ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 28 июля 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Дроженко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Сагитдиновой О.Н., ответчиков Хабина В.Н., Хабиной Г.Г. гражданское дело по иску Сагитдиновой О.Н. к Хабиной Г.Г., Хабину В.Н., Хабину В.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок при жизни, У С Т А Н О В И Л: Сагитдинова О.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № * в жилом доме № * и земельный участок, расположенные по адресу: село ..., улица ... Октябрьского района Челябинской области за умершей матерью С.Н.А. В обоснование исковых требований указала, что в 2003 году на основании договора заключенного с Хабиным В.Н., Хабиным В.В., Хабиной Г.Г. ее матерью С.Н.А. куплена квартира № * в жилом доме № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, вместе с земельным участком, собственником которого являлся Хабин В.В. После отъезда семьи Хабиных на постоянное место жительства за пределы Октябрьского района новый владелец - С.Н.А. не успела оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем в настоящее время ее наследница Сагитдинова О.Н. не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в уставленном законном порядке. В судебном заседании истец Сагитдинова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Хабин В.Н., Хабина Г.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание ответчик Хабин В.В. не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просили рассматривать дело в его отсутствие л.д. 37). Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сагитдиновой О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи л.д. 5) С.Н.А. купила у Хабиной Г.Г., Хабина В.Н., Хабина В.В. квартиру № * в жилом доме № * и земельный участок, расположенные по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» л.д.6-11) установлено, что сведения о правообладателе квартиры отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет 62,3 кв.м. л.д.12). Также, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними л.д.15-16) подтверждается, что право собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. л.д.20). Согласно выпискам из похозяйственных книг л.д. 13-14), выданным ... сельским поселением ... муниципального района Челябинской области, следует, что С.Н.А. на праве собственности принадлежит квартира № * в доме № * и земельный участок, расположенные по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Ранее в период с 1991 года по 2001 год в указанной квартире проживала семья Хабина В.Н. л.д.24), которая в настоящее время на территории администрации не проживает л.д.22). Из справки ... сельского поселения следует, что С.Н.А. проживала в квартире № * дома № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области по день смерти л.д.21). Умерла С.Н.А. ** месяц **** года л.д.18). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики, являясь законными собственниками квартиры № * в жилом доме № * и земельного участка по адресу: село ... Октябрьского района Челябинской области, улица ..., распорядились принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, продав его умершей С.Н.А., которая при жизни не успела оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от С.Н.А. и ответчиков, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и С.Н.А. сделки по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за С.Н.А., умершей ** месяц **** года в селе ... Октябрьского района Челябинской области право собственности, на квартиру № * в жилом доме № * общей площадью 62,3 кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов для ведения личного хозяйства общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: улица ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области и включить указанное имущество в наследственную массу. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачев ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ резолютивная часть село Октябрьское 28 июля 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Дроженко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Сагитдиновой О.Н., ответчиков Хабина В.Н., Хабиной Г.Г. гражданское дело по иску Сагитдиновой О.Н. к Хабиной Г.Г., Хабину В.Н., Хабину В.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок при жизни. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за С.Н.А., умершей ** месяц **** года в селе ... Октябрьского района Челябинской области право собственности, на квартиру № * в жилом доме № * общей площадью 62,3 кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов для ведения личного хозяйства общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: улица ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области и включить указанное имущество в наследственную массу. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: