ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 22 июля 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Нигамеджановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ярмухаметовой Ю.В. гражданское дело по иску Ярмухаметовой Ю.В. к колхозу «...» Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок при жизни,

УСТАНОВИЛ:

Ярмухаметова Ю.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № * в жилом доме № * и земельный участок, расположенные по адресу: село ..., улица ..., Октябрьского района Челябинской области, в обоснование исковых требований указав, что при жизни в 1992 году на основании договора купли-продажи ее отец П.В.А. приобрел в собственность спорную квартиру и полностью произвел расчет по условиям договора, который в регистрационном органе не зарегистрировал, в связи с чем в настоящее время она не может распорядиться указанным имуществом и оформить наследство. Земельный участок, на котором расположена квартира, был передан в собственность отца в 1992 году. Ввиду того, что спорным имуществом при жизни ее отец длительное время владел на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.

В судебном заседании Ярмухаметова Ю.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

         Представитель колхоза «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал л.д.37).

         Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

            На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области л.д.29-30), технического и кадастрового паспорта ГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала л.д.18-19, 20-26). Общая площадь квартиры составляет 50,30 кв.м., общая площадь земельного участка – 810 кв.м.

            Согласно договору купли-продажи от ** месяц **** года л.д.5)  П.В.А. купил в колхозе «...» квартиру № * в доме № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Договор не был зарегистрирован в регистрационном органе.

            Из квитанции к приходному ордеру л.д.6) следует, что П.В.А. полностью произвел расчет по сделке.

           Земельный участок, на котором расположена квартира, был передан в собственность П.В.А. в 1992 году л.д.15).

 Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается архивной справкой, выписками из похозяйственных книг ... сельского поселения л.д.7-9), из которых следует, что П.В.А. проживал в спорной квартире с 1992 года по день смерти, умер ** месяц **** года в селе ... Октябрьского района Челябинской области л.д.13), при жизни состоял в браке с П.В.П., умершей ** месяц **** года л.д.11-12).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что П.В.А. при жизни на законных основаниях получил в собственность квартиру № * в доме № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, оформив договор купли-продажи, произведя расчет по условиям договора, и земельный участок по тому же адресу, однако указанное недвижимое имущество в регистрационном органе не зарегистрировал. Получение имущества на законных основаниях достоверно установлено в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

          В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

             Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П.В.А., умершим ** месяц **** года в селе ... Октябрьского района Челябинской области, при его жизни право собственности на квартиру № * дома № * общей площадью 50,30 кв.м., и земельный участок общей площадью 810 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.

            Председательствующий подпись.

            Копия верна.

            Судья О.А.Столбова.