Копия Дело № 2-279/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2010 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Востряковой Е.Н.,                              

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Гаврилова А.В. гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова А.В. к комитету по управлению имуществом О. муниципального района о наложении обязательства о  внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартир в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов А.В. обратился в суд с иском о наложении на ответчика обязательства о внесении изменений в договор № 186 безвозмездной передачи квартир в собственность, в обоснование, указав, что 21 июля 1992 года по указанному договору при жизни мать заявителя Е. (Г.) Л.А. и её внук Г.Г.А.(в настоящее время Е.Г.А.) получили в собственность жилой дом по адресу: улица ..., *, в селе ... Октябрьского района Челябинской области, однако в договоре не указаны доли. В  настоящее время истец лишен возможности оформить наследство, оставшееся после смерти матери, зарегистрировать свое право собственности на долю в жилом доме.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковое заявление и изложенные в нем доводы.

Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом О. муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал, третье лицо -  Е.Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.В силу ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, являются основанием для его изменения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

            При этом в силу ч.4 той же статьи изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

            В судебном заседании установлено, что 21 июля 1992 года между Г.Л.А., Г.А.А. и Ремонтно-техническим предприятием был заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность № 186, при этом объектом приобретения указан жилой дом № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, указанный дом передан в совместную собственность Г.Л.А. и Г.А.А., однако не указаны доли каждого л.д.5). Данные обстоятельства, помимо пояснений сторон, подтверждены справками комитета л.д.11), сельского поселения л.д.12-13), а также копиями документов по приватизации л.д.12). Согласно выписке из похозяйственных книг л.д.10), Г.Л.А. и Г.А.А. действительно проживали по улице ..., *, в селе ... Октябрьского района. Земельный участок по указанному адресу передан в собственность Г.Л.А. л.д.16).

Согласно копии свидетельства о рождения заявителя л.д.8) следует, что его родителями являются Г.В.П. и  Е.Л.А.. 

            Из копии свидетельства о смерти л.д.6) следует, что Е.Л.А. умерла ** месяц **** года в селе ... Октябрьского района Челябинской области, по день смерти проживала в селе ... улица ..., * Октябрьского района Челябинской области.

            Согласно копии свидетельства о перемене фамилии, имени и отчества л.д.7) следует, что 19 декабря 1991 года Г.Л.А., родившаяся ** месяц **** года переменила фамилию на - Е..

            Из копии свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества л.д.9) следует, что Г.А.А., родившийся ** месяц **** года в городе ..., переменил фамилию и имя на  -  Е., имя на – Г..

            Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

         Учитывая то, что комитет по управлению имуществом Октябрьского муниципального района не вправе вносить изменения в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан  л.д.11), истец является сыном Е. (Г.)  Л.А., и отцом Е. (Г.) А.А., ему необходимо оформить наследственные права, суд считает его обращение с исковыми требованиями правомерными.

            Совокупность письменных доказательств и показаний сторон, по мнению суда, свидетельствует о необходимости внесения изменений в п.2 договора безвозмездной передачи квартир в собственность № 186 от 21 июля 1992 года, направленных на указание в договоре доли каждого, участвующего в безвозмездной передаче в собственность жилого дома, являющегося объектом приватизации, в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.

            С учетом этого суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаврилова А.В.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Внести изменения в договор № 186 безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, заключенный 21 июля 1992 года между Г.Л.А., Г.А.А. и Ремонтно-техническим предприятием, изложив пункт 2 данного договора в следующей редакции:

«Указанная квартира передается в совместную собственность гражданам Г.Л.А., Г.А.А. в равных долях безвозмездно, с учетом норматива бесплатно передаваемого жилья совокупного трудового стажа семьи и других учитываемых обстоятельств согласно акту оценки от 21 июля 1992 года».

В остальной части договор от 21 июля 1992 года оставить без изменения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

            Председательствующий: подпись

            Копия верна

            Судья В.А.Приходько