ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 17 сентября 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Аникиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Шалонина А.А., представителя ответчика Кузьменко Н.С., третьего лица Шалониной Н.В. гражданское дело по иску Шалонина А.А. к Кузнецову Г.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шалонин А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом **, расположенный по адресу: ..., ..., ... ....

В обоснование исковых требований указал, что в 2002 году на основании расписки приобрел у Кузнецова Г.А. указанный жилой дом, место жительство Кузнецова Г.А. в настоящее время неизвестно. По указанной причине истец не может зарегистрировать свое право на спорный жилой дом.

Истец Шалонин А.А. в судебном заседании иск поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно л.д.27-29), адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал.

Третье лицо Шалонина Н.В. с иском согласилась.

Представитель ... сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.44).

Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей Б.В.П., Ф.Н.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно расписке л.д.5) Кузнецов Г.А. продал истцу жилой дом **, расположенный ... ... ... ... ....

Факт продажи жилого дома подтверждается также свидетельскими показаниями Б.В.П. и Ф.Н.П., а также заявлением Д.О.Г. л.д.46), которые согласуются с исследованными материалами дела и не вызывают у суда сомнений.

Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, площадь дома составляет ** кв.м. л.д.9, 19).

Согласно выписке из похозяйственных книг л.д.7) Шалонину А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом ** ... ... ..., который был продан ему Кузнецовым Г.А. л.д.33).

Из справки ... сельского поселения следует, что Шалонин А.А. имеет регистрацию и проживает вместе с семьей в спорном доме л.д.23).

Ранее спорный жилой дом принадлежал Кузнецову Г.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справками сельского поселения л.д.27, 29, 31, 33).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь собственником дома ** по адресу: ... ..., ..., распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, продав его истцу.

Факт состоявшейся сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. В соответствии с ч.1 ст.162 ГК РФ суд принимает имеющуюся в деле расписку л.д.5) как письменное доказательство в подтверждение совершенной между истцом и ответчиком сделки купли-продажи спорного дома. Свидетели Ф.Н.П., Б.В.П., Д.О.Г. подтвердили как заключение договора купли-продажи, так и переход дома от продавца к покупателю. С 1992 года истец и его семья проживают в спорном доме, открыто пользуются им, никаких претензий третьи лица к нему не предъявляли и не предъявляют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шалониным А.А. право собственности на жилой дом ** общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.