время их место нахождения не известно.
Представитель ответчика адвокат Андреев И.В., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав показания сторон, свидетелей считает, что требования Бурлаковой С.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Основания возникновения жилищных правоотношений предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Данный перечень является исчерпывающим.
Установлено, что Бурлакова С.Б. владеет указанным жилым помещением на праве собственности, что подтверждается договором дарения от *** года и свидетельство о регистрации права собственности.
По данным регистрационного учета администрации *** в доме помимо собственника зарегистрированы:
-Марандян С. С., ***года рождения, с *** года,
-Мелконян М. А., ** года рождения, с *** года,
-Мнацаканян О. Э., *** года рождения, с *** года,
-Гусейнов Д. Р. о., ** года рождения, с ** года,
-Харебаев А. А., *** года рождения, с ** года,
-Ахмедов И. Г. о., *** года рождения, с *** года.
Из показаний свидетелей В.Г.А. и Ш.Н.Г. следует, что они проживают в селе *** в течение многих лет. Знали Л.Ю.Ф., умершего в *** году. Изначально Л.Ю.Ф. проживал со своими родителями, а после их смерти в *** годах один. Ответчики им не знакомы, в дом Л.Ю.Ф. они никогда не вселялись, более того данные лица никогда не проживали в селе.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что правом пользования жилым помещением, наравне с собственником, обладают члены семьи собственника, к которым относятся супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исследованными доказательствами установлено, что ответчики никогда не являлся членами семьи истца, инее являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения Л.Ю.Ф., никогда не проживали в спорном жилом помещении и не имели такого намерения, какого-либо имущества в жилое помещение не ввозили.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника на предоставление во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено, что каких-либо договоров, предусмотренных законом и дающих ответчикам право пользования указанным помещением, между ними и собственниками помещения не заключалось.
Таким образом, суд не усматривает ни одного из оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, по которым у ответчиков могли бы возникнуть какие-либо права и обязанности в отношении указанного жилого помещения.
Факт регистрации ответчиков в жилом помещении также не является основанием для возникновения жилищных прав.
По смыслу закона, регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает каких-либо прав или обязанностей.
В соответствии со статьей 3.4. «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных основаниях.
По смыслу закона, предполагается, что гражданин должен быть зарегистрирован в жилом помещении, в котором он фактически проживает на законных основаниях.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, носит фиктивный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Марандяна С. С., Мелконяна М. А., Мнацаканяна О. Э., Гусейнова Д. Р. о., Харебаева А. А., Ахмедова И. Г. о. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ****.
Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд.
Председательствующий : А.С.Кондрашов