Копия Дело №2-265/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2010 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Шамуриной З.П., представителя истца ... ГПУ ПРСД Галакова А.П., представителя истцов Талиповой Н.Н., ответчиков Лебедева А.М.,Шарацкой В.Н., представителя ответчика ООО ... ... Сметанникова В.В. гражданское дело по иску Ш.З.П., Томилина С.А., ... ГПУ по ремонту и содержанию автомобильных дорог о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, постановления главы администрации, договора купли-продажи, государственной регистрации права на земельный участок, обязании признать земельный участок местом общего пользования и убрать забор, УСТАНОВИЛ: Томилин С.А., Шамурина З.В., ... ГУП ПРСД обратились в суд с иском об отмене акта установления и согласования границ земельного участка. В обоснование иска указав, что болел 20 лет ими для проезда к выгребным ямам, ремонта и обслуживания производственных объектов использовался проезд между дома ** и ** ..., чьей либо собственностью не являлся. В мае 2010 года собственник дома ** Лебедев А.М. поставил забор, который является преградой для проезда к выгребным ямам, для ремонта и обслуживания объектов. Предыдущим собственником Шарацкой было произведено межевание земельного участка около дома **, акт установления и согласования границ земельного участка составлен с нарушениями прав соседствующих землепользователей. Просят признать недействительным акт установления и согласования границ, а также обязать ответчика Лебедева убрать забор, шириной ** метра. В дальнейшем истцы дополнили исковые требования о признании недействительным постановления главы ... сельской администрации от 23 марта 2005 года о предоставлении земельного участка в собственность Шарацкой В.Н., так как в 1992 году земельный участок уже был передан в собственность другому лицу, также просят признать недействительными договор купли-продажи между Шарацкой В.Н. и Лебедевыми, и последующую регистрацию права на земельный участок Лебедевыми. Кроме того, просят обязать ... сельскую администрацию признать местом общего пользования земельный участок, занимающий проезд между домами ** и **., убрать забор - ** листа профнастила, две трубы и уголок. В судебном заседании истец Шамурина З.В., представитель истца ... ГУП ПРСД Галаков А.П., представитель истцов Талипова Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Истец Томилин С.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, иск поддерживает в полном объеме (том 2,л.д.19). В судебном заседании ответчики Шарацкая В.Н., Лебедев А.М., представитель ответчика ООО ... ... Сметанников В.В. иск не признали, в удовлетворении исковых требований просили отказать. Представитель ответчика ... сельской администрации в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело без их участия (том 2л.д.27). Ответчик Лебедева Н.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна (том 2л.д.15). Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (том 2л.д.17). Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из договора передачи квартир в собственность от 1992 годал.д.10-12), свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2005 года и 27 октября 2004 года л.д.13), свидетельства о праве на наследство по закону л.д.14, 16), постановления главы поселения о предоставлении земельного участка от 21 августа 2003 года л.д.15), кадастрового плана л.д.17-21) следует, что Шамурина З.В., является собственником квартиры ** и земельного участка, расположенного по ул.... в .... Из справки МУП ... л.д.22) следует, что откачка нечистот от дома Шамуриной З.В., производится 1 раз в месяц. Из договора передачи квартир в собственность от 1992 года л.д.24-25), свидетельства о государственной регистрации права от 11 ноября 2002 года года л.д.28), постановления главы поселения о предоставлении земельного участка от 08 апреля 2002 года л.д.26), кадастрового плана л.д.27) следует, что Томилин С.А. является собственником квартиры ** и земельного участка, расположенного по ... в .... Согласно сведений похозяйственных книг л.д.128-138) в доме ** по ... в ... с 1989 по настоящее время зарегистрирована семья Томилина С.А., размеры земельного участка до 1996 года - **, до 2001 года - **., в настоящее время ** кв.м. Из свидетельства на право собственности на землю л.д.154) следует, что Томилину С.А. предоставлялся земельный участок, размером ** кв.м. В кадастровом плане земельного участка по ... ... справка от участка обозначен проезд л.д.30). Из справки МУП ... л.д.114) следует, что откачка нечистот из выгребной ямы Томилина С.А. производится ежемесячно. Из свидетельства на право собственности на землю л.д.31), кадастровой выписки о земельном участке л.д.33-36) следует, что собственником объектов по адресу: ... в ... является ГУП ПРСД, из справки л.д.23) следует, что здание гаража находится в введении предприятия с 1978 года. Из справки ГУП л.д.184) следует, что в 2008 году проводились ремонтные работы, для чего требовался заезд со стороны .... Из графика проведения эксплуатационных работ ГУП ПРСД следует, что ими периодически должны выполняться работы при задействовании спец.техники по откачке канализации, оштукатуривания и побелки боксов, обслуживания ЛЭП, газопровода, скашивания и вырубки кустарника, бетонирования отмостков л.д.29-30). Из свидетельства на право собственности на землю л.д.156) следует, что П.С.В.предоставлялся земельный участок по ... в размере ** кв.м. Согласно сообщения Управления Росреестра л.д.111) дом ** по ... собственника не имеет, никто не зарегистрирован л.д.157). Согласно сведений похозяйственных книг л.д.127,139-142) в доме ** по ... в ... с 1989 по 1997 г.г. была зарегистрирована семья П.С.В., имеются сведения о размере земельного участка в **. С 1997 года сведения о регистрации отсутствуют. Из акта передачи жилого фонда л.д.82) следует, что годом постройки дома ** является 1957, ** - 1956. Из свидетельства на право собственности на землю л.д.155) следует, что Шарацкому Н.П. решением от 22.06.1992 года главы администрации поселения предоставлялся земельный участок по ... в размере ** кв.м. Из договора на производство работ по подготовке межевого дела л.д.203) следует, что 21 января 2005 года Шарацкая В.Н. и ООО ... заключили настоящий договор на проведении межевания земельного участка по ул.... прочими условиями договора является - предоставление сведений о владельцах смежных участков и согласование с ними границ смежных участков производит заказчик. Из копии землеустроительного дела л.д.41-48, 218-226) следует, что Шарацкая В.Н. являлась заказчиком межевания земельного участка, в межевом деле имеются пояснительная записка, кадастровый план, акт установления и согласования границ, техническое задание, заявление без указания на правоустанавливающий документ, постановление о предоставлении земельного участка. Из акта установления и согласования границ земельного участка от 21 января 2005 года, следует, что представитель ООО ... на основании заявления Шарацкой В.Н. произвел в натуре установление и согласование границ земельного участка по ... в ..., заявлений от заинтересованных лиц не поступило, подписи Шарацкой В.Н., представителя ... сельского поселения, Мартынец В.В., Томилина С.А., ГУП ПРСД имеются л.д.9). Согласно постановлению главы ... сельской администрации от 23 марта 2005 года Шарацкой В.Н. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ** кв.м. по ... в .... Согласно сведений похозяйственных книг л.д.126, 143-153) в доме ** по ... в ... с 1989 по 2007 г.г. был зарегистрирован Шарацкий Н.П., имеются сведения о размере земельного участка в ** га. С 2007 года по данному адресу зарегистрированы Лебедев А.М. и Лебедев Н.А., земельный участок размером ** кв.м. Из копии кадастровой выписки о земельном участке л.д.37-38) следует, что собственником земельного участка по адресу: ... в ... являются Лебедев А.М. и Лебедева Н.А. в равных долях. На представленных сторонами схем, фотографий л.д.50, 51-57, 77-81, 182-190) изображено расположение домов и земельных участков **, **, ** ... ..., земельных участков, выгребных ям. В судебном заседании свидетель К.Я.Я. пояснил, что постановление о предоставлении Шарацкой В.Н. земельного участка, площадью ** кв.м. выдано им по ошибке, так как собственником земельного участка на основании свидетельства о предоставлении земельного участка являлся Шарацкий Н.П., также не могла быть увеличена площадь земельного участка с ** га до ** га. В судебном заседании свидетель Т.М.Г. пояснил, что межевание земельного участка должно производится на основании документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, при межевании площадь земельного участка не может быть увеличена от ** га до ** га. без согласия смежных землепользователей, установление и согласование границ участка должно производится на местности специалистом. Как следует из ст. 69 п. 4 ЗК РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных до начала работ. Статьей 17 ч. 3 ФЗ РФ "О землеустройстве" определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование. В соответствии с инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом установлению и закреплению границ на местности должны предшествовать ряд мероприятий, в том числе подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; Как следует из исследованных материалов дела, в том числе землеустроительного дела Шарацкая В.Н. обратилась в ООО ... с заявлением о выполнении межевания земельного участка по ... ... ... 21 января 2005 года, при этом в заявлении не указан правоустанавливающий документ на земельный участок. Однако акт установления и согласования границ датирован 21 января 2005 года, смежными землепользователями подписан 21-27 января 2005 года, специалистом ООО ... - 27 января 2005 года. В землеустроительном деле имеется постановление главы ... сельской администрации от 23 марта 2005 года о выделении Шарацкой В.Н. земельного участка площадью ** кв.м. Других сведений о размерах земельного участка и о его собственнике в землеустроительном деле на 21 января 2005 года не имелось, что не отрицалось в судебном заседании представителем ООО ... заказчиком Шарацкой В.Н. Как следует из пояснений Шарацкой В.Н., Сметанникова В.В. план установления границ земельных участков, на котором имеется ссылка в акте, отсутствовал, Шарацкой он не предоставлялся. Таким образом, при проведении согласования и установления границ спорного земельного участка, ни специалисты ООО ... ни заказчик Шарацкая В.Н., ни пользователи смежным земель не располагали и не могли располагать данными о границах и площади земельного участка. Кроме того, в судебном заседании истец Томилин С.А., являющийся смежных землепользователем, как частное лицо, и как представитель ... сельской администрации отрицал предоставление ему схемы, сведений о границах земельного участка, подписывает акт без выхода на место, однако с учетом проезда, который имеется в его кадастровом плане земельного участка л.д.30об). Ответчик Шарацкая В.Н. в судебном заседании пояснила, что она сама собрала подписи со смежных землепользователей земельного участка, представителя ... сельской администрации, при этом схемы к акту не было, сведения о расположении границ и площади земельного участка ни схематически, ни на местности, не предоставляла. Кроме того, уведомление собственников, владельцев и пользователей смежных земельных участков специалистом ООО ... о производстве данных работ не производилось, данное обстоятельство следует из материалов землеустроительного дела не оспаривалось представителем ответчика, подтверждали в судебном заседании истец Томилин С.А. и ответчик Шарацкая В.Н. В соответствии с п.9 инструкции по межеванию земель от 8 апреля 1996 года установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района. Аналогичные положения содержатся и в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года. Однако в нарушении инструкции по межеванию специалист ООО ... на местности установление и согласование границ не производил, представителя администрации, смежных землепользователей, не приглашал, что представителем ответчика в суде не отрицалось. Заказчик сама предоставила сведения о владельцах смежных участков и согласование с ними, что также установлено в судебном заседании. При этом ссылку представителя ответчика Сметанников В.В. на договор ** на производство работ по подготовке межевого дела, в соответствии с которым заказчик сама обязана предоставить сведения о владельцах смежных участков и согласования с ними границ смежных участков, суд считает несостоятельным. Возложение специалистом ООО ... проведения установления и согласования границ на заказчика является нарушением установленного законом порядка установления и согласования границ земельного участка. Специалист был обязан обеспечить соблюдение требований закона, исполнить работу, а не перекладывать необходимость согласования на заказчика, которые не знает своих прав и не является специалистом в данной области. Именно специалист должен проводить согласование местоположения границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы с лицами, обладающими смежными земельными участками либо в индивидуальном порядке, либо посредством проведения собрания заинтересованных лиц, либо посредством извещения. Обстоятельства того, что специалист обязан проводить согласование и установление границ на местности подтвердил в судебном заседании свидетель Т.М.Г., ранее являвшийся специалистом ООО ... Кроме того, если определение местоположения границ земельного участка сопровождалось установлением границ на местности (закреплением характерных точек границы межевыми знаками), кадастровый инженер обязан указать заинтересованным лицам или их представителям местоположение границ земельного участка на местности. При этом в судебном заседании было достоверно установлено, что на протяжении длительного времени истцы Томилин С.А., Шамурина З.В., ГУП ПРСД пользовались данным проездом между дома ** и ** по ... для очистки выгребным ям, обслуживания территории около предприятия ПРСД. То обстоятельство, что данный проезд использовался истцами ответчиками Шарацкой В.Н., Лебедевыми опровергнут, не был, доказательств другого суду не представлено. Кроме того, в судебном заседании Шарацкая В.Н. пояснила, что Томилин С.А. подписывал акт согласования и установления границ с учетом проезда. Специалист ООО ... обязан был в ходе подготовительных работ убедиться в отсутствии каких-либо ограничений, лично установить смежных землепользователей и заинтересованных лиц, однако в нарушении закона, им этого сделано не было. Тем более, что в кадастровом плане (том 1л.д.30) указан «проезд», на фотографиях визуально видно выгребные ямы, производственные объекты ПРСД, на спорном земельном участке до настоящего времени не имеется каких либо построек, земля не возделывалась. Доказательств этого суду не представлено. Кроме того, тот факт, что акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района, утвержден только 23 марта 2005 года, днем вынесения постановления главой ... сельской администрации о выделении Шарацкой В.Н. земельного участка, также подтверждает, что правоустанавливающий документ при проведении согласования и установления границ в период с 21 по 27 января 2005 года отсутствовал, был утвержден только после вынесения постановления ** от 23 марта 2005 года о предоставлении земельного участка Шарацкой В.Н. с указанием площади. Таким образом, согласование и установление границ земельного участка на местности фактически не проводилось, границы земельного участка межевыми знаками не закреплялись, заинтересованные лица при проведении межевания не участвовали, о границах и площади земельного участка им не было известно, план установления границ не составлялся. Наличие подписей не может заинтересованных лиц при таких обстоятельствах не может указывать на то, что согласования и установление границ было на самом деле. На основании чего у суда имеются основания для признания акта недействительным. В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года №136-ФЗ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельный кодекс РФ, в соответствии со ст.20-24 предусматривает следующие виды прав на землю: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками. Основания же возникновения прав на земельные участки установлены гражданским законодательством. В соответствии с ст.28, 29 Земельного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане могут приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в собственность или в аренду, переданы в безвозмездное срочное пользование на основании актов органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Как было достоверно установлено в судебном заседании Шарацкому Н.П. 26 июля 1993 года на основании свидетельства на право собственности на землю л.д.155) главой местной администрации ... сельского совета был предоставлен в собственность земельный участок по ... в размере ** кв.м. Однако, согласно постановлению главы ... сельской администрации от 23 марта 2005 года Шарацкой В.Н. также предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ** кв.м. по ... в .... В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В силу ч.2 ст.11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. Согласно ст.36 ЗК РФ, действовавшей в данной редакции на момент вынесения оспариваемого постановления, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Для приобретения прав на земельный участок вышеуказанные граждане обращаются в орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Исполнительный орган местного самоуправления, в предусмотренный статьей 29 ЗК РФ, двухнедельный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанного заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Орган местного самоуправления, в предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка. На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка. При этом из материалов дела не следует, что Шарацкая В.Н. на момент обращения в сельскую администрацию являлась собственником, расположенного на этом участке жилого дома. Как следует из материалов дела в 1994 году жилой дом по ... был передан с баланса ТОО ... ДРСУ на баланс «Производственного многоотраслевого объединения коммунального хозяйства л.д.82, 84), 04 февраля 2009 года в соответствии с договором о передачи жилого помещения в собственность граждан данный дом администрацией района передан Шарацкому Н.П. л.д.86). Кроме того, в данном доме Шарацкий Н.П. постоянно проживал и был зарегистрирован в период с 1989 по 2006 г.г. Таким образом, Шарацкая В.Н., которая является матерью Шарацкого Н.П., данный жилой дом в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении не имела, проживала и проживает по другому адресу, имеет в собственности другое жилое помещение, что ей не отрицалось в судебном заседании. Также в суде было установлено, что Шарацкой В.Н. какие-либо правоустанавливающие документы в орган местного самоуправления не представлялись, проект границ не составлялся, его копия заявителю не направлялась, границы и размеры земельного участка с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства на местности не определялись, кроме того, земельный участок, по этому же адресу, в пределах этих же границ уже был предоставлен на законном основании Шарацкому Н.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю 26 июля 1993 года л.д.155). Обстоятельства того, что данное постановление вынесено незаконно, то есть не на того собственника и не в соответствии со свидетельством о предоставлении земельного участка в собственность, подтвердил в судебном заседании свидетель К.Я.Я., который пояснил, что 23 марта 2005 года ошибочно подписал данное постановление будучи и.о.главы ... сельской администрации. Таким образом, постановление главы ... сельской администрации от 23 марта 2005 года о предоставлении Шарацкой В.Н. земельного участка, размером ** в.м. по ... в ... является незаконным, суд считает необходимым признать его недействительным. 12 апреля 2005 года согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д.83) Шарацкая В.Н. оформила право собственности на земельный участок, площадью ** кв.м. по этому же адресу: .... 10 февраля 2010 года в соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка Шарацкая В.Н. и Шарацкий П. И., действующий за себя и по доверенности за Ш.Н.П. продали Лебедеву А.М., Лебедевой Н.А. земельный участок, площадью ** кв.м. и жилой дом по ..., .... Лебедев А.М. и Лебедева Н.А. 11 марта 2010 года зарегистрировали государственную регистрацию права собственности л.д.87-90) и являются собственниками жилого дома и земельного участка, площадью ** кв.м. по .... В связи с тем, что постановление главы ... сельской администрации от 23 марта 2005 года суд признает недействительным, суд считает возможным признать недействительным и договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10 февраля 2010 года, заключенный между продавцами Шарацкой В.Н. и Шарацким П.И., действующего за себя и по доверенности за Шарацкого Н.П. и покупателями Лебедевым А.М., Лебедевой Н.А. в части приобретения ими по 1/2 доли в праве собственности земельного участка в ..., ..., ..., общей площадью ** кв.м., а также считает необходимым отменить государственную регистрацию права собственности Лебедевым А.М. и Лебедевой Н.А. по 1/2 доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок. В соответствии со ст.83 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями) землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. В соответствии со ст.85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.19 ЗК РФ в собственности поселений находятся земельные участки, право на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю. Таким образом, спорный земельный участок находится в пределах земель населенного пункта - ..., является собственностью ... сельского поселения, часть этого земельного участка общей площадью ** кв.м. в 1993 году была выделена в собственность Шарацкому Н.П., в остальной части данного земельного участка, в связи с признанием недействительным акта согласования и установления границ участка и постановления главы ... администрации о предоставлении участка в собственность Шарацкой В.Н. вопрос о собственнике не урегулирован, не установлены и не согласованы границы земельного участка с собственниками смежных участков, ... сельским поселением, истцы не представили суду обоснование заявленных ими требований о необходимости признании местом общего пользования именно ** кв.м., границы этого участка на местности не определялись, не присвоен кадастровый номер, таким образом досудебный порядок данного спора не урегулирован. Представленные истцами проект границ земельного участка, а также указание на строительные и пожарные СНИПы не могут быть приняты судом во внимание по вышеуказанных обстоятельствам. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Положения данной статьи сторонам были разъяснены, однако доказательств своих требований истцами суду не представлено. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании администрации ... сельского поселения признать местом общего пользования земельного участка, площадью ** кв.м. между дома ** и ** по ... в .... При этом, суд принимает во внимание, что права истцов на судебную защиту не нарушено, поскольку, они могут восстановить свои права иным способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ. В связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что акт согласования и установления границ земельного участка от 21 января 2005 года, постановление главы ... сельской администрации от 23 марта 2005 года, последующая продажа земельного участка и регистрация права на земельный участок являются недействительными, то забор, который был возведен Лебедевым А.М. на земельном участке, который ему не принадлежит в связи с вышеизложенными выводами. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в части обязания ответчика Лебедева А.М. убрать ** листа профнастила, две трубы и уголок между столбами от угла шиферного забора дома ** по ..., проходящего по границе земельного участка ... ... ..., в рамках заявленных требований. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, из которой следует, что по истечении соответствующего срока потерпевшая сторона лишается возможности требовать в суде защиты нарушенного права. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как установлено в судебном заседании, истцы Томилин С.А., Шамурина З.В. и ГУП ПРСД узнали о нарушении своих прав, когда ответчик Лебедев А.М. в мае 2010 года загородил земельный участок, расположенные по ... в ..., чем ограничил доступ для въезда машин для откачки нечистот с выгребных ям истцов. Ответчик Лебедев А.М. в судебном заседании не отрицал, что им был поставлен забор из листов профнастила от угла шиферного забора двора дома по ... в сторону своего дома. Данное обстоятельство следует также из схем, фотографий л.д.50, 51-57, 77-81, 182-190), не оспаривалось участниками в судебном заседании. Таким образом истцы узнали о нарушении своих прав в мае 2010 года, срок исковой давности соответственно не истек. У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела. Судом также не установлено заинтересованности свидетелей в результате рассмотрения настоящего дела. Расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчиков в силу требований ст. 98 ГПК РФ. В соответствии со ст.ст.98 и 100 ГПК РФ суд присуждает возместить ответчикам в пользу истца Шамуриной З.В. все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а также с учетом степени участия. сложности дела, размера удовлетворенных требования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Ш.З.П., Томилина С.А., ... ГУП по ремонту и содержанию автомобильных дорог удовлетворить частично. Признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка от 21 января 2005 года, расположенного по адресу: ... района ... ..., ..., произведенного ООО ... по заявлению Шарацкой В.Н.. Признать недействительным Постановление Главы ... сельской администрации № ** от 23 марта 2005 года «О предоставлении земельного участка в собственность гражданину: Шарацкой В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений ... сельской администрации». Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10 февраля 2010 года, заключенный между продавцами Шарацкой В.Н. и Шарацким П.И., действующего за себя и по доверенности за Шарацкого Н.П. и покупателями Л.А.М., Лебедевой Н.А. в части приобретения ими по 1/2 доли в праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ** кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2010 г. сделана регистрационная запись **, и выдано свидетельство серии ** **. Отменить государственную регистрацию права собственности Л.А.М., **месяц**** г.р., ур. ..., .... ... на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь ** кв.м. Адрес: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2010 г. сделана регистрационная запись ** г.; Отменить государственную регистрацию права собственности Лебедевой Н.А., **месяц**** г.р., ур. ..., .... ... на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь ** кв.м. Адрес: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2010 г. сделана регистрационная запись ** г.; Обязать Л.А.М. разгородить металлический забор - убрать листы профнастила в количестве ** штук, шириной каждого листа 1 метр 15 см, высотой 1 метр 90 см., два металлических столба, металлический уголок между столбами, на которые крепятся данные листы, установленные от угла шиферного забора двора дома **а квартира 1 в сторону дома ** по ... в ... района .... Взыскать с ООО ... Шарацкой В.Н., Л.А.М., Лебедевой Н.А., администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... в пользу Ш.З.П. госпошлину в размере ** рублей с каждого. Взыскать с ООО ... Шарацкой В.Н., Л.А.М., Лебедевой Н.А. администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... в пользу Ш.З.П. расходы по оплате услуг представителя в размере ** рублей с каждого. В остальной части в исковых требованиях отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько