Копия Дело № 2-341/2010 Р Е Ш Е Н И Е 16 сентября 2010 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора ... ... Дроженко И.Н., истцов Луткова А.С., Лутковой А.А., гражданское дело по исковому заявлению Луткова А,С., Лутковой А.А. к Щуру А.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Лутков А.С., Луткова А.А. обратились в суд с иском к Щуру А.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указали, что являются собственниками дома ** .... В указанном доме, зарегистрирован ответчик Щур А.Б., который фактически в данном доме не проживает, собственником жилого помещения не является. Просят выселить Щура А.Б. без права предоставления другой жилой площади и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истцы Лутков А.С., Луткова А.А. просили исковые требования удовлетворить. Ответчик Щур А.Б. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.69), отбывает наказание в исправительной колонии л.д.15-49). Щуру А.Б. была вручена копия искового заявления и копии документов л.д.60), разъяснено право о ведении дела через представителя, согласно ст. 48 ГПК РФ, о чем в деле имеется расписка л.д. 69), заявлений и ходатайств не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившегося ответчика. Выслушав объяснения участников процесса, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Лутковых, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении настоящего дела установлено следующее: Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03 ноября 2004 года л.д.66) следует, что жилой дом и земельный участок ... ... приобретался Щуром Е.В.. Из адресной справки л.д.56), справки с сельского поселения л.д.9) следует, что ответчик с согласия собственника жилого дома своего дяди Щура Е.В., был зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает. В дальнейшем Щур Е.В. в соответствии с договором купли-продажи от 18 мая 2009 года продал жилой дом и земельный участок Луткову А.С. и Лутковой А.А. л.д.6), а также гарантировал, что Щур А.Б. снимется с регистрационного учета в течении 7 дней. Лутков А.С. и Луткова А.А. зарегистрировали право собственности за указанные жилой дом и земельный участок по ** доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д.11-14). Однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался, впоследствии согласно копии приговора ... суда Челябинской области от 06 августа 2010 года л.д.15-49) осужден к 4 года лишения свободы без штрафа, без ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Из справки ... администрации следует, что Щур А.Б. состоит во внеочередном списке очередности на улучшение жилищных условий с ** л.д.67). В судебном заседании достоверно установлено, что Щур А.Б. не является родственником истцов и членом их семьи, право пользования домом не имеет, в приобретении жилого дома не участвовал. Данные обстоятельства подтверждается объяснениями истцов в ходе судебного разбирательства, письменными материалами дела. Доказательств другого суду не предоставлено и не установлено. Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из содержания п.1 ст. 11 ГК РФ следует, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Щур А.Б. не является членом семьи Лутковых, ответчик и истцы общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется, сведений, на оснований которых Щур А.Б. мог бы претендовать на право проживания в данном доме, не представлено, истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в их доме. Достоверно установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом. Также в судебном заседании достоверно установлено, что между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком отсутствует какое - либо соглашение, предусматривающее право пользования ответчиком дома ... в селе .... Сделка, совершенная между Шуром Е.В. и Лутковыми, а также последующая регистрация права собственности ответчиком до настоящего времени не оспорена, в связи, с чем не имеется оснований ставить ее под сомнение. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Лутковых о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика подлежат удовлетворению. Оснований для его проживания в доме, принадлежащим истцам, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется. Поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца об отмене регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поскольку в соответствии с п.13 приказа Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Луткова А,С., Лутковой А.А. удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько Выселить Щуру А.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., дом ** в селе ... ... без предоставления другого жилого помещения и отменить регистрацию указанного лица по данному адресу.