КОПИЯ Дело № 2-286/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 02 августа 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Нигамеджановой Р.Р., УСТАНОВИЛ: Филиппова Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом № *, расположенный по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. В обоснование исковых требований указала, что 25 ноября 1998 года по договору купли-продажи приобрела спорный дом у Шафикивой Т.Г., полностью произвела расчет по условиям сделки и проживает в доме по настоящее время, однако своевременно регистрацию договора не произвела. Поскольку Шафикова Т.Г. выехала из села Чудиново, место жительства ее неизвестно, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности, поэтому просит суд в силу договора признать за ней право собственности на дом. В судебном заседании Филиппова Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Кузьменко Н.С. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что права ответчика не нарушены. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Филипповой Н.В. подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Росреестра Челябинской области л.д.13). Согласно копии договора от 25 ноября 1998 года Шафикова Т.Г. продала истцу спорный жилой дом, получив от нее деньги в сумме 13000 рублей, уплаченные при подписании договора л.д.5). В настоящее время место жительства Шафикивой Т.Г. неизвестно л.д.16, 23). Из копии свидетельства о государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги л.д.6, 33) следует, что в собственности Филипповой Н.В. находится земельный участок по адресу: село ..., улица ..., дом № *, Октябрьского района Челябинской области. Согласно справке сельского поселения л.д.18) истец проживает в спорном доме с 1998 года. Третьи лица требования на спорный дом не предъявляют, что, помимо пояснений истца, подтверждается выпиской из похозяйственных книг ... сельского поселения л.д.7), из которой следует, что Филиппова Н.В. проживает в спорном доме, принадлежащем ей на праве собственности. Оценивая вышеприведенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и не противоречащими доводам истца. Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи спорного дома между истцом и ответчиком был заключен в допустимой форме, фактически исполнен сторонами, которые не имеют друг к другу никаких претензий, истец с 1998 года проживает в указанном доме, поэтому произошел переход права собственности от продавца к покупателю. С учетом изложенного суд считает возможным признать за Филипповой Н.В. право собственности на жилой дом № *, общей площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: улица ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Филипповой Н.В., родившейся ** месяц **** года в селе ... ... района ... области, право собственности на жилой дом № * общей площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: улица ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.