Дело №2-593/2012

г.Окуловка                                                                      «12» сентября 2012 года

          Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре Мартин Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

          Брылевой М.А. к Администрации *** и Администрации *** о признании приобретшей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

          Брылева М.А. обратилась в *** суд с иском к Администрации *** и Администрации *** о признании приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №*** в деревне *** по тем основаниям, что с *** года она с семьей проживает в этой квартире, предоставленной ее мужу «Б» по месту работы в совхозе «П». «Б» умер в *** году. Ордер на квартиру не выдавался, совхоз «П» ликвидирован. Документов, подтверждающих основание вселения в данную квартиру, не имеется, так как такие вопросы решали на совете правления совхоза на основании устного распоряжения должностного лица. В течение всего времени проживания, она несет бремя содержания этой квартиры.

          В судебном заседании истец Брылева М.А. поддерживала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что правопритязаний со стороны иных лиц на данную квартиру не имеется, она пользуется данной квартирой открыто и добросовестно.           

          Представитель ответчика - Администрации *** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что данная квартира в реестре муниципального имущества не числится.

          Представитель ответчика - Администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

          Третье лицо «А» не возражал по требованиям своей матери Брылевой М.А..

          Свидетели «В» и «Ф» подтвердили, что Брылева М.А. с семьей примерно с *** года проживают в спорной квартире, добросовестно ею пользуются, поддерживают ее в надлежащем порядке, используют жилое помещение по назначению.

          Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, приходит к следующему.

          В силу ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из положений ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Указанные требования истцом Брылевой М.А. с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира), в подтверждение чего истцом представлен технический паспорт жилого помещения.

         Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года, правообладателем квартиры №*** в деревне ***, является *** сельское поселение.

         Из справки, выданной Администрацией *** поселения *** года, следует, что указанная квартира не приватизирована.

         Из письменных материалов дела следует, что спорная квартира имеет статус жилого помещения. Истец Брылева М.А. зарегистрирована в спорной квартире с *** года по настоящее время, несет бремя содержания данного имущества, вселение в спорное жилое помещение не являлось самовольным. Доказательств обратного, суду не представлено.

         Истцом достаточно подтверждена невозможность предоставления документов, подтверждающих основания вселения в спорную квартиру, в том числе сведения о ликвидации «П» и архивная справка об отсутствии в Архиве документов совхоза за *** год.

В соответствии с ч.1 ст.63 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Сведений о наличии правопритязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц, суду не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования Брылевой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Признать за Брылевой М.А. право пользования квартирой №*** в д.***.

        Решение является основанием для заключения договора социального найма с Брылевой М.А..

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Окуловский районный суд.

                Председательствующий :                                         Новикова Н.В.